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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は8件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

「マンションマニア」の書いた記事一覧

引っ越しの抽選運が悪く自力での引っ越しに・・・【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 新築マンション、とくに大規模マンションとなれば数週間~数ヵ月かけて引っ越し作業がおこなわれます。一日あたりに引っ越しできる世帯数は限られますからその日時については抽選で決めることが多くなります。...

お便り返し その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:まさひろ メッセージ本文: 幕張ベイパークのタワーマンションの購入を検討しています。心配なのが計画で6棟を建設予定のようですが、思ったほど売れ行きが悪...

お便り返し その106「新築マンションのオプションについて」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:ちこちゃん メッセージ本文: マンションマニア様ご回答のほどよろしくお願いします。 こんにちは。いつも楽しくスムログを拝見させて頂いております。今回...

お便り返し その105「築地通勤、勝どき保育園」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:子羊 メッセージ本文: マンションマニア様 私はともかく、妻は築地に勤務、子供は勝どきの保育園に通ってます。どこかお薦めの新築または中古マンションあ...

「毎月の返済に無理がないだろうか?」はもちろん「物件の将来価値」も気にするべき【マンションマニア】

「毎月の返済に無理がないだろうか?」このような心配は住宅購入においてつきものですし、その道のプロであるFPに相談して解決することをおすすめしています。 しかしながらもっと気にしなければならないことは物件の価値です。 もちろん...

板状マンションに比べてタワマンが優れている点を教えてほしい【マンションマニア】

読者様より「板状のマンションに比べてタワーマンションが優れている点を教えてください。資産性などではなく生活面でお願いします。」というご質問をTwitterのDMにいただきましたのでこちらで回答いたします。 私は板状もタワマンも...

お便り返し その104「同じマンション内で住み替えたい」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:きくらげ メッセージ本文: 住宅ローンを借りている物件を賃貸に出すケースについて質問があります。 現在、フラット35で住宅ローンを借りてマンションに...

売主オプションとインテリアオプションを楽しむ!その②【マンションマニア】

前回の記事ではインテリア以外のオプションを主にご紹介しましたが今回は家電&インテリアとなります! 都内にあるインテリアサロンにて打合せをして希望を伝えて見積もり、その後アドバイザーさんと一緒に家具店へ訪問して最終決定をします。...

売主オプションとインテリアオプションを楽しむ!その①【マンションマニア】

前回の記事でお伝えしたように購入時期が建設後期であったため細かい売主オプションを楽しむことができませんでした。 注文できたのは購入時点で未施工の部分だけということで例えばカラーセレクトやメニュープランは選べず、食器棚やカーテン...

またまた内覧会へ行ってきました!【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! またまた内覧会へ行ってきました! 前回は7件目の新築マンションの内覧会記事をupいたしましたが今回は8件目の新築マンションです! まず・・・つらいことを先にご報告します・・・。 指摘箇所4...

新築マンションを買いました! ~8回目のマンション購入~【マンションマニア】

新築マンションを購入しました!13年間で8件・・・(笑) 7件目に購入した新築マンションは2019年3月下旬引き渡しなのですが8件目に購入した新築マンションはその後の引き渡しです。 6件目のマンションをまだ所有しているため一...

約60㎡のお部屋を買うときは立地に注意すべき!【マンションマニア】

約60㎡のお部屋にファミリーで住まうのはいかがなものでしょうか? こればかりは個人差がありますし、私自身はファミリーではないですから「狭いからやめたほうがいい」という権利もありませんし説得力もありません。 ですから「狭いから...

フラット35、2019年3月の金利が低い!!【マンションマニア】

いよいよ住宅ローンの実行月となりましたが、、、先月より金利が下がりましたっ! やった!! 住宅ローンの金利に関してはマンションを購入した時点やローン申込みをした時点の金利ではなく引き渡し(融資実行)月の金利が適用となりま...

今の時代、近郊・郊外で新築マンションを買うならかなりの覚悟が必要だ【マンションマニア】

私は近郊・郊外で新築マンションを何度か購入してきました。そして、売却時に大きく値下がりしたことはなく、ほとんどが値上がりしていました。 しかし、近郊・郊外の新築マンションにはかなり厳しい時代となっています。 私から見ても「こ...

フラット35なら既存の住宅ローン残債を見ないため買い増しできます【マンションマニア】

フラット35であれば既存の住宅ローン残債を見ないため年収に対してMAXの借り入れを引くことができることは有名ですが体験談を含めて共有いたします。 8件目の新築マンションを購入した時点での私の状況をざっくりと共有いたしますと ...

金銭消費貸借契約へ行ってきました!【マンションマニア】

購入したマンションの金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)へ行ってきました! 金銭消費貸借契約は金消と呼ばれていることが多いですね。金融機関と住宅ローン実行を確定させる儀式?!です。 マンションギャラリーでは...

HAMACHO HOTEL(浜町ホテル)に泊まってみた!HAMACHO APARTMENTS(浜町アパートメント)の賃料と間取り【マンションマニア】

2019年2月15日(金)に開業したHAMACHO HOTEL(浜町ホテル)! 開業初日に宿泊してきました!! 地図はこちらです↓ 浜町駅や水天宮前駅の近くとなります。東京駅からもタクシーで10分ちょっと。料金...

2019年冬~春 マンションマニアのおすすめ新築マンション

2019年になってからは初のおすすめマンション特集となります。 今回は資産性に期待がしやすいマンションの買い方のおさらいも含めて3つのポイントに分けつつおすすめマンションを共有いたします。 ①多くの人が住みたい、欲しいと思う...

男気オプション!!オナスタ完成編【マンションマニア】

先日、購入した新築マンション(7件目)の内覧会に参加してきました! 2018年5月に公開した【男気オプション!!オナスタを楽しむ!!】の完成お披露目となります! まず男気オプションのルールを振り返ります! 1,欲しいと思う...

住宅ローンの在籍確認があった件【マンションマニア】

住宅ローンを組むと職場に電話がくるという話を聞いたことがありませんか?いわゆる在籍確認です。 私は8回のマンション購入経験がありますが当然ながらすべて住宅ローンを組んでいるため経験があります。簡単にではございますが在籍確認につ...
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