マン点Pickup22年12月（マンション市場／住宅ローン／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した12月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向...
キーワード トラブル
専任媒介と一般媒介、結局どっちがいいの？メリット・デメリットから改めて考察してみた
こんにちは！ ふじふじ太です。 最近売却のご相談が増えており、専任媒介で募集をするか一般媒介で募集をするか悩まれている方が多い印象です。 何度も議論されてきているテーマだとは思います...
共用部の２年アフター点検に理事会の関心が薄いが？
マンションの理事会の方が共用部の２年アフターの点検を頼みたいが、理事会の関心は低く無理押ししたものかどうか？という理事の方からの私もご指名での質問ですので、短くお返事を。 結果からいう...
東京湾岸タワマンズを見学してきた！！【大阪タワー】
大阪タワーです。 もうみなさん、ご覧になったかと思いますが東京湾岸マンションの座談会にわたくし大阪タワーも参加してまいりました。 今更かよ！！！っていうツッコミが入るのは覚悟の上で...
数年先、駅前再開発で分譲されるタワマンを買う前に、今、マンションを買っておくべきか、賃貸のままで待つべきか？
こんにちは、すまいよみです。 今朝、スムログ記事を1本アップしてから、江戸川や堀切を散歩して帰ってきました。 東京の東エリアでも、この先、駅前再開発のタワーマンションの分譲が多く...
お便り返し その532「新築マンションへ入居しました！ 生活していると細かい傷が気になってきます 売る時に影響ありますか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：ひー こんにちわ。いつも楽しくブログ・動画を拝見させていただいています。先日マンションマニアさんもおすすめされていた新築マンションを購入し、楽...
お便り返し その525「世帯年収1800万 夫婦2人 予算9000万円以下 広域検討 中古マンション30件超内覧 3件申し込みするも買えず」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ 差出人：Yu 世帯年収1800万ほどで、夫婦2人入居の2LDK~ 中古マンシ...
タワーマンションワイン会(3) potluckでザ・タワー横浜北仲 ハレとケとケガレ
収穫祭を待ちきれず 日本書紀 第七段一書（二)より： …由是、日神、舉體不平、故以恚恨、廼居于天石窟、閉其磐戸。 于時、諸神憂之、乃使鏡作部遠祖天糠戸者造鏡、忌部遠祖太玉者造幣、玉作部...
第357回 良い営業マンの見分け方
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展...
第357回 良い営業マンの見分け方
このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開...
第356回 「マンション業者を知る」
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展...
お便り返し その473「検討中のマンション目の前にごみ集積所がある 移動をお願いできる？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：ぱんだ 気に入った新築の小規模マンションがあり購入を検討しています。 管理費等が小規模のため割高になるデメリットは理解すみです。 一つその...
嘘をついて契約をキャンセルすることはやめましょう
こんにちは！ ふじふじ太です！ 興味深い判例がありましたので共有いたします。 これから物件を買おうとしている方にとっても参考になる内容かと思います。 一般社団法人 大阪府宅地建物取...
バルコニーでプールってできるの？【お便り返し】
なぜかバルコニーで私のブログは3連続。 うちって、そろそろ大規模修繕なんだけど、さすがにやらないとまずいよなぁとか担当する委員会が実感するのは、バルコニーの故障の報告が１０年を過ぎたあ...
お便り返し その457「室内状況がよくないため適正価格より600万円安く買いたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：もう恋なんてしない 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 三井健太 メッセージ本文: はじめまして いつも皆さんのブロ...
[スムログ座談会] 湾岸タワー見学会（その1）ベイズタワー＆ガーデン／パークタワー晴海／ブランズタワー豊洲
ごあいさつ～湾岸タワー7件をまとめて内見してきました 先日の湾岸タワーの内覧会ですが、お疲れ様でした。 ありがとうございました。 7件行きましたね。7件の内見で合計5時間半です。 すごい...
【お便り返し＆告知】引き渡し後、家具をどけたらクロスがボロボロだった。売主に請求できる？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: コロッケ大佐 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 ...
リフォームでバルコニーに水栓ってつけられるの？【お便り返し】
今回は回答者指定なしのスムログへの質問へごく軽く。 バルコニーにリフォームで水栓って後付けできないの？って質問です。 質問は 差出人: やばた メッセージ本文: いつも皆様の記...
お便り返し その422＆423「ご自宅の査定額について・不安になり購入した部屋をキャンセルしたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：中古も悪くない ブログや動画の更新楽しみにしています。 何度かマンションマニア様がご自宅の査定額を記事にされていますが、 ①即売れる販売価...
番外編 「中古マンション購入時にインスペクションは必要か」
はじめに インスペクションとは、わかりやすく言うと住宅の健康診断のことです。 購入後のトラブルやリスクを防ぐことができるため、インスペクションをしてある不動産を望む傾向があると伝わって...
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