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「スムログ」「マンションコミュニティ」の運営担当者です。その昔、某マンションデベロッパーで新築営業をしていました。
こちらでは、読者様のご質問に対して、出来るだけ分かりやすい回答ができればと思っています。Twitterで日々つぶやいたり記事の紹介をしていますのでフォローをお願いします!

「やまちゃん」の書いた記事一覧

住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性

お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性

こんにちは、今日は手短に3つまとめていきます! 宜しくお願いします。 差出人:たかし 質問送らせていただきます。 現在、マンションの購入を希望しています。 しかし、今30歳で私のお仕事が任期付きの公務員です。 毎年度更新して...
10年後に手放すなら都心か準郊外か

お便り返し(15) 10年後に手放すなら都心か準郊外か(管理修繕費の比較)

先のスムログお便りキャンペーンですが、結果として100件以上のご相談を頂きました。こちらがびっくりしましたが、嬉しい悲鳴です。気合い入れて出来るだけ数をこなしたいと思いますが、回答できたとしてもめちゃくちゃ遅くなる方が多いと思い...
修繕費が上がるので住み替えを検討

お便り返し(14) 修繕費が上がるので住み替えを検討

差出人:神奈川住民 現在、神奈川にあるタワーマンションに居住しています。 現在の住まいには満足していますが、修繕費があがることだけが気がかりです。 もし転居する場合、次もタワーマンションを住みたいと検討していますが、タワーマ...
中古物件の将来の資産価値が心配

お便り返し(13) 中古物件の将来の資産価値が心配

差出人:ペペ スムログブロガーの方々に質問です。 さまざまな書籍などで中古マンションの価格低下の曲線は築20年を過ぎると緩くなり資産価値が保たれやすいと書いてあります。 しかし20年を過ぎるとリフォームして売りに出している...
お便り返し(10, 11, 12)すぐに売却するかも/小型犬が2匹/内覧会ポイント

お便り返し(10, 11, 12)すぐに売却するかも/小型犬が2匹/内覧会ポイント

いくつかご質問を頂いているもののうち、ご回答が手短になるものをいくつかまとめてピックアップしました。それでは宜しくお願いいたします! マンションを購入したが、すぐに貸すか売却する可能性もある 差出人:さち あとのことを考えず、...
お便り返し(9) モデルルーム採用タイプの部屋は買いか?

お便り返し(9) モデルルーム採用タイプの部屋は買いか?

差出人:自宅投資家 新築物件の検討時、「モデルルーム」に採用されているタイプの部屋が買いか否か、歴戦の猛者である皆さまの意見をお聞きししたく存じます。 モデルルームに採用される以上、そのマンションで最も魅力がある、売りになるタ...
売るべきなのか貸すべきなのか その2

お便り返し(8) 売るべきなのか貸すべきなのか(その2)

差出人:キーグッチ 親の不動産を相続することになり、一番得な方法を知りたいので、アドバイスいただければ幸いです。 対象は東京都品川区東品川にある○○○(※物件名)、青物横丁、品川シーサイドかから徒歩10分以内の物件で、南向き3...
売るべきなのか貸すべきなのか その1

お便り返し(7) 売るべきなのか貸すべきなのか(その1)

差出人:迷える子羊 築10年のマンションから、来年完成予定のマンションに住み替えたいと考えています。今のマンションは売らなくてもローンは組める状況ですが、売るべきなのか貸すべきなのか悩んでいます。 既にローン完済し残債が無いので...
リフォーム会社、工務店/おすすめの探し方

お便り返し(6) リフォーム会社、工務店/おすすめの探し方

差出人:でんでけでけ みなさん、こんにちは。都心に中古マンションを購入し、入居予定のものです。 築2年と新しいので、大きなリフォームは必要ないのですが、部分的に手直しをしたい箇所がいくつかあります。たとえば、 ・扉を引き戸に...
変動金利と固定金利のミックスローン

お便り返し(5) 変動金利と固定金利のミックスローン

差出人:スムログファン様 ブログ、いつも参考にしております。 住宅ローンについての質問です。変動、10年固定、全期間固定などのメリット・デメリットはあちこちで語られていますが、たいていはどれか一択の結論になっているように思いま...
他人にとやかく言われて、契約したことが不安

お便り返し(4) 他人にとやかく言われて、契約したことが不安

○○タワーはどうでしょうか? 駅直結では無いし、中心地にあるわけでは無いのでタワーの意味がないなど色々言われています。契約したものとして本当に良かったのか少し不安になっております。 こちらご質問ありがとうございます。回...

【祝2周年】対談企画「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンション」

いつもスムログのご購読ありがとうございます。 本日5/10をもちまして、スムログは開設2周年を迎えました。これまでの記事数も、全部で約650件を数えるまでになりました。ひとえに、記事をお読み頂いている読者さま、ブロガーさんへの...

緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その3

大手寡占化の話。 住まいは背伸びしまくって買うものじゃない モデルルームでよく見るあのプレゼン ...
のらえもん&マンションマニア

緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その2

涙ぐましいコスト削減 60平米でも3LDK?無理がある間取り ...
のらえもん&マンションマニア

緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1

はじめに ブロガーからプロ化して 最近の新築が構造退化しているワケ 売る方も苦しくなっている ...
隣接タワマンによる景観悪化について

お便り返し(3) 隣接タワマンによる景観悪化について

差出人:タワマンだけが住みたい住居ですか様 はじめまして。現在東京近郊のタワーマンションに住む住民です。 駅近くで近隣に高い建物がなく、大変気に入っているのですが最近再開発のうわさがあり、私の住む住居目の前に43階建てのタワー...
親の住み替えについて

お便り返し(2) 親の住み替えについて

差出人:匿名希望 両親が住むマンションに関する相談があり、メッセージ送らせて頂きます。 私の両親は、○○駅から徒歩7分の場所にある、1981年築(築36年)の3DKのマンションに住んでいます。 古いマンションでオートロッ...

お便り返し(1) マンション購入か?賃貸のままか?

はじめまして!やまちゃんと申します。スムログの運営側の担当者になります。 今回スムログで記事を書くのはお初となりますが、たま~に顔を出せたらと考えています。どうぞ宜しくお願いいたします! 差出人:彩奈 メッセージ本文: マンシ...

第1回対談「マンションオタクから見たマンション管理」その4

自分の時間をすべて理事会に使ってはいけない 理事長バリバリ伝説 RJC48へいらっしゃ~い 中古物件管理の良し悪しチェックポイント ...

第1回対談「マンションオタクから見たマンション管理」その3

管理費をケチると失敗する理由 小規模億ションの世界 はるぶー流・新築マンション最初の理事会お仕事とは 次の3年目以降は...
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