【お便り返し】物件売却中です。内見はたくさん入るけど決まりません。何かできることはありますか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: パンダ 誰に答えて欲しいですか？ ふじふじ太 メッセージ本文: いつも楽しく拝見しております。 ...
マンションの売却
内覧対応はできないけど早めに売却活動を始めた方が良いの？そのメリット・デメリットは？空室になる日のどのくらい前から募集をすべき？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 新築の引渡しを控えている方や引越し先がすでに決まっている方は、いつからご自宅の売却活動を開始するべきか悩まれている方も多いのではないでし...
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
すまいよみです。 7/17（月・祝）に晴海フラッグ スカイデュオの第1期抽選会が行われました。 どうせ当たらない晴海フラッグの抽選を待つか、他の新築や中古マンションで決めてしまうか...
お便り返し（75）マンション売却時の失敗談
こんにちは、やまちゃんです。今、Amazonで買った中国メーカーのハンドソープディスペンサーを自宅で使ってまして、めっちゃ良いです。普通の液体石鹸を薄めてちゃんと泡になって出てくる充...
購入したばかりの現居を売却し、住み替えしたくなった。最適な時期は？
すまいよみです。 最近、立て続けに「購入したばかりの現居を売却して住み替えしたくなった」と言うご相談がありました。1.2年で売却益が大きく出る物件が増えていることも影響しているでし...
中古マンションを売却した話 Part2
こんにちは、やまちゃんです。 見出しの画像ですが、AIで作りました。無料で使えるものでBing Image Creatorというのを使ってます。これはChat GPTで有名なOpen ...
新居の壁に穴を開けると、売却時不利になるか？
すまいよみです。 新居を購入されてから、売却時を考えた時に、部屋の取扱いを心配する声がたまに聞かれます。 以下のテーマを考えてみました。 「室内の壁に穴を開けると、売却時不利にな...
専任媒介と一般媒介、結局どっちがいいの？メリット・デメリットから改めて考察してみた
こんにちは！ ふじふじ太です。 最近売却のご相談が増えており、専任媒介で募集をするか一般媒介で募集をするか悩まれている方が多い印象です。 何度も議論されてきているテーマだとは思います...
新築プレミアムって何？明らかに周辺相場より高い新築マンションがなぜ売れるのか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 例外はあるものの、基本的に新築マンションは周辺の中古マンションよりも高く売り出されることがほとんどだと思います。 最近はあまりにも新築マンション価格が...
【お便り返し】勝どきザ・タワーをできるだけ高く売りたい。いつ売却するのがベスト？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 龍 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 メッセージ本...
【お便り返し】売却活動中！どうすれば売りやすくなる？売れない4つの代表的な理由
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 買い替え メッセージ本文: スムログブロガーの皆様 日頃より拝見させて頂いております。 只今買...
数年先、駅前再開発で分譲されるタワマンを買う前に、今、マンションを買っておくべきか、賃貸のままで待つべきか？
こんにちは、すまいよみです。 今朝、スムログ記事を1本アップしてから、江戸川や堀切を散歩して帰ってきました。 東京の東エリアでも、この先、駅前再開発のタワーマンションの分譲が多く...
そろそろ囲い込みとかいう古臭いこと本当にやめてほしい
こんにちは！ ふじふじ太です！ このブログは売主さん、もしくはこれから売却を検討されている方に特に見て欲しいと思います。 不動産仲介業の最も大きな闇と言っても過言では...
【お便り返し】売るか貸すか迷っています。利益の観点での判断基準を教えてほしい。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 豊洲トヨス 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, 住井...
【お便り返し_30】売却前に2LDKを3LDKに戻すのが良いのか？2LDKのまま売出す方が良いのか？
すまいよみです。 お便りをいただきました。 差出人: ご飯正義 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, すまいよみ メッセージ本文: こんにちは。いつ...
第346回 買い替えは「買い先行」か「売り先行」か？
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展...
第332回・その２ 「売るときは展示方法がカギ」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
お便り返し－44 新居引渡しまで時間がないけど現居を高く売る方法は？【DJあかい】
はい、バシバシ行きましょう。 差出人: 最後の購入予定 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 三井健太, 勝どきちゃん, ふじふじ太, DJあかい メッセージ本文: ...
お便り返し－43 カビだらけのマンションをできるだけ高く買ってもらう方法は？【DJあかい】
ちいかわ占いのために早起きしようとしていますが、いまだリアタイ視聴できたことがありません。 それでは参ります。 差出人: あんなにあんなに 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニ...
インスタ映えする写真で早期に高値売却！！検討者を感動させるのだ！！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ あけましておめでとうございます！！2022年もよろしくお願いいたします！！ 今回はご自宅売却のコツを共有いたします。 同じような内容は過去にも取り上...
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