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【プレミアム記事】5月のオススメ中古物件

壁芯面積(住井はな)スムログ
質問&お便りへの回答

【お便り返し】食い込んだ柱はどこまで専有面積にカウントされるか

2021.02.15 6 件

こんにちは!住井はなです。 指名ライターに私の名前を含むお便りもいくつかいただいていますが、一緒に選ばれている回答者が「マンションマニアさん」「のらえもんさん」の場合が多く、 「本当はマ...
住井はな
お便り返し その159「引っ越し時に家具をもっていく?処分する?」【マンションマニア】
質問&お便りへの回答

お便り返し その159「引っ越し時に家具をもっていく?処分する?」【マンションマニア】

2021.02.14

お便り返しとなります。 差出人: コロコロ 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア メッセージ本文: こんにちは。 いつもスムログを楽しく拝見させて頂いております。 今回は、マンシ...
マンションマニア
お便り返し その165「住宅設備機器の延長保証サービスは加入すべき?」【マンションマニア】
質問&お便りへの回答

お便り返し その165「住宅設備機器の延長保証サービスは加入すべき?」【マンションマニア】

2021.02.14

※お便り返しその159は作成済み未公開のため順番ズレます お便り返しとなります。 差出人: チャイトン 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, はるぶー, 住井はな, DJあかい...
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初心者のためのマンションの売却方法
マンションの売却

初心者のためのマンションの売却方法

2021.02.14 4 件

大阪タワーです! なかなか、更新できておらず申し訳ございません。。。今年に入ってから、なかなか忙しい&書くのが遅い!!!ということでなかなか捗らず、、、笑 最近はサクッと書けるので、...
大阪タワー
お便り返し その164「夫婦それぞれが同一マンションに申し込める?」【マンションマニア】
マンション購入 住宅ローン 質問&お便りへの回答

お便り返し その164「夫婦それぞれが同一マンションに申し込める?」【マンションマニア】

2021.02.12

※お便り返しその159は作成済み未公開のため順番ズレます お便り返しとなります。 差出人: 再開発待機 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, 和田浩明 メッセージ本文: いつも...
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1階あたりの上下階価格差の妥当性とは
質問&お便りへの回答

1階あたりの上下階価格差の妥当性とは

2021.02.11

マンションマニア先生がすでに答えられている質問ですが、興味深い質問なので私も考えてみます! --- 差出人: タイタイ 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: いつも勉強しなが...
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お便り返し その163「エリアNo.1マンションとその他の価格差はどれくらい?」【マンションマニア】
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2021.02.10

※お便り返しその159は作成済み未公開のため順番ズレます お便り返しとなります。 差出人: うー 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア メッセージ本文: 最近都下の沿線中核駅のエ...
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お便り返し その162「買い替え特約(停止条件)はどうですか?」【マンションマニア】
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トマトを栽培する女性
質問&お便りへの回答

マン点流!(回答)2022年問題はどうなる

2021.02.09

1991年3月に生産緑地法が改正され、市街化区域内で保全する農地として生産緑地に指定された地域は、30年間の営農義務と引き換えに宅地並みの固定資産税の課税を免れてきた。 「2022年問題...
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廃墟にならずに何年住めるの?~築20年での購入 【お便り返し】
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答

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2021.02.09

単独指名の質問が来ていたので先に回答を書いておきますね。 ブログなんで読者がついてなんぼですが、なぜかセリフにいれるとよくよまれる言葉『廃墟』を表題に。(なお タワマン+廃墟なら表題とし...
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お便り返し その161「6階と14階の住戸の価格差が100万円の場合どちらの部屋を選ぶのが吉なのか」【マンションマニア】
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※お便り返しその159は作成済み未公開のため順番ズレます お便り返しとなります。 差出人: タイタイ 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: いつも勉強しながら見させていただ...
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タワマンの総会で2回連続で同じ議案が否決? 【お便り返し】
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2021.02.07

1月末の総会の結果について、湾岸のタワーマンションにお住まいの方から来ていた質問への対応を軽めに。 別にタワマンかどうかとは関係ないのですが、なぜか直前のブログはやけにアクセスがやけに多...
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柱が部屋の中へ出っ張っているリビングが存在するのはなぜ?外に出さないの?
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2021.02.06 1 件

興味深いお便りをいただきましたので、代表して私が答えさせていただきます。 --- 差出人: りんごの木 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, 住井はな メッセージ本...
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読者からのご質問にお答えします
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2021.02.06

(ご質問) 都内、23区、さらに言うと山手線内側では坪単価がぐんぐん上がっている中で新築マンションの建設数が減っているのは何故かと思われますか? 普通に考えれば、相場が上がっているときに...
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10件目購入レポート その⑤ ~新・男気オプション その①~【マンションマニア】
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購入した10件目の新築マンションで売主オプションを頼んできました!! 2018年に公開した「男気オプション!!オナスタを楽しむ!!」よりもゴージャスな部屋にすることを目指したところとんで...
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 リビオタワー品川

価格未定
1LDK~3LDK
販売戸数 未定/815戸
東京都港区港南3
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
  • 公式サイト
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 ブランズ芝浦

9490万円~3億3000万円
1LDK~3LDK
3戸/62戸
東京都港区芝浦4
JR山手線・京浜東北線 田町 駅徒歩14分
  • 公式サイト
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 ブランズシティ品川テラス

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)
2LDK~3LDK
26戸/216戸
東京都港区港南4
JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
  • 公式サイト
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 ブランズシティ品川ルネ キャナル

1億3,590万円~1億9,800万円
2LDK~4LDK
8戸/233戸
東京都港区港南4
山手線 品川 駅 徒歩14分
  • 公式サイト
  • 検討スレ
  • まとめ
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 リビオ三田レジデンス

価格未定
1LDK~3LDK
販売戸数 未定/50戸
東京都港区芝5
都営三田線・浅草線 三田 駅A8出入口徒歩5分
  • 公式サイト
  • 検討スレ
  • まとめ
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 ピアース麻布十番ヴィアーレ

価格未定
1LDK・2LDK
販売戸数 未定/22戸
東京都港区南麻布2
東京メトロ南北線・都営大江戸線 麻布十番 駅徒歩6分
  • 公式サイト
  • 検討スレ
  • まとめ
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 シエリアタワー南麻布

価格未定
2LDK~3LDK
販売戸数 未定/121戸
東京都港区南麻布3
東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪 駅徒歩9分
  • 公式サイト
  • 検討スレ
  • まとめ
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 ピアース白金台パークフロント

価格未定
1LDK~2LDK
販売戸数 未定/17戸
東京都港区白金台3
東京メトロ南北線・都営三田線 白金台 駅徒歩7分【2番出口利用】・徒歩4分【1番出口(6:00AM~11:00PM)利用】
  • 公式サイト
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