お便り返し（29）入居が2年先の新築マンション購入
こんにちは、やまちゃんです。 先月、遅ればせながら晴海フラッグのモデルルームを見に行きました。再開発区域がトータル18haに及ぶそうで、芝浦アイランド（6ha）の実に3倍。いや～、でかいですね。 当日は1期2次の集客が始まった...
「スムログ」「マンションコミュニティ」の運営担当者です。その昔、某マンションデベロッパーで新築営業をしていました。
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「やまちゃん」の書いた記事一覧
お便り返し（28）広い中庭のある新築マンションの購入
こんにちは、やまちゃんです。 いきなりですが、ディズニーの「ジャンボリ・ミッキー」ってご存じでしょうか。この10月からランドの方で新しく始まるショーで使われるダンスでして、YouTubeで公開されています。 うちでは、よ...
お便り返し（27）中古売却 – 仲介手数料が無料/半額の業者
こんにちは、やまちゃんです。 最近、若い女の子が小さい扇風機を持って歩いてるのを見ますが、流行ってるそうですね。火付け役である販売会社によると今年4～7月までで50万台も売り上げたそうで切っ掛けはSNSだそうです。SNS恐るべし...
お便り返し（26）都心 or 実家？将来、地元に戻るパワーカップルの住宅購入
こんにちは、やまちゃんです。 夏本番で暑いですね。わたくし昼間の外出時はサングラスをかけてるのですが、手持ちのiPhoneXはサングラスしたまま鍵を解除できるんです。これ顔認識できてるの？意味ねーじゃん！と思って調べてみたところ...
お便り返し（25）ペット用フロアコーティングと傷・臭い対策について
こんにちは、やまちゃんです。 最近、パソコンを買い替えまして、新しく出たVAIO SX12という端末を買ってしまいました。なかなか秀逸な端末でして、今買えるWin機の中でもいい線いってるんじゃないかと思ってます。（上のリン...
お便り返し（24）住宅ローンの選び方とフルローンについて
こんばんは、やまちゃんです。 今メディアでは例の不祥事で持ち切りですね。標的見つけて袋叩きにして謝罪させて人が不幸な所とかあまり見たくないのですが、どうにかならんですかね。結局のところ世間の耳目を集めて広告で換金する循環に誰がハ...
お便り返し（23）分譲マンションと町内会
こんにちは、やまちゃんです。 今年、子供の間で手足口病が絶賛大流行だそうです。大人は滅多にかからないのですが発症すると重症化しやすく、そして我が家では子供からうつされて両親ともぶっ倒れました。井上尚弥にドツかれたパヤノばりに白目...
お便り返し（22）小規模マンションのメリット・デメリットと資産性
こんにちは、やまちゃんです。先日、自宅収納の奥底に眠っていたカロリーメイトが賞味期限を3年過ぎていたのですが、食べてみたら全然大丈夫でした。ビンテージ風味といいますか、ちょっと味は違いましたが、全然お腹は壊しませんでした。大塚製...
[お知らせ] キャンペーン当選者の方に順次商品発送しています
こんにちは、スムログ担当のやまちゃんです。自分でちゃん付けして恐縮です。 今回のエントリーは、マンション記事ではなくお知らせとなります。 先般は、スムログのノベルティグッズキャンペーンへのご応募ならびに、あたたかいコメントを沢...
都心の新築ワンルームマンション投資セミナーに行った話（＋α）
こんにちは！GWは忙しくてあまり記事を書けなかったのですが、令和になって一層張り切って更新していきたいと思ってます。 スムログにはPC版だと右側（スマホ版だと下の方）に「人気記事」「ブロガー一覧」という枠があるのですが、ここの...
お便り返し（19, 20, 21）販売終了の意味／固定費が高い／単独名義か共有名義か
早いものでスムログがマンションコミュニティ内で始まってから3年が経とうとしています。(2016年5月10日開始） 当時の記事もページを遡れば見られますので、ぜひお時間あるときにご覧くださいね！ 2016年5月よりもっと古い記事...
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
こんにちは、今日は手短に3つまとめていきます！ 宜しくお願いします。 差出人：たかし 質問送らせていただきます。 現在、マンションの購入を希望しています。 しかし、今30歳で私のお仕事が任期付きの公務員です。 毎年度更新して...
お便り返し(15) 10年後に手放すなら都心か準郊外か（管理修繕費の比較）
先のスムログお便りキャンペーンですが、結果として100件以上のご相談を頂きました。こちらがびっくりしましたが、嬉しい悲鳴です。気合い入れて出来るだけ数をこなしたいと思いますが、回答できたとしてもめちゃくちゃ遅くなる方が多いと思い...
お便り返し(14) 修繕費が上がるので住み替えを検討
差出人：神奈川住民 現在、神奈川にあるタワーマンションに居住しています。 現在の住まいには満足していますが、修繕費があがることだけが気がかりです。 もし転居する場合、次もタワーマンションを住みたいと検討していますが、タワーマ...
お便り返し(13) 中古物件の将来の資産価値が心配
差出人：ペペ スムログブロガーの方々に質問です。 さまざまな書籍などで中古マンションの価格低下の曲線は築20年を過ぎると緩くなり資産価値が保たれやすいと書いてあります。 しかし20年を過ぎるとリフォームして売りに出している...
お便り返し（10, 11, 12）すぐに売却するかも／小型犬が2匹／内覧会ポイント
いくつかご質問を頂いているもののうち、ご回答が手短になるものをいくつかまとめてピックアップしました。それでは宜しくお願いいたします！ マンションを購入したが、すぐに貸すか売却する可能性もある 差出人：さち あとのことを考えず、...
お便り返し(9) モデルルーム採用タイプの部屋は買いか？
差出人：自宅投資家 新築物件の検討時、「モデルルーム」に採用されているタイプの部屋が買いか否か、歴戦の猛者である皆さまの意見をお聞きししたく存じます。 モデルルームに採用される以上、そのマンションで最も魅力がある、売りになるタ...
お便り返し(8) 売るべきなのか貸すべきなのか（その2）
差出人：キーグッチ 親の不動産を相続することになり、一番得な方法を知りたいので、アドバイスいただければ幸いです。 対象は東京都品川区東品川にある○○○（※物件名）、青物横丁、品川シーサイドかから徒歩10分以内の物件で、南向き3...
お便り返し(7) 売るべきなのか貸すべきなのか（その1）
差出人：迷える子羊 築10年のマンションから、来年完成予定のマンションに住み替えたいと考えています。今のマンションは売らなくてもローンは組める状況ですが、売るべきなのか貸すべきなのか悩んでいます。 既にローン完済し残債が無いので...
お便り返し(6) リフォーム会社、工務店／おすすめの探し方
差出人：でんでけでけ みなさん、こんにちは。都心に中古マンションを購入し、入居予定のものです。 築2年と新しいので、大きなリフォームは必要ないのですが、部分的に手直しをしたい箇所がいくつかあります。たとえば、 ・扉を引き戸に...
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