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マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

「はるぶー」の書いた記事一覧

管理費が最近高くなってない? 【お便り返し】

最近マンションの管理費の初期設定って高くなってない? 関西と関東では関東が高くない? とのご質問。 答えは両方ともYESだと思います。 のらえもんには”はるぶーのブログは難しすぎる!”とかよく忠告されるのですがあっさり無視し...

入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】

入居前(管理組合の成立前)に駐車場の契約率が非常に低いために一般会計に赤字が見込まれるため、管理費を2000円ほど上げるのに”同意書”を求められた案件への質問。くだんのマンション一時期凄く某匿名掲示板が盛り上がっていて炎上状態で...

知らぬ間に初代理事長が決まっている? 【お便り返し】

1期目の初代理事長ってどう決まるの?というご質問。自分で理事長になる気がないなら誰が理事長になっても同じだと私は思うのですが(理事長って、理事の互選ってことで、直接選挙風には選べませんから、この人になりましたとかだと不思議に思う...

中古検討で管理状況の資料の取り寄せ先は?【お便り返し】

中古マンションの検討で、管理や財務の状況を知るための詳細資料の取り寄せ先は?という私ご指名のご質問です。 財務状況を詳しく分析するには最低でも直近の通常総会の議案書を見ないと困難なのですが、これ実は取り寄せれば必ず貰える書面では...

理事会は勝手に生花を共用部に飾ってよいのか? 【お便り返し】

管理組合ネタの範囲なので誰も指名されていませんが私のほうから。 質問はブロガー全員に届いていますが、指名のないものは誰かが書くかなでお返事ブログを誰も上げない傾向が強いです。 質問は 差出人: パンダぱん メッセージ本文: マ...

全戸の滞納情報で中古購入を避ける?【お便り返し】

現在スムログは、ご相談キャンペーン中で、無数に質問が来ています。マンション管理ネタは私のカバー範囲なのでお答えしておきます。質問は、中古マンションの購入検討で、滞納の金額を示して問題とすべきかどうか意見を訊くもの。 マンションマ...

バルコニーの使用料が有償なのは無効か?【お便り返し】

リフォーム新装開店記念で今スムログは、”お便り返し”キャンペーン期間中で、質問するといいことがあります。運営の”ブロガーカツいれ”作戦ですね。私が代表例でスムログブロガーは寡作な人が多い。 ということでかなり前に来ていた質問で...

修繕積立金の理事会による不適切支出を阻止したい【お便り返し】

2月は長谷工のマンションミュージアムにお出かけしたくらいで、理事会の作文をしていたら終わってしまい、はや3月。忘年会で来年は月2本!!とか運営に絶叫させられたのにかなりヤバくなっていますので、お便り返しを1つ。 <上の写真...

マンションの内覧会検査-2 どこを”検査”するの?

新年あけましておめでとうございます(新年のあいさつ) 久々のブロガー記事が多いのは、長く書いてないブロガーには運営から催促メールが来てるせい。年末の忘年会で末席に座らされ、ブログを書かないやつはブロガーとは呼べない!とか湾岸裸...

タワーからの見晴らし考ー地平線まで何km?

スカイツリーで450mの上の方の展望台に上った日のこと。若い女性と一緒だったということでちょこっと舞い上がるはるぶー。舞い上がっているとはるぶーはいつにもまして一言多い。 ”ここから見えている面積ってどのくらいなのかな?” の問...

プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評

プラウドシティ東雲MR訪問記の完結編。先に1・2をご覧ください。 その1  https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12578/ その2 https://www.e-mansion...

プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?

その1の続きです。先にこちらをご覧ください。https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12578/ その1の中に、他のブロガーさんの紹介へのリンクもあります。 オーバル型が非常によく考え...

プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい

先週野村さんから某社経由したブロガーご招待企画て”プラウドシティ東雲”まで。 やはりオーバル形状は珍しいと気持ちを動かされたのか多くのブロガーさんがとり上げています。皆さん気持ちは上手に行間に書き込んでいてうまいなとか思うので...

セミナー・勉強会のご案内(10月マンション管理関係)

セミナー・勉強会のご案内のブログです。 マンション管理関係でいくつか。管理に関心のない方はここでさようなら。 さくら事務所のセミナーで対談します 今週末 10/14(日曜)の11時から渋谷駅近くでセミナーで対談してきます。 前...

管理組合活動と資産価値ー理事会側から

のらえもんさんのスムログブログでも紹介のある、さくら事務所の長嶋さんの新刊「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」に関連して。 第3章の事例紹介の冒頭に18ページに渡ってうちのマンションの取り組みをとり上げて頂き...

1期の理事会の理事が優先すべきことは?

ここ数か月割と本業(ずっと夜中シフトとか穴籠り系)と、管理組合の両方でばたばたしていました。ご指名の質問が今月初めに来ていましたので先にお返事から。 質問は... 差出人: 初心者 メッセージ本文: はるぶーさんに質問です。...

不適切コンサルの「調整がばれちゃった」事例

のらえもんがTwitter であんまり書かないブロガーは除名あるいは忘年会でのメシ抜きとか脅すもんでお題募って2時間1本勝負。 こちらの続編です。未読でしたら先に読んでくださいませ。 【不適切コンサルタント問題について】 h...

プラウドタワー川口のMR訪問

本年初ブログです。 明けましておめでとうございました。 先週勤め先からの帰りがけにプラウドタワー川口(以後PT川口)のMRを訪問してきました。ブロガーの招待企画で、野村の担当者様に夜に残業して(危ない・・・)わざわざモデルルー...

2017年を振り返って 【みなさんよいお年を】

スムログブロガーが1年を振り返って編を載せているので、”これだ!”とか。ようやく年賀状も投函し終わって暇そうになったはるぶーからもご挨拶。 2017年に書いたブログ本数 今年アップしたブログはこれも含めて30本。他のスムログの方...

積立金のフラット化-2 均等割が実は一番”簡単”

その1の続きです。なぜか昨日からスムログブロガーのブログアップが急に沢山。「諸般の事情」でスムログを緊急にアップしないといけないわけは最後に。 積立金を均等割で移行する最大のメリットは、総会などでの説明が「最も簡単」とだという...
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