お便り返し－57 オークション方式の売買で気を付けることは？【DJあかい】
ではいきましょう。 差出人: キングジョー 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: はじめまして、いつも楽しく見ています。 先日東京の中古マンションを見学しに行きま...
中古マンション
東銀座と銀座東の狭間で-築地外国人居留地の碑とマンションを巡る(後編)
前編のおさらい 前編についてChatGPTに聞いてみました。 次の記事を3行程度で要約してください。 https://www.sumu-log.com/archives/53527/ ...
【お便り返し】予算を超えている場合でも内見は行ってみるべき？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 豊洲検討者 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 メッセージ本文: 豊洲で中...
【お便り返し】バウス新中野を検討中。中古マンション含め見直した方がいい？
こんにちは～勝どきちゃんです！ご質問をいただきましたのでお返事させていただきます！ 差出人：ちえ こんにちは。いつも勉強させていただいています。ちえと申します。 バウス新中野というメ...
早く買った方が良いとか、不動産会社のポジショントークでしょ？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 最近は特に不動産市況に対する世間の関心が高まってきたことをヒシヒシと感じます。 私も各種メディアからの取材依頼も増えてきました。 ログインできれば見逃...
【お便り返し】中古マンション購入後、シリンダー交換はした方がいいですか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 匿名 メッセージ本文: 中古マンション購入後の鍵交換について。 &nbs...
【お便り返し】3,000万円特別控除と住宅ローン減税の併用について。今後の住宅ローン減税に注意！
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 住み替え予定者 こんにちは。財務に関する内容になってかもしれないのでご回答頂けるかわかりませんが、一...
【お便り返し】湾岸エリアで6,000万円台前半・55㎡以上・1LDK以上でお勧め物件教えて！
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便りは以下の通りです。 差出人: さとのの 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 こんにちは。中古マンションの購入で質問...
第362回 「中古は安い」は本当か？
◆ ◆ ◆ NEW！！ 「ショートコメントサービス」を低料金で承り中 お試しください。５物件まで ５０００円です。 ご依頼は２回までの分割も可能です。 ・・・・受付期間は２０２２年１...
お便り返し－51 築年数が40年以上の物件を購入するときに見るべきポイントは？【DJあかい】
はい、それでは参りましょう！ 差出人: とりとり メッセージ本文: 立地と価格がほぼ完璧なマンションを見つけましたが1980年築の物件でした、 当然旧耐震基準で建てられており、耐...
中古マンション探しの王道はこれだ
中古マンション探しの手順は一般に、スーモなどの紹介サイトから条件に合いそうな物件を先ず探し、次に取り扱い業者に見学の申し込みをして現地を見学するという流れになるのが普通ですが、筆者はこれ...
豊洲がすごいことになっている！湾岸エリア2022年8月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「豊洲がすごいことになっている！湾岸エリア2022年8月迄の最新状況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリア...
嘘をついて契約をキャンセルすることはやめましょう
こんにちは！ ふじふじ太です！ 興味深い判例がありましたので共有いたします。 これから物件を買おうとしている方にとっても参考になる内容かと思います。 一般社団法人 大阪府宅地建物取...
番外編 「中古マンション購入時にインスペクションは必要か」
はじめに インスペクションとは、わかりやすく言うと住宅の健康診断のことです。 購入後のトラブルやリスクを防ぐことができるため、インスペクションをしてある不動産を望む傾向があると伝わって...
後悔しないための物件内覧時のコツ3選
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「後悔しないための物件内覧時のコツ3選」ということで、満を持して物件の内覧に行くと言っても、何をどう見て良いものかわからな...
第345回 「物件探しで仲介業者の選び方を聞かれて」
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展...
潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお...
湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前編）に引き続き、後編となります！ 後編ではいよいよ第2位と、第1位を発表いたします！ &nb...
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【前半】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 久しぶりのランキング形式のブログとなります！ 2020年以降、コロナ禍で湾岸エリアのマンション価格が上昇したという点は周知の事実だとは...
第327回 「中古マンションが買いにくい５つの理由」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
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