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どうも！マンションマニアです！
今回はデ・リード勝どきグランビューの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：ニッセキ開発
設計：デ・ リードコーポレーション
施工：南海辰村建設
専有面積：42.91㎡～66.48㎡
総戸数：44戸
規模：13階建て
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
所在地：東京都中央区勝どき2丁目
竣工：2000年3月
地図はこちらです↓
都営大江戸線の勝どき駅から晴海通りを南進して徒歩3分、その晴海通り沿いに位置しています。
トリトンスクエアへ続くトリトンブリッジに一番近いマンションです。
トリトンブリッジと外観
トリトン周辺案内図とブリッジ
エントランスアプローチ
主開口部は南東と南西、南東向きは運河とトリトンブリッジを挟んでトリトンスクエアビュー、南西向きは晴海通りを挟んで正面にパークタワー勝どき(後発棟の向かい)、斜め方向にドゥトゥールビューと勝どきらしさを感じられる眺望も魅力の一つとなりますね。
パークタワー勝どきから望む
日常の買い物はパークタワー勝どきのライフ、駅上の文化堂やデリド、清澄通り沿いの東武ストア、トリトンのマルエツプチや成城石井など選択肢が充実、トリトンの飲食店もサクッと行き来できるなど子育てファミリーのみならずシングル層でも楽しめるロケーションです。
トリトンスクエア
タイムカプセルが開くまであと5年？！
昨今の建築費高騰もあり実現するかは分かりませんが勝どき2丁目2-7番地区再開発区域内に位置しているため将来は大規模タワマンの一部屋へと生まれ変わる可能性があるのも面白いですね。
新築時の平均坪単価は約255万円、現在は坪単価625万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約42㎡
新築時3300万円台
中古時8100万円台
65㎡前後の部屋は最近出物がありません。
室内のスペック面で目立つものはありませんが1LDKでもワイドスパンとなっているのは良いですね。
外観デザインもクラシカルな煉瓦タイルで雰囲気が良いですから築26年とはいえ心躍ることでしょう。
勝どきはタワマンに目が行きがちなエリアですが素敵な板状型マンションもたくさんありますので検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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- 東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
- 1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）
- 2LDK～3LDK
- 59.9m2～73.4m2
- 12戸 / 522戸
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