資産価値・マンション流通

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マン点流!不都合な真実(羽田新ルート、タワマン1階と45階で騒音の違い)

羽田新ルート周辺のタワーマンションは上層階ほど騒音レベルが大きくなるので、資産価値への影響も上層階ほど大きくなる。 タワーマンションの1階住戸と最上階の住戸とでは、騒音レベルがどの程度違うのか試算してみた。 【もくじ】 ◇玉川...

第212回 「近隣相場の2倍も高い価格で取引されるマンション」

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆ 毎日、どこかの地域を調べて...

クローズアップ現代+の「タワマンも危機に」って、描写に無理があるんじゃないか

我らが師匠、はるぶーさんの勇姿を見ようと、5/30のクロ現を録画して見ました。思ったことを呟いただけなのに、次あったら打診棒と言われてしまって恐怖に震えています。もう、テレビやメディアで頻繁に出られる御身になったことですし、説得...

新築マンション値引きのタイミングは人員配置の影響もある【マンションマニア】

新築マンションの値引きについての記事は何度か記事にしていますが今回はちょっと違う視点で値引き事情を共有いたします。 「新築マンションって値引きするものなのですか?」 という相談を受けることはよくありますが「値引きはあります。...
投資用新築マンションのセミナーに行った話

都心の新築ワンルームマンション投資セミナーに行った話(+α)

こんにちは!GWは忙しくてあまり記事を書けなかったのですが、令和になって一層張り切って更新していきたいと思ってます。 スムログにはPC版だと右側(スマホ版だと下の方)に「人気記事」「ブロガー一覧」という枠があるのですが、ここの...
ワンルームマンション不動産投資

ワンルームマンション不動産投資で3物件保有。年間収支はプラスだが引き続き保有or売却で利益確定?【お便り返し】

何かと話題に上ることも多い「ワンルームマンションの不動産投資」。その人の置かれた状況によってベストな判断は変わってくるが私なら・・・ 「ワンルームマンションの不動産投資」に関するお便りが来ていましたので回答してみたいと思います...
Twitterのプロモーションで流れてきたワンルームマンション広告

新築ワンルームマンション投資って儲かるの?止めたほうがいい??試算してみた。

スムログメンバーへのご質問ありがとうございます。3月のキャンペーンで私が思っていた事前予想よりもめちゃくちゃきました。メンバーで手分けしても、全部返信できないくらいの量です。 私しばらく前まで「お便りに答える」って回答形式のエン...
スムログケーススタディ集:「湾岸タワマンは内陸に比べて修繕費が不利なのか」

スムログケーススタディ集:「湾岸タワマンは内陸に比べて修繕費が不利なのか」

なんと1日2回更新することになりました!これも質問者様のおかげです。 こちら、湾岸タワーマンションの購入を考えていらっしゃる方にとっては、非常に興味深い質問ですね! ーーーーー メッセージ本文: のらえもん様 眺望に惹かれ...