マンション管理 リノベーション 質問&お便りへの回答 音声で聴く リフォームでバルコニーに水栓ってつけられるの?【お便り返し】 リフォームでバルコニーに水栓ってつけられるの?【お便り返し】 2022.08.04 今回は回答者指定なしのスムログへの質問へごく軽く。 バルコニーにリフォームで水栓って後付けできないの?って質問です。 質問は 差出人: やばた メッセージ本文: いつも皆様の記...
マンション管理 理事会運営 音声で聴く 電気代高騰でタワマンの管理費爆上げ?? 電気代高騰でタワマンの管理費爆上げ?? 2022.07.23 6 件 直前の回のブログの続きです、前回のは”臨時総会”とか”補正予算”とかがタイトルに入っていたらアクセスは歴史的惨敗。今期も予算超えちゃうけど理事会はどうしようなので、こっちを先にすればよか...
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 音声で聴く 共用部の電気代が爆騰!予算を超えるが臨時総会で補正予算って必須?? 共用部の電気代が爆騰!予算を超えるが臨時総会で補正予算って必須?? 2022.07.22 2 件 最近総会で通したばかりの予算案を電気代が超えちゃいそうだから、臨時総会を提案したら理事会で否決されたという理事長さんからのご質問です。私単独指名でくるのはヘビーなのが多いなぁ・・・ ...
ブロガーの本音 マンション選びのノウハウ 質問&お便りへの回答 音声で聴く タワマンの夏は灼熱地獄って本当? タワマンの夏は灼熱地獄って本当? 2022.05.25 6 件 普通に2m巾とかのバルコニーのついているタワマンは「灼熱地獄」ってことはないのでは?って質問へのお便り返し。2名指名ですが、のらえもんさんの了解を得てお返事は私から。多少アイキャッチな大...
マンション管理 質問&お便りへの回答 音声で聴く 新築なのに手すりに布団干し! スラムになっちゃう!? 新築なのに手すりに布団干し! スラムになっちゃう!? 2022.04.19 1 件 私のブログ書くとTwitterに案内上げるのですが、読む時間よりはるかに短い1-2分でヒットするかどうかが決まります。 ぶっちゃけ表題しか見てない・・・ってのは、総会の議案書と同じです...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 音声で聴く 虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション!理事長はどうする? 虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション!理事長はどうする? 2022.04.11 2 件 「自主管理」の60代後半の理事長さんから、70-80代の古参理事が皆辞めたけどというなかなかハードなご相談です。私宛の質問は長い・・・ この質問も難易度MAXで、私には立て直し不能など...
マンション管理 理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 音声で聴く 総会議案書で”理事会の優劣”が! うちのタワマンの議案書やばすぎ? 総会議案書で”理事会の優劣”が! うちのタワマンの議案書やばすぎ? 2022.04.08 しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 理事長を引退したい:逆走防止の方法は?【お便り返し】 2022.03.18 2 件 理事長を引退したいけど、逆走防止のための引継ぎの方法があるか?というご質問でご指名。私現役だし、生きている人に死後の世界の話を訊かれても?って気もしますが、思うところをお返事しておきます...
マンション管理 質問&お便りへの回答 感震ブレーカーに組合負担で交換ってありなの?【お便り返し】 2022.03.15 6 件 地震が来ると電気を止めるブレーカーに、組合負担で全戸交換しろと管理会社に勧められているが、それってどうなの?って質問です。 もう10日ほど前に来ていたものですが、回答者をできれば1人限...
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?【お便り返し】 2022.02.16 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?って質問です。 スムログのブロガーで管理の人ってのは、私と湾岸ライフさんくらいですので、私のほうでお答えしておきますね。 管理費に関する質問...
マンションの市場動向 マンション購入 資産価値・マンション流通 マンション価格が上がったのは、原価が上がったせい? 2022.02.14 6 件 マンション価格はここ2-3年は少なくとも暴落はないという予測をするブロガーは多いのですが、その理由を”建築費など原価が上がっているから”と口にすると、それは『デベ側の論理』だ!とかネット...
マンション管理 質問&お便りへの回答 車・駐車場 電気自動車の充電施設を廃止したい【お便り返し】 2022.01.26 あけましておめでとうございました。(今年初のブログなので・・・) リハビリを兼ねて、久々にお便り返しを軽く。 質問は 差出人: 管理組合初心者 初めまして! このたびマンショ...
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答 理事がキックバックを貰っているとの『噂』が!?(お便り返し3件) 2021.12.31 はるぶーご指名の質問に、3件まとめて短く。 ① 理事がキックバック貰っているとの噂が? ② 積立金が極端に高い物件と安い物件に? ③ 駐車場の契約率が低いけど買うのを避けるほどにやばい...
マンション管理 マンション設備 質問&お便りへの回答 お便り返し【はるぶー】ー3件まとめて 2021.12.21 5 件 先週末の今年最後の理事会までいろいろばたばた。その間にもいろいろはるぶーご指名の質問などが届いていたので、3件まとめて短く。 ① 保管しておくべき理事会からの資料は? ② 窓ガラスのフ...
マンション管理 マンション購入 質問&お便りへの回答 エレベーターは何戸に1基必要? 2021.12.09 12/7の廣田信子さんのコミ研のフォーラムでお約束した、私のその日の講演ファイル(ちょっと盛り沢山過ぎて全部話しきれなかった)をブログにするのは次回から。 毎年この時期になるとお約束で...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 後から購入の輪番理事がどこまで理事会で攻めていい?? 2021.10.11 2 件 ばりばり理事としてやってみたいけど、かなり期数が経過していて、かつ昨年買ったばかりで輪番採用で、そこまで攻めていいかな?ってご質問。はるぶーご指名。はるぶー指名のものは、本人の芸風に合わ...
マンション管理 理事会運営 資産価値 『修繕積立金ガイドライン』改訂の衝撃(タワマンで激増)?? 2021.09.29 6 件 国交省が、修繕積立金の金額の目途の”ガイドライン”てのを公表していたのが昨日10年ぶりくらいに改定されました。 結果を見ると、特にタワーで爆上げになっていて上げ幅がかなり衝撃的です。 ...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 「1期目に理事をやる」ことのメリットは?【お便り返し】 2021.09.23 1期めに理事になってしまった人向けに、1期目にやっておくべきことというのは、前にお便り返ししています。こちらも併せて読んでくださいね: 1期の理事会の理事が優先すべきことは? htt...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 「太鼓の達人」の音で悩んでいるが?【お便り返し】 2021.09.06 4 件 マンションでの騒音問題で、お悩みの部屋の方からの相談です。ご指名のはるぶーから回答いたします。 タワーに限定せずに、騒音問題全般についても書いていますので、併せてこちらもお読みください...
理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 リモート理事会参加が認められない 【お便り返し】 2021.08.29 新任の理事さんから、リモート理事会が認められないのはどうなのか?というご質問。 指名3名のうち、私はるぶーからお答えします。 質問は 差出人: 「新任理事」さんから いつも拝見し...