マンションの売り時だと感じている人が増えている？
こんにちは。DSアキです。 私が運営に携わっている不動産サイト「住まいサーフィン」の調査で気になる結果が出たのでご紹介します。 住まいサーフィンでは四半期に一度、マンションの購入・売却...
マンションの価格・市場
【不動産価格高止まり中】湾岸エリア2023年3月迄の最新市況アップデート！晴海エリアの成約数爆発！？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「不動産価格高止まり中！湾岸エリア2023年3月迄の最新市況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産...
5,000万円前後で買える中古マンションをご紹介！年収別に購入価格の目安もまとめました。
こんにちは。ＤＳアキです！ 前回の記事では、過去から現在までのマンション市況と、無理をしないマンション購入をテーマに記事をあげました。 今回は続編として、5千万円前後で購入できる東...
建て売り戸建ての在庫増加が与える影響について
どうも和田です。 今朝の日経新聞にて以下の記事が掲載されましたが、このニュースについてちょっと考えてみました。 建売4社の在庫、前年比4割増 飯田GHDは3000棟圧縮へ &nbs...
2023年のマンション購入を考える 東京23区の新築・中古相場を一覧でご紹介！
こんにちは。ＤＳアキです。 今月21日、不動産経済研究所から発表された2022年の新築分譲マンション市場動向によると、首都圏の新築マンション平均価格は、前年比0.4％超えの1戸あたり6...
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
こんにちは！ ふじふじ太です！ オリンピック選手村として使われた晴海フラッグ（板状）の販売が一旦終了し、ついにタワー棟晴海フラッグの予想価格が発表されましたね。 画...
早く買った方が良いとか、不動産会社のポジショントークでしょ？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 最近は特に不動産市況に対する世間の関心が高まってきたことをヒシヒシと感じます。 私も各種メディアからの取材依頼も増えてきました。 ログインできれば見逃...
嵐の前の静けさ？湾岸エリア2023年1月迄の最新市況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「嵐の前の静けさ？湾岸エリア2023年1月迄の最新市況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況を...
押上の遠藤利三郎商店から考えたワインとマンションの関係性
先日、コロナ禍以降はじめてワインバーを訪問しました。 押上駅からスカイツリーを見上げながら歩くと… 唐突に現れるオシャレな名店、遠藤利三郎商店です。 探訪系...
マンション価格を決めるのは誰か？
そんなもんデベロッパーとかエンド売主に決まっとるやんけ！終了！と言われそうですが、だがちょっと待ってほしい。 確かにいくらで売るか決めるのは売主ですが、高すぎる値段をつけて見向きもされな...
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
こんにちは！ ふじふじ太です！ 月島エリアの話題の新築タワーマンション「月島三丁目北地区再開発プロジェクト」について、近隣類似マンションの相場にも触れながら考察していき...
【お便り返し】金利が上がった！今後マンション価格は下がるのか！？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 2023年以降の不動産価格 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 直近で政策金利...
成約単価過去最高値更新！湾岸エリア2022年10月迄の最新状況アップデート！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「成約単価過去最高値更新！湾岸エリア2022年10月迄の最新状況アップデート！」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝え...
新築プレミアムって何？明らかに周辺相場より高い新築マンションがなぜ売れるのか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 例外はあるものの、基本的に新築マンションは周辺の中古マンションよりも高く売り出されることがほとんどだと思います。 最近はあまりにも新築マンション価格が...
第370回 新築と中古では営業マンの力量の差がある
Contents ◆◆◆ 有利に売却を依頼する方法のご案内 物件案内時の注意点（買い手に好印象を与えるコツ 不動産売買は営業マンの営業力やヤル気...
第366回 新築マンションはもう要らない？
★★ミニBOOK「手数料格安＆有利な自宅売却の全て」を進呈中★★ Contents ◆◆◆ 有利に売却を依頼する方法のご案内 物件案内時の注意点（買い手に好印象を与えるコツ ...
第364回「マンションの買い時はいつ？」
★★ミニBOOK「手数料格安＆有利な自宅売却の全て」を進呈中★★ Contents ◆◆◆ 有利に売却を依頼する方法のご案内 物件...
臨時投稿 「郊外マンションの人気は続くか？」
臨時投稿です 日経新聞２０２２年１０月１０日の第２面の記事 「マンション高騰の果て・東京にいられない」を読んで思うことがあり、臨時で短い投稿をさせてもらいました。 &n...
数年先、駅前再開発で分譲されるタワマンを買う前に、今、マンションを買っておくべきか、賃貸のままで待つべきか？
こんにちは、すまいよみです。 今朝、スムログ記事を1本アップしてから、江戸川や堀切を散歩して帰ってきました。 東京の東エリアでも、この先、駅前再開発のタワーマンションの分譲が多く...
第351回 高値と知らずに買う人・高値と知って買う人
このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 原則として、５日おきの更新です。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点か...
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