マンションの売却 中古マンション 質問&お便りへの回答 【お便り返し】相場調整局面での買い替えの考え方に関して相談させてください 2026.05.01 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: M 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 相場調整局面での買い替えの考え方に関し...
中古マンション 資産価値 質問&お便りへの回答 【お便り返し】早期に売却して仮住まいをするか、新築引き渡しに合わせて売却活動をするか 2026.04.26 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: シバイヌ 誰に答えて欲しいですか? 全員、マンションマニア、ふじふじ太、稲垣ヨシクニ メッセー...
マンションの価格・市場 資産価値 原材料費高騰!トイレの出荷停止!?中古マンション価格への影響について考察 2026.04.15 こんんちは! ふじふじ太です! 最近衝撃的なニュースがありました。 なんと戦争の影響で最大手メーカーTOTOでお風呂とトイレの新規受注を見合わせるとのことです。 このニュースはま...
マンションの価格・市場 マンションの売却 中古マンション 資産価値 ミクロ視点からみる湾岸マンション市況のブレーキ要因についての考察 2026.03.31 湾岸マンション売るなら、シン・湾岸マンション売却!独自サービス4段階料率の仲介手数料!囲い込みなし! こんにちは! ふじふじ太です! 今回のテーマは「ミクロ視点から...
ブロガーの本音 マンションの価格・市場 中古マンション 【買い替えのテクニック】先に売却してからマンションを買いたい!買い替え特約とは? 2026.03.29 こんにちは! ふじふじ太です! 今回は「【買い替えのテクニック】先に売却してからマンションを買いたい!買い替え特約とは?」というテーマで解説していきます。 マンションの買い替えにおい...
マンションの価格・市場 マンションの市場動向 中古マンション 【購入vs賃貸】居住期間から考察!何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい?結論出しました。【2026年版】 2026.02.27 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「【購入vs賃貸】居住期間から考察!何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい?結論出しました。【2026年版】」ということで、最新の相場を...
マンションの売却 中古マンション 一旦売却して賃貸に引っ越したい!どのようなスケジュールで進めれば良い? 2026.02.22 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「一旦売却して賃貸に引っ越したい!どのようなスケジュールで進めれば良い?」というテーマで解説していきます。 「今の家が高く売れるうちに利...
ブロガーの本音 中古マンション 資産価値 今本当に買っていいの?2026年版マンション購入時のマインドセット! 2026.01.29 こんにちは! ふじふじ太です! 本日のテーマは「2026年版マンション購入時のマインドセット」というテーマで解説していきます。 今年こそマンションを購入しようか迷っているがなかなか一...
マンションの価格・市場 マンションの市場動向 中古マンション 資産価値 資産価値・マンション流通 【総評】2025年の湾岸エリアの相場の動きと2026年の予測 2026.01.18 こんにちは! ふじふじ太です。 本日のテーマは「【総評】2025年の湾岸エリアの相場の動きと2026年の予測」ということで、昨年の湾岸エリア全体の相場の動きと今後について考察してみます...
マンションの価格・市場 中古マンション 資産価値 湾岸マンション市況に異変!?今の市況をピンチとみるかチャンスとみるか? 2025.12.11 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は「湾岸マンション市況に異変!?今の市況をピンチとみるかチャンスとみるか?」というテーマで解説していきたいと思います。 先日Xにて以下の投稿をした...
マンションの市場動向 不動産投資 中古マンション 【お便り返し】普通借家契約にすべきか定期借家契約にすべきか迷っています。定期なら何年程度が良いでしょうか。 2025.12.06 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: おトキちゃん 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: はじめまして。...
質問&お便りへの回答 【お便り返し】セントラルガーデン月島ザ・タワーに申し込みを入れようか迷っています【資産価値重視】 2025.11.17 こんにちは! ふじふじ太です! 差出人: 月島 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 初めまして、いつも勉強させていただいていま...
中古マンション 資産価値 家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない? 2025.11.06 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 最近Xで「家に縛りつけられる人生はあまりにもつまらない」というコメントが話題になっておりました。 70歳、80歳まで長期で住宅ローンを組むことに対する...
中古マンション 資産価値 【お便り返し】50歳過ぎでマンションを買い替える場合、築何年以内がよいでしょうか? 2025.10.16 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: Yu 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、はるぶー、住...
マンションの価格・市場 マンションの売却 中古マンション いま買い替えを検討している人が増えている理由3選【湾岸エリア編】 2025.10.11 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は「いま買い替えを検討している人が増えている理由3選」というテーマで解説していきたいと思います。 現場で日々相談を受けておりますが...
マンション設備 質問&お便りへの回答 【お便り返し】耐用年数が過ぎた設備を入れ替えるタイミングについて 2025.09.26 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: メンテ悩む 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: 新築で購入した我...
ブロガーの本音 中古マンション 資産価値 資産価値・マンション流通 「含み益を活用したダイレクト買い替え」をスムーズに成功させるためのコツ5選 2025.09.20 2 件 こんにちは! ふじふじ太です! 本日は、自宅の含み益を活用した形の買い替えの方法論「含み益を活用したダイレクト買い替えのコツ」について触れていきたいと思います。 湾岸エリアのマンショ...
ブロガーの本音 中古マンション 資産価値 新築転売ヤーからマンションを買いたくない 2025.09.11 8 件 こんにちは! ふじふじ太です。 本日は「新築転売ヤーからマンションを買いたくない」というやや香ばしいテーマをブログにしてみようと思います。 いよいよ今月は新築「晴海フ...
中古マンション 資産価値 質問&お便りへの回答 【お便り返し】 資産性・リセールも気にする前提で、築年数はどの程度まで妥協するのが現実的でしょうか? 2025.08.31 こんにちは! ふじふじ太です! お便り返しです。 差出人: 品川らへん 誰に答えて欲しいですか? 全員、マンションマニア、ふじふじ太、すまいよみ  ...
マンションの市場動向 中古マンション 資産価値 金利が上がりそうだからこそ早く買いたい!ってどういうこと?【東京湾岸エリア編】 2025.08.12 3 件 こんにちは! ふじふじ太です。 私事ですが、弊社YouTubeチャンネルんのチャンネル登録者数が2500人を超えました! チャンネル開設以降、平均視聴回数は2700回となっており、始め...