総会運営・規約見直しの記事一覧

委任状って言葉は管理規約に存在しない！？

2019.12.16

管理組合の総会の議長は、通常理事長が勤める（規約規定になってる組合が殆ど）ので、よく言われるセリフが、「委任状があって無関心な人がそのまんまだしてくるからなんでも可決できちゃうでしょ！」というもの。今回は総会における委任状に...

2016.07.07

理事長を「理事による互選」とする規約をもったマンションでは、理事長を直接住民が選ぶという「選挙方式」はできません。これは「民主的ではない」から、理事長も選挙で選ぶという方式にすれば、都知事選じゃないけど、公約を掲げて選挙戦をやっ...

2016.07.06

随分長くブログをお休みしていました。６月は本業が目いっぱいの上に、廣田さん主宰のマンションコミュニティ研究会で管理規約をテーマにしたフォーラムの講師とかも受けていたから。 100人はいる会場が満員になって盛況。やっぱり、「標準...

2016.06.16

基本議案の数だけ、Yes/Noの数を正確に数えるのが主目的の総会がどうして伸びるのか？で直前の回の続き。実は総会が伸びるのは、議案に反対あるいは疑義を述べるごく少数の人（場合によっては１人）が殆どの時間を消費しているケースが殆...

2016.06.15

マンションは3月竣工物件が多くて、期末が３月だと、期末から２～３か月で総会をしないといけないですから、この時期には総会が多くなって、理事長の会RJC48でも総会の議案書を入稿したなんて話題がよくでます。ということで、季節もので...