資産価値・マンション流通

第204回 築30年マンションに15年住むとどうなる?

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   今日の記事は、日ご...
ワンルームマンション不動産投資

ワンルームマンション不動産投資で3物件保有。年間収支はプラスだが引き続き保有or売却で利益確定?【お便り返し】

何かと話題に上ることも多い「ワンルームマンションの不動産投資」。その人の置かれた状況によってベストな判断は変わってくるが私なら・・・ 「ワンルームマンションの不動産投資」に関するお便りが来ていましたので回答してみたいと思います...
中古物件の将来の資産価値が心配

お便り返し(13) 中古物件の将来の資産価値が心配

差出人:ペペ スムログブロガーの方々に質問です。 さまざまな書籍などで中古マンションの価格低下の曲線は築20年を過ぎると緩くなり資産価値が保たれやすいと書いてあります。 しかし20年を過ぎるとリフォームして売りに出している...
Twitterのプロモーションで流れてきたワンルームマンション広告

新築ワンルームマンション投資って儲かるの?止めたほうがいい??試算してみた。

スムログメンバーへのご質問ありがとうございます。3月のキャンペーンで私が思っていた事前予想よりもめちゃくちゃきました。メンバーで手分けしても、全部返信できないくらいの量です。 私しばらく前まで「お便りに答える」って回答形式のエン...
比較イメージ

マン点流!(回答)新築マンション価格は下がるのか?

今後の首都圏の新築マンション価格が気になる晶子さんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇晶子さんからの質問 ◇短期的には株価と同じで… ◇中長期的には… ◇結局… ...
マイソクのサンプル

中古売買したけど、売った(買った)金額を事例に載せたくない、どうしたらいい?

随分前の座談会で話した内容に「???」となった方から質問が来ました。モモレジ大先生が回答者でなくてすいません。 −−−−− モモレジさん or のらえもんさん 指名です. ・レインズに成約価格を載せない場合の理由・事情 ・な...
価格推移 (2)

第201回 23区だけが価格の上昇に歯止めがかからない

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 2018年の新築マンションの価格を...
スムログケーススタディ集:「湾岸タワマンは内陸に比べて修繕費が不利なのか」

スムログケーススタディ集:「湾岸タワマンは内陸に比べて修繕費が不利なのか」

なんと1日2回更新することになりました!これも質問者様のおかげです。 こちら、湾岸タワーマンションの購入を考えていらっしゃる方にとっては、非常に興味深い質問ですね! ーーーーー メッセージ本文: のらえもん様 眺望に惹かれ...
第200回 「新築マンションはなくなるかも?」

第200回 「新築マンションはなくなるかも?」

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   首都圏の新築マンシ...

約60㎡のお部屋を買うときは立地に注意すべき!【マンションマニア】

約60㎡のお部屋にファミリーで住まうのはいかがなものでしょうか? こればかりは個人差がありますし、私自身はファミリーではないですから「狭いからやめたほうがいい」という権利もありませんし説得力もありません。 ですから「狭いから...
マン点ニュース用アイコンイラスト

マン点ニュース19年2月(市場/本/ほか)

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した2月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事を10件ピックアップ。 【もくじ】 ◇マンション市場(5件) ◇本の紹介(3件) ◇その他(2件)   ...
高層マンション群

第198回「分譲時の価格は知らない方いい」

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。次回から変更になります。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...

【書評】三代目東京人へオススメ。「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」

常日頃、湾岸タワーマンションに厳しい目線を送られていらっしゃる、オラガ総研牧野氏。彼の著作の新作が出たので買ってみました。「街間格差-オリンピック後に輝く街、くすむ街」です。同じ出版社から出ている池田利道氏著「23区格差」と対を...
スマホ女性

マン点ニュース19年1月(市場/本/ほか)

スムログの担当者から、もう少し投稿頻度を上げてほしい旨のリクエストがあったので、新シリーズとして、「マン点ニュース」を作ってみた。 弊ブログ「マンション・チラシの定点観測」で1月に投稿した記事のなかから、マンション選びに役立ち...
マンション市場

第195回 新築マンション市場の暗雲晴れず

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   業界OBの筆者...

ゆうべはお楽しみでしたね ~フェアヒルズ南大沢~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! ゆうべはお楽しみでしたねの一話放送後に京王堀之内駅へ聖地巡礼したわけですが第二話でも京王堀之内駅周辺でロケがおこなわれており大栗川沿いを歩く二人の後ろに映るのは・・・ フェアヒルズ南大沢っ...

山手線内側で狙い目のエリアは池袋・東池袋【マンションマニア】

山手線内側、かつ山手線駅徒歩圏内の資産性が高いことはたしかですがどこもかしこもマンション価格が高騰しており手が出しにくくなっていますね。今回ご紹介する池袋・東池袋も数年前よりも相場が上がっていることはたしかですがまだなんとか手が...

ゆうべはお楽しみでしたね ~クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 最近ハマっているドラマがあります。 「ゆうべはお楽しみでしたね」 タイトルだけで笑ってしまいますがストーリーとしては笑いあり涙あり(?!)でたまらなく私が好き系のドラマです。 もともとはヤ...
きれいな部屋

第192回 きれいに使えば我が家は高く売れる。新時代到来間近か?

このブログは5日おき(5、10、15・・・)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   筆者の長期予想...

しゃぶ葉 練馬光が丘店に行ってみた!~(仮称)土支田駅の相場観~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 今回はしゃぶ葉 練馬光が丘店へ行ってきました! 地図はこちらです↓ すかいらーく系のしゃぶしゃぶ食べ放題店となります。 ランチで訪問しましたがドリングバーを入れて二人で4000...