マン点流！（回答）逆梁アウトフレーム、日当たりは確保できるか
逆梁アウトフレームの南向き住戸の日当たりが心配なリスケンさんからのご質問。 日当たりシミュレーションの結果を3Dアニメに仕上げることで一目瞭然に。 読者からの質問 初めて質問させて...
「マン点」の書いた記事一覧
マン点流！（回答）工事中に死亡事故、マンションの将来的な資産価値に影響はあるのか
建設工事中の死亡事故がマンションの将来の資産価値に影響を及ぼす可能性の有無につき、区内の某物件を調べてみた。 読者からの質問 そばさんからの質問。 こんにちは。 不幸にも新築マンシ...
マン点Pickup23年2月（新築／中古／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した2月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 新築 過去22年間の「全国新築分譲マンション市場動...
マン点流！（回答）竣工から入居まで、どのくらいの日数？
新築マンションが竣工してから入居できるようになるまで、どのくらいの日数がかかるのか？ LIFULL HOME'Sに掲載されている東京23区の新築マンションを対象に、マン点による独自調査の...
マン点流！不都合な真実（中古のほうがグレードが高い!?）
異常なまでに高騰してしまった首都圏の新築マンション。もう庶民には高値の花になってしまった。新築は諦め中古にしなければならないとお嘆きのあなた。ちょっと待ってほしい。 じつは、竣工時期によ...
ChatGPTはマンション選びに使えるか？
昨年11月に公開された対話型AI「ChatGPT」の出現で、グーグル幹部は非常事態を宣言したという。それほど強力なChatGPTは、プログラマーや物書きの仕事を奪うのではないかということ...
マン点Pickup23年1月（新築／中古／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した1月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 新築マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動...
マン点流！不都合な真実（太陽光発電、導入・非導入マンション）
東京都が2025年4月から新築戸建てなど、延べ床面積2,000m2未満を対象に太陽光パネルの設置を義務化したことで、その是非を問う様々な意見が出ている。 太陽光パネルの大半が中国製であ...
マン点流！不都合な真実（新築マンションが縮んでいる）
スムログ読者からの相談内容には「資産価値」という言葉が頻出する。将来の売却可能性を勘案すると、多くの人は資産価値が落ちないマンションを選びたいという思いに至る。 資産価値が落ちないマン...
マン点流！見える化（2022スムログ投稿実績）
明けましておめでとうございます。 不動産経済研究所が昨年12月21日に発表した資料によれば、首都圏新築マンションの供給量は昨年比3.9%増の3.2万戸、「東京23区、都下、千葉県が大幅...
マン点Pickup22年12月（マンション市場／住宅ローン／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した12月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向...
マン点流！見える化（管理費・修繕積立金がベターな物件!?【大阪市編】）
管理費・修繕積立金ともに高い物件が必ずしも良い物件であるとは限らないが、マンション選びをする際の目安になれば幸甚。 東京23区の「管理費・修繕積立金がベターな物件!?」については、過日...
マン点流！不都合な真実（ネットSUUMOにあって、情報誌SUUMOにない物件）
12月6日に発行された「SUUMO新築マンション 首都圏版」はどっしりと重い。その厚さは1.5 cm。 前号の3倍ほどの厚みがある。なぜかと言うと、年末恒例の「【保存版】不動産会社ガイド...
マン点流！見える化（マンションを選ぶときの☆数の目安）
都内でマンション選びをされている方の中には「東京都マンション環境性能表示」のラベルをご覧になった方も多いのではないか（次図）。 5つの項目ごとに三ツ星評価された結果がラベル表示されてい...
マン点Pickup22年11月（マンション市場／本／DIY）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した11月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向...
マン点Pickup22年10月（マンション市場／本／ほか）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した10月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向...
マン点流！見える化（管理費・修繕積立金がベターな物件!?）
スムログ読者の相談メールを読んでいると、マンション価格が高騰していることに加え、管理費や修繕積立金の高さを嘆く声が散見される。 ※読者からのコメントを受けて、「マンション規模の影響」を追...
マン点Pickup22年9月（マンション市場／地震防災／設計・建設会社）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏 新築分譲マンション市場動向...
マン点流！見える化（スムログ相談者はリッチ!?）
新築・中古マンション価格が高騰しているなかで、マンション購入に悩んでいるスムログ相談者の多くは世間一般よりも経済的に恵まれた人たちではないか、という話。 ※以下の分析の元となったデータ...
マン点流！見える化（震災時、ヤバい地域）
30年以内に70％の確率で発生する可能性があるとされている首都直下地震。 たとえ新築マンションであっても、周辺建物の被災影響はゼロではない。周辺建物が倒壊したり、火災発生により延焼した...
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