第362回 「中古は安い」は本当か？
◆ ◆ ◆ NEW！！ 「ショートコメントサービス」を低料金で承り中 お試しください。５物件まで ５０００円です。 ご依頼は２回までの分割も可能です。 ・・・・受付期間は２０２２年１...
中古マンション
お便り返し－51 築年数が40年以上の物件を購入するときに見るべきポイントは？【DJあかい】
はい、それでは参りましょう！ 差出人: とりとり メッセージ本文: 立地と価格がほぼ完璧なマンションを見つけましたが1980年築の物件でした、 当然旧耐震基準で建てられており、耐...
中古マンション探しの王道はこれだ
中古マンション探しの手順は一般に、スーモなどの紹介サイトから条件に合いそうな物件を先ず探し、次に取り扱い業者に見学の申し込みをして現地を見学するという流れになるのが普通ですが、筆者はこれ...
豊洲がすごいことになっている！湾岸エリア2022年8月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「豊洲がすごいことになっている！湾岸エリア2022年8月迄の最新状況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリア...
嘘をついて契約をキャンセルすることはやめましょう
こんにちは！ ふじふじ太です！ 興味深い判例がありましたので共有いたします。 これから物件を買おうとしている方にとっても参考になる内容かと思います。 一般社団法人 大阪府宅地建物取...
番外編 「中古マンション購入時にインスペクションは必要か」
はじめに インスペクションとは、わかりやすく言うと住宅の健康診断のことです。 購入後のトラブルやリスクを防ぐことができるため、インスペクションをしてある不動産を望む傾向があると伝わって...
後悔しないための物件内覧時のコツ3選
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「後悔しないための物件内覧時のコツ3選」ということで、満を持して物件の内覧に行くと言っても、何をどう見て良いものかわからな...
第345回 「物件探しで仲介業者の選び方を聞かれて」
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展...
潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお...
湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前編）に引き続き、後編となります！ 後編ではいよいよ第2位と、第1位を発表いたします！ &nb...
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【前半】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 久しぶりのランキング形式のブログとなります！ 2020年以降、コロナ禍で湾岸エリアのマンション価格が上昇したという点は周知の事実だとは...
第327回 「中古マンションが買いにくい５つの理由」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
在庫数増加！？湾岸エリア2022年2月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 3月中旬を迎え、早くも春を感じる季節になりました。 そして本日はホワイトデーですね。 バレンタインを頂いた方もそうでない方も、お世話に...
第307回 「中古マンションを購入するときの４大ポイント」
このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展...
【お便り返し】3LDKの68㎡の部屋と71㎡の部屋で悩んでいます。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便りは以下の通りです。 差出人: 新婚マン こんにちは。 新築マンション購入で、3LDKの68㎡の部屋と71㎡の部屋で悩んで...
どういう人が今買っている？今マンションを買う選択をする方の価値観【2022年2月現在】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 最近の物件価格の上昇で、価格下落リスクを恐れて今からマンションを買うのが怖くてたまらないという方が増えてきたなという印象です。 &nb...
【購入vs賃貸】居住期間から考察！何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい？結論出しました。
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「【購入vs賃貸】居住期間から考察！何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい？結論出しました。」ということで、不動産仲介営業歴約10年を経...
深みのない不動産仲介営業マンの特徴3選
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「深みのない不動産営業マンの特徴3選」ということで、仲介営業歴約10年を経て今は不動産コンサルとして活動しております私が、...
【お便り返し】新築の引き渡しに伴い近隣中古価格の値下がりは見込める？【豊洲エリア編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 湾岸すまい中 メッセージ本文: 現在、東雲の賃貸に妻・年...
第298回 「価値ある中古は買い値が高い。それでも将来に期待が持てるのだ」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
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