マンションの価格・市場 中古マンション 資産価値 湾岸マンション市況に異変!?今の市況をピンチとみるかチャンスとみるか? 2025.12.11 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は「湾岸マンション市況に異変!?今の市況をピンチとみるかチャンスとみるか?」というテーマで解説していきたいと思います。 先日Xにて以下の投稿をした...
マンションの市場動向 不動産投資 中古マンション 【お便り返し】普通借家契約にすべきか定期借家契約にすべきか迷っています。定期なら何年程度が良いでしょうか。 2025.12.06 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: おトキちゃん 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: はじめまして。...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】セントラルガーデン月島ザ・タワーに申し込みを入れようか迷っています【資産価値重視】 2025.11.17 こんにちは! ふじふじ太です! 差出人: 月島 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 初めまして、いつも勉強させていただいていま...
中古マンション 資産価値 家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない? 2025.11.06 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 最近Xで「家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない」というコメントが話題になっておりました。 70歳、80歳まで長期で住宅ローンを組むことに対する...
中古マンション 資産価値 【お便り返し】50歳過ぎでマンションを買い替える場合、築何年以内がよいでしょうか? 2025.10.16 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: Yu 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、はるぶー、住...
マンションの価格・市場 マンションの売却 中古マンション いま買い替えを検討している人が増えている理由3選【湾岸エリア編】 2025.10.11 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は「いま買い替えを検討している人が増えている理由3選」というテーマで解説していきたいと思います。 現場で日々相談を受けておりますが...
マンション設備 質問&お便りへの回答 【お便り返し】耐用年数が過ぎた設備を入れ替えるタイミングについて 2025.09.26 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: メンテ悩む 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 新築で購入した我...
ブロガーの本音 中古マンション 資産価値 資産価値・マンション流通 「含み益を活用したダイレクト買い替え」をスムーズに成功させるためのコツ5選 2025.09.20 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は、自宅の含み益を活用した形の買い替えの方法論「含み益を活用したダイレクト買い替えのコツ」について触れていきたいと思います。 湾岸エリアのマンショ...
ブロガーの本音 中古マンション 資産価値 新築転売ヤーからマンションを買いたくない 2025.09.11 8 件 こんにちは! ふじふじ太です。 本日は「新築転売ヤーからマンションを買いたくない」というやや香ばしいテーマをブログにしてみようと思います。 いよいよ今月は新築「晴海フ...
中古マンション 資産価値 質問&お便りへの回答 【お便り返し】 資産性・リセールも気にする前提で、築年数はどの程度まで妥協するのが現実的でしょうか? 2025.08.31 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 品川らへん 誰に答えて欲しいですか? 全員、マンションマニア、ふじふじ太、すまいよみ  ...
マンションの市場動向 中古マンション 資産価値 金利が上がりそうだからこそ早く買いたい!ってどういうこと?【東京湾岸エリア編】 2025.08.12 3 件 こんにちは! ふじふじ太です。 私事ですが、弊社YouTubeチャンネルんのチャンネル登録者数が2500人を超えました! チャンネル開設以降、平均視聴回数は2700回となっており、始め...
中古マンション 資産価値 質問&お便りへの回答 【お便り返し】キャピタルゲートプレイスを保有中です。資産形成の面で後続の新築マンションに住み替えた方がいいのでしょうか? 2025.07.25 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: たなか 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: こん...
マンションの市場動向 中古マンション 資産価値 最新!晴海フラッグはなぜ人気なのか?過去の成約単価推移の振り返り 2025.07.17 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は「最新!晴海フラッグはなぜ人気なのか?過去の価格推移の振り返り」というテーマで解説していきます。 いよいよ新築の晴海フラッグSK...
マンションの価格・市場 中古マンション 質問&お便りへの回答 【お便り返し】ドゥトゥールと豊海タワーの資産性の見通しについて教えてほしい 2025.06.29 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 古参サウナー 誰に答えて欲しいですか? 全員、マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、稲垣ヨシク...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】中長期的な資産性の観点で見たときに、都心の築古物件と、(少し)郊外の築浅物件では、どちらが保たれやすいでしょうか。 2025.06.16 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: フジコ 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】海外駐在中に家を買いたい!海外在住中に物件一次取得に向けてできることはあるのでしょうか? 2025.06.08 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: みのむし 誰に答えて欲しいですか? 全員、マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ ...
マンションの価格・市場 マンションの市場動向 中古マンション 激動の湾岸マンション市場を語る!真の需給バランスとは? 2025.05.26 3 件 こんにちは! ふじふじ太です! 湾岸マンションの現場の最前線に立つ私と、膨大なデータを駆使して相場読み解くマンションリサーチ福嶋さん(マンションデータ専門家)とのLIVE対談を、要点を...
マンションの価格・市場 中古マンション 資産価値 【お便り返し】「シティタワーズ東京ベイ角住戸」か「パークタワー勝どき中住戸」のどちらを買うか悩んでいます。 2025.05.11 4 件 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: としぼう 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア、ふじふじ太 ...
おすすめマンション マンション購入 マンション選びの基礎知識 中央区 資産価値 新築セントラルガーデン月島ザタワーについての雑感 2025.04.20 1 件 こんにちは! ふじふじ太です! 湾岸エリアでまた新たな大注目の新築マンションのHPがリリースされました。 その名も「セントラルガーデン月島ザタワー」! 月島・勝どきエリアはこれからさ...
中古マンション 質問&お便りへの回答 【お便り返し】物件を購入した場合に気を付けなければならない、発生しがちな高額出費はありますか?見落としがちな注意ポイントを解説! 2025.04.13 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: わん 誰に答えて欲しいですか? 全員 ...