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マンションのモデルルームがあるとたとえ外国でもふらふら入ってしまったり、管理組合の理事会には思わず立候補する人って多いですよね。多いはず!! それなのにあんまり管理組合の苦労とかのブログって見ないので立ち上げてみました。世の中に多い管理士系ブログとは一味違う、理事会側から見たマンションの運営を中心テーマに書いていこうと思ってます。

「はるぶー」の書いた記事一覧

バルコニーの使用料が有償なのは無効か?【お便り返し】

リフォーム新装開店記念で今スムログは、”お便り返し”キャンペーン期間中で、質問するといいことがあります。運営の”ブロガーカツいれ”作戦ですね。私が代表例でスムログブロガーは寡作な人が多い。 ということでかなり前に来ていた質問で...

修繕積立金の理事会による不適切支出を阻止したい【お便り返し】

2月は長谷工のマンションミュージアムにお出かけしたくらいで、理事会の作文をしていたら終わってしまい、はや3月。忘年会で来年は月2本!!とか運営に絶叫させられたのにかなりヤバくなっていますので、お便り返しを1つ。 <上の写真...

マンションの内覧会検査-2 どこを”検査”するの?

新年あけましておめでとうございます(新年のあいさつ) 久々のブロガー記事が多いのは、長く書いてないブロガーには運営から催促メールが来てるせい。年末の忘年会で末席に座らされ、ブログを書かないやつはブロガーとは呼べない!とか湾岸裸...

タワーからの見晴らし考ー地平線まで何km?

スカイツリーで450mの上の方の展望台に上った日のこと。若い女性と一緒だったということでちょこっと舞い上がるはるぶー。舞い上がっているとはるぶーはいつにもまして一言多い。 ”ここから見えている面積ってどのくらいなのかな?” の問...

プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評

プラウドシティ東雲MR訪問記の完結編。先に1・2をご覧ください。 その1  https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12578/ その2 https://www.e-mansion...

プラウドシティ東雲MR訪問記2 -モデルルームは誰のため?

その1の続きです。先にこちらをご覧ください。https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/12578/ その1の中に、他のブロガーさんの紹介へのリンクもあります。 オーバル型が非常によく考え...

プラウドシティ東雲MR訪問記1 -オーバル型は珍しい

先週野村さんから某社経由したブロガーご招待企画て”プラウドシティ東雲”まで。 やはりオーバル形状は珍しいと気持ちを動かされたのか多くのブロガーさんがとり上げています。皆さん気持ちは上手に行間に書き込んでいてうまいなとか思うので...

セミナー・勉強会のご案内(10月マンション管理関係)

セミナー・勉強会のご案内のブログです。 マンション管理関係でいくつか。管理に関心のない方はここでさようなら。 さくら事務所のセミナーで対談します 今週末 10/14(日曜)の11時から渋谷駅近くでセミナーで対談してきます。 前...

管理組合活動と資産価値ー理事会側から

のらえもんさんのスムログブログでも紹介のある、さくら事務所の長嶋さんの新刊「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」に関連して。 第3章の事例紹介の冒頭に18ページに渡ってうちのマンションの取り組みをとり上げて頂き...

1期の理事会の理事が優先すべきことは?

ここ数か月割と本業(ずっと夜中シフトとか穴籠り系)と、管理組合の両方でばたばたしていました。ご指名の質問が今月初めに来ていましたので先にお返事から。 質問は... 差出人: 初心者 メッセージ本文: はるぶーさんに質問です。...

不適切コンサルの「調整がばれちゃった」事例

のらえもんがTwitter であんまり書かないブロガーは除名あるいは忘年会でのメシ抜きとか脅すもんでお題募って2時間1本勝負。 こちらの続編です。未読でしたら先に読んでくださいませ。 【不適切コンサルタント問題について】 h...

プラウドタワー川口のMR訪問

本年初ブログです。 明けましておめでとうございました。 先週勤め先からの帰りがけにプラウドタワー川口(以後PT川口)のMRを訪問してきました。ブロガーの招待企画で、野村の担当者様に夜に残業して(危ない・・・)わざわざモデルルー...

2017年を振り返って 【みなさんよいお年を】

スムログブロガーが1年を振り返って編を載せているので、”これだ!”とか。ようやく年賀状も投函し終わって暇そうになったはるぶーからもご挨拶。 2017年に書いたブログ本数 今年アップしたブログはこれも含めて30本。他のスムログの方...

積立金のフラット化-2 均等割が実は一番”簡単”

その1の続きです。なぜか昨日からスムログブロガーのブログアップが急に沢山。「諸般の事情」でスムログを緊急にアップしないといけないわけは最後に。 積立金を均等割で移行する最大のメリットは、総会などでの説明が「最も簡単」とだという...

積立金のフラット化-1 【お便り返し:はるぶー】

10日ほど前に受け取っていた質問なのですが、お返事を書くととても長そうなので...これ築浅で管理組合が取り組む最難関に近い問題で、話せば長~くなります。 質問は・・・ 差出人: せんもんしょく メッセージ本文: はるぶーさんの...

不適切コンサルタント問題について

NHKのクローズアップ現代+で、 「追跡! マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金」 が今日の22時から放送されます。 最近話題の大規模修繕工事における”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り)の問題があち...

お便り返し 地下ピットへの湧水 【はるぶー】

最近話題の”不適切コンサル”(指名先からのペイバックの受け取り;違法ではないが不適切なのでこのような名称で呼ばれます)のネタでもブログにしようかと思っていたら、ご指名がありましたので先に。 質問は.. 差出人: 豊洲みたい メ...

お便り返し 植栽の剪定コストが高すぎる?【はるぶー】

はるぶーを明示的に名指しで指定されていない方の質問には、ちょっと本業・理事会ともに多忙中につき対応できません。越中島の質問の方もしばしおまちください。まぁ困っている人が先かなでこちらから。 質問は・・・ 差出人: 不信感 メッ...

お便り返し 浄水器のカートリッジが割高すぎない?【はるぶー】

ほとんど、お便り返し以外は開店休業中のこのブログですが、”ご指名”のものには極力対応してまいります。 今回は浄水器カートリッジネタ。twitter でOEMの型番の互換性の話とかしていたせいか、私ご指名ぎみのようですので。 質...

お便り返し 全戸同じ管理費ってあり?【はるぶー】

明日9/2の夜9時からのNHK特集が地震をテーマにしたものですが、番組のおわりのほうに私がセンターをしている理事長の会RJC48の勉強会の様子がでてくるみたいです。エンドロールにもクレジットがでるみたいですので楽しみにしてい...
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