第220回 「中古マンション買うなら築15年以上？？？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 人間心理なのでしょ...
中古マンション
第204回 築30年マンションに15年住むとどうなる？
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 今日の記事は、日ご...
お便り返し(13) 中古物件の将来の資産価値が心配
差出人：ペペ スムログブロガーの方々に質問です。 さまざまな書籍などで中古マンションの価格低下の曲線は築20年を過ぎると緩くなり資産価値が保たれやすいと書いてあります。 しかし20年を過ぎるとリフォームして売りに出している...
中古売買したけど、売った（買った）金額を事例に載せたくない、どうしたらいい？
随分前の座談会で話した内容に「？？？」となった方から質問が来ました。モモレジ大先生が回答者でなくてすいません。 −−−−− モモレジさん or のらえもんさん 指名です． ・レインズに成約価格を載せない場合の理由・事情 ・な...
スムログケーススタディ集：「湾岸タワマンは内陸に比べて修繕費が不利なのか」
なんと１日２回更新することになりました！これも質問者様のおかげです。 こちら、湾岸タワーマンションの購入を考えていらっしゃる方にとっては、非常に興味深い質問ですね！ ーーーーー メッセージ本文: のらえもん様 眺望に惹かれ...
第198回「分譲時の価格は知らない方いい」
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。次回から変更になります。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...
マン点流！（回答）シニア世代のマンション選び
シニア世代のご夫人が築37年のお気に入り物件につきアドバイスを求めておられる。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇ベリーベリーさんからの質問 ◇健康寿命とマンション寿命 ◇...
第183回 築40年の美しいマンションを見た！！
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ...
第179回 1000万円未満で買える中古マンションに思うこと
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 以下のデータは...
第174回 建物は朽ちても土地は腐らない
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 中古になっても...
第173回 新築と中古の比較23項目
このブログは5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 新築にも中古に...
第169回 即決の覚悟を持って内見しないと買えないかもしれない中古の現状
このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 これは中古マンションを検討する人へ向...
第168回 中古探しで業者は頼りにならない？
このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 若いころのことですが、営業部門にいた...
第165回 手数料半額で大手に対抗する中小業者
このブログは居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております。 5日おき（5、10、15・・・）の更新です。 中古マンションの調査をして気になるの...
第145回 強気な中古オーナーに注意
※本日２本目の記事です。 新築にせよ中古にせよ「高値掴み」をしないように注意をしなければなりません。 第120回「中古マンションの価格は何故上がる？」の中で述べましたが、新築はメーカー希望小売価格のようなもので、価...
中古物件管理の良し悪しチェック (その1)
はるぶーさんがマンション管理について話すと、どうもばりばり何年も理事長をやっている人向けの話題になって、誰も読んでくれないとなりがちなんですが、「管理は理事会がやる」のであれば、その良し悪しがどうやったらわかるかってのもきっちり...
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7,550万円～2億3,000万円
3LDK ～ 4LDK
85.37㎡ ～ 152.1㎡
【SEA VILLAGE】686戸【SUN VILLAGE第一工区】1089戸【PARK VILLAGE第一工区】915戸
東京都中央区晴海五丁目
【SEA VILLAGE】都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) 他
5,800万円～2億7,100万円
1LDK・2LDK
51.09㎡ ～ 140.55㎡
227戸
東京都港区海岸2丁目
JR山手線「浜松町」駅 徒歩10分
8350万円・1億2,540万円・1億7310万円
1LDK・2LDK・3LDK
40.90㎡・74.46㎡・92.74㎡
505戸
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東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
5,800万円～9,100万円
1LDK ～ 2LDK
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5,918万円～9,788万円
3LDK
57.72 ～ 80.83㎡
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東京都小金井市本町六丁目
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分（イースト）・4分（ウエスト）
未定
1LDK+S ～ 4LDK
61.12 ～ 91.51㎡
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東京急行電鉄東横線「日吉」駅 徒歩9分 他
3,000万円
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45.39㎡ ～ 74.57㎡
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東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
4,010万円～9,590万円
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826戸
千葉県千葉市美浜区若葉３丁目
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
4,646万円～5,757万円
3LDK
68.13㎡ ～ 76.03㎡
1000戸
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩5分
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分
3,310万円～3,899万円
3LDK
100m2
340戸
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩8分
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