お便り返し－11 山手線内側南部で働く人におすすめの街は？【DJあかい】
他の方から回答のあった質問ですが、本の切り貼りであまりにも心がなかったので、スムログメンバーに質問しても真面目に答えてもらえないのかと思われても困るし何より質問者さんに失礼なので、真剣に答えることにしました。軽い質問には軽く、ふ...
マンションコミュニティの皆々様方、ごきげんよう。不動産業界に身を置くDJあかいと申します。 この度、スムログという多くの人の目に触れる晴れの舞台をいただきましたので、普段のブログと一味違った学びのある記事を発信していきたいと思います。
運営ブログ
DJあかいのマンション総研
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「DJあかい」の書いた記事一覧
お便り返し－10 マイベストマンションは？【DJあかい】
お便りがたくさん来ているので冬眠から起きてまいりました。（笑） 差出人: ポーランド メッセージ本文: マンションを愛するみなさんの、今まで見た中での「マイベストマンション」を教えてください。 個人的ベストを伺いたいですが、「...
2018年の市況を振り返る
本記事は2017年の市況を個人的に振り返るの続きの記事になります。 I don't want a lot for Christmas There's just one thing I need I don't care abou...
DJあかいのマンション傑作選その5「中銀カプセルタワービル」中編
前回：DJあかいのマンション傑作選その4「中銀カプセルタワービル」前編 さて、人体のように建築も新陳代謝していく「メタボリズム」を提唱した黒川紀章が設計した中銀カプセルタワービルは、老朽化したカプセルを都度新しいカプセルに入れ...
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
皆もすなるMR訪問記といふものを、私もしてみむとて、するなり。（『東雲日記』） ブロガーをご招待されての会ということで、忌憚ない意見（マイルドな表現）を開陳してまいりました。 何を言ったかは他の人のブログをご覧になってください。...
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
建築審査会の様子（京都市のサイトより） 先日ル・サンク小石川後楽園の建築確認取り消しに対してデベロッパー（NIPPO、神鋼不動産）が起こした訴訟の判決が出ました。 訴訟に至るまでの経緯は弊ブログをご覧ください。 ル・サンク小...
高級マンション一棟リノベ再販という選択肢
どうも皆様こんにちは。 最近高級賃貸マンションを一棟で買い取り、リノベした後で区分所有として売り出すケースが割と多くみられるように思います。 例を挙げると・・・（）内は売主 フォレスト南平台⇒ザ・ウエストミンスター南平台（...
お便り返し－9 スムログメンは1億円の夢を見るか？【DJあかい】
皆さんご無沙汰しております。今回のお題はこれです。ドン！ 差出人：しーらんぺったん 2018年1月現在の市況で、予算は1億円で、スムログメンバーのみなさんがマンションを購入するとしたら、どのエリアにあるどのような物件にしますか？...
2017年の市況を個人的に振り返る
本記事は 2020年以降（ポスト東京五輪）の時代を生きる心構え の続きの記事になります。 So this is Chiristmas And what have you done Another year over And a ...
2020年以降（ポスト東京五輪）の時代を生きる心構え
ハロー皆さん。スムログ忘年会で一流ブロガー人との格差を数字で突き付けられて心を入れ替えて頑張る気持ちになった三流ブロガー人DJあかいです。（笑） ところで巷ではよく2020年の東京五輪（あるいはその直前）まで不動産相場は過熱し、...
「管理組合の能力を測るには？」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？③
これまでのあらすじ 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」 管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？②「管理会社変更は資産価値を毀損する？」 「マンションは管理を買え」という物言いはよく聞きますが（そ...
お便り返し－8 モデルルームのパンフはどうすれば？【DJあかい】
差出人: マンション見学マニア メッセージ本文: ?モデルルームでもらったパンフを処分するように嫁に言われました。? 大量に場所をとっているので怒られても致し方ないのですが、?どう処分するのがベストでしょうか？ お知恵を拝...
（仮称）ラ・トゥール南麻布第1考 「ラ・トゥール南麻布はなぜ『ラ・トゥール』南麻布なのか？」
熱心なあかいファンであれば覚えているかもしれませんが、以前座談会で南麻布四丁目計画について取り上げたことがありました。 第9回マンションコミュニティ座談会「2016年注目のマンション」 ★「(仮称)南麻布四丁目計画」 No.2...
お便り返し－7 賃貸収入で住宅ローンを借り入れしたい【DJあかい】
今回のお便りは「I様」さんからです。 差出人:I様 メッセージ本文: スムログメンバーの皆様、こんにちは。 ご存じの方にお答えいただければ幸いです。 私はサラリーマンをやっており、ご先祖様から受け継いだアパートも持ってい...
管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？②「管理会社変更は資産価値を毀損する？」
前回はこちら⇒管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」 前回の記事をアップしたところ「①ということは続編もあるんですよね？」と足立のはるちゃん（仮名）から圧を感じたので早めに続編を上げることにしまし...
管理の善し悪しは資産価値に直結するのか？①「管理費と修繕積立金」
よく「管理がよいと資産価値は高まり、管理が悪いと資産価値が低まるというが本当か？」みたいなことを聞かれるのですが、これについて個人的に思うところを書いていきたいと思います。 管理組合の中の人からのレポートが多いですが、実際に...
お便り返し－6 騒音トラブルにはどうしたら？【DJあかい】
今回のお便りは「生活音苦悩中」さんからです。 ブロガーの皆様、お知恵を拝借したく、メッセージいたします。 今、築1年になろうという物件に居住していますが、毎日、運動会かプロレスでもやっているのかというほどの足音や落下音(ドスン...
お便り返し－5 モデルルームに和室がないのはなぜか？【DJあかい】
今回のお便りは「新米の住人」さんからです。 マンションの和室の質感・品質について 昨年夏に新築マンションを購入。４LDKのうち５畳の和室が１室。 モデルルームには和室の展示なし。 実際の和室は敷居や鴨居等に使用されている...
震災とマンションの話
昨日3月11日は東日本大震災から丸6年に当たる日でした。 マンション市況への影響、津波災害警戒区域の重説告知、長周期地震動問題、等々不動産業界に与えた影響も大きかったです。 しかしながら、今回お話したいのはその件ではなく、東日...
お便り返し－4 親族からお金を借りるべきか？【DJあかい】
今回は短いながらもピリッとした質問です。シィさんからのお便りです。 マンションを購入するのに、義理の母が、1000万貸してくれると言ってくれたが、利息が月8000円高いですか？ 1000万円借りて利息が月8000円ですから、...
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