本音を語ります。
【お便り返し】豊洲はまだ割安だと感じております。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: トヨトヨ太 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太...
ブロガーの本音
本日38歳になった男の雑談 ～真夏の抽選会へ向けて～【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ わたくしごとではございますが本日38歳になりました！！ 時の流れが速いですね～。それだけ充実した日々ということではあるのですが！ こちらの記事は完全...
中古マンション購入の手引き【契約調印後〜決済編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ 今回のテーマは中古マンション購入の手引き【契約調印後〜決済編】ということで、中古取引における契約調印後から決済までどのような流れで進み、...
【お便り返し】夫が新築派です。中古をおすすめする良いポジショントークを教えてほしい！
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 中古でもいいやん！ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本...
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
こんにちは！ ふじふじ太です！ オリンピック選手村として使われた晴海フラッグ（板状）の販売が一旦終了し、ついにタワー棟晴海フラッグの予想価格が発表されましたね。 画...
【お便り返し】どういう属性の方々が都内マンションを買ってるのか普通に疑問です。価格の高さに金銭感覚がついていけず怯えています。
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り頂き有難う御座います。 差出人: きさらぎ 誰に答えて欲しいですか？ のらえもん, ふじふじ太, はるぶー メッセージ本文: 世帯年収...
ChatGPTはマンション選びに使えるか？
昨年11月に公開された対話型AI「ChatGPT」の出現で、グーグル幹部は非常事態を宣言したという。それほど強力なChatGPTは、プログラマーや物書きの仕事を奪うのではないかということ...
リベ大不動産ってどう？不動産賃貸業界の裏側教えます
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本記事はマンション情報や市況に関することではなく、不動産賃貸仲介業の仕組みの一部と裏側に関する内容となりますので、よろしければ箸休め記事としてご覧くださ...
マン点流！見える化（2022スムログ投稿実績）
明けましておめでとうございます。 不動産経済研究所が昨年12月21日に発表した資料によれば、首都圏新築マンションの供給量は昨年比3.9%増の3.2万戸、「東京23区、都下、千葉県が大幅...
マンションの1階に入居する店舗、何がうれしい？
マンションマニアさんが既に回答されていましたが、私も回答してみます。 差出人: hymx 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, 三井健太, 勝どきちゃん,...
マン点流！不都合な真実（ネットSUUMOにあって、情報誌SUUMOにない物件）
12月6日に発行された「SUUMO新築マンション 首都圏版」はどっしりと重い。その厚さは1.5 cm。 前号の3倍ほどの厚みがある。なぜかと言うと、年末恒例の「【保存版】不動産会社ガイド...
外部理事とか外部監事に期待する役割とは？
久々のブログです。あんまりブログを書かないでいたら、のらえもんにzoomに呼び出されて、質問のリストの溜まっているExcelシートを見ながら順番に処理ってことで１時間ちょっと。その書き取...
専任媒介と一般媒介、結局どっちがいいの？メリット・デメリットから改めて考察してみた
こんにちは！ ふじふじ太です。 最近売却のご相談が増えており、専任媒介で募集をするか一般媒介で募集をするか悩まれている方が多い印象です。 何度も議論されてきているテーマだとは思います...
そろそろ囲い込みとかいう古臭いこと本当にやめてほしい
こんにちは！ ふじふじ太です！ このブログは売主さん、もしくはこれから売却を検討されている方に特に見て欲しいと思います。 不動産仲介業の最も大きな闇と言っても過言では...
晴海フラッグを賃料査定してみた！価格が安いからといって決して甘くみてはいけません！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 今話題の新築・晴海フラッグですが、第2期2次の販売期間真っ最中ですね。 晴海フラッグもいよいよ残りの住戸も少なくなって...
マンションを探している自分の話 ～2022夏～【マンションマニア】
どうも～！マンションマニアです！ もうね、今回は完全に自分のこと。なんも役立つ情報ないけど許してちょんまげ。 夏になってからも引き続き11件目の購入を検討しているのね。常にマンション...
マンションマニアが欲しくなる5000万円未満の販売中新築マンション5選
どうも！マンションマニアです！ 前回の記事でマンションマニアがこれまで購入してきたマンションの平均値を共有いたしましたが今回はその平均値でマンションマニアの希望を叶えてくれるのはどんな...
マンションマニアが購入したマンションの平均値 ～満足度の高い住まい選び～【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回はマンションマニアが購入してきたマンションの平均値を共有いたします！！ え？「お前が買ったマンションの平均値出されても役に立たない」と。 おっし...
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目！！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ マンション価格がもんげー高くなっていますね。高くなっているのはマンションだけではないわけで不動産バブルであると一言で片付けられるものではないような感じも...
幕張ベイパークミッドスクエアタワー もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
あぶない刑事のタイトルのようで…販売後半戦はまだまだとかさらばを付けるかも？です。 もっとも～の部分ですが 「関東圏の新築マンション、坪単価200万円前半で一番のおすすめは？」 と...
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