マンション管理についての記事です。
湾岸タワーの管理費と積立金の築年別傾向
前回のブログは私にしては珍しく沢山アクセスがあって、なんか続編が書きにくい・・・ マンションのオーナーになると、毎年通常総会があって決算の議案からマンションの財務状況がわかります。真面目にやっている理事会としては、その情報は住ん...
マンション管理
すべてのタワーマンションは廃墟になるだって！？
私はRJC48って名前のマンション理事長勉強会の代表。なぜか最近タワマンと、修繕積立金の問題が大好きなメディアから、めったやたら多数の取材の要請が各種メディアからメールでやって来るけど、実際に取材を受ける理事長の紹介にまで至るこ...
クローズアップ現代＋の「タワマンも危機に」って、描写に無理があるんじゃないか
我らが師匠、はるぶーさんの勇姿を見ようと、5/30のクロ現を録画して見ました。思ったことを呟いただけなのに、次あったら打診棒と言われてしまって恐怖に震えています。もう、テレビやメディアで頻繁に出られる御身になったことですし、説得...
NHKクローズアップ現代＋の取材を受けてー2
その1はわざと放映の直前にアップしたものですが、その続編は番組を実際に見ての感想です。 クローズアップ現代＋の放送はいつもは夜10時からですが、この日は夜8時。45分の延長編ということで、ゴールデンタイムの放映の中で、積立金は...
NHKクローズアップ現代＋の取材を受けてー１
このブログは間もなく放映されるNHKの”クローズアップ現代＋”の放映に先だってアップしておくもので、”見る前”の私の取材を受けての感想を放送に１０分ほど先行して書いておくものです。ネタバレなどはありません。 ”見てから”の感想は...
管理費が最近高くなってない？ 【お便り返し】
最近マンションの管理費の初期設定って高くなってない？ 関西と関東では関東が高くない？ とのご質問。 答えは両方ともYESだと思います。 のらえもんには”はるぶーのブログは難しすぎる！”とかよく忠告されるのですがあっさり無視し...
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
入居前（管理組合の成立前）に駐車場の契約率が非常に低いために一般会計に赤字が見込まれるため、管理費を2000円ほど上げるのに”同意書”を求められた案件への質問。くだんのマンション一時期凄く某匿名掲示板が盛り上がっていて炎上状態で...
知らぬ間に初代理事長が決まっている？ 【お便り返し】
１期目の初代理事長ってどう決まるの？というご質問。自分で理事長になる気がないなら誰が理事長になっても同じだと私は思うのですが（理事長って、理事の互選ってことで、直接選挙風には選べませんから、この人になりましたとかだと不思議に思う...
中古検討で管理状況の資料の取り寄せ先は？【お便り返し】
中古マンションの検討で、管理や財務の状況を知るための詳細資料の取り寄せ先は？という私ご指名のご質問です。 財務状況を詳しく分析するには最低でも直近の通常総会の議案書を見ないと困難なのですが、これ実は取り寄せれば必ず貰える書面では...
理事会は勝手に生花を共用部に飾ってよいのか？ 【お便り返し】
管理組合ネタの範囲なので誰も指名されていませんが私のほうから。 質問はブロガー全員に届いていますが、指名のないものは誰かが書くかなでお返事ブログを誰も上げない傾向が強いです。 質問は 差出人: パンダぱん メッセージ本文: マ...
全戸の滞納情報で中古購入を避ける？【お便り返し】
現在スムログは、ご相談キャンペーン中で、無数に質問が来ています。マンション管理ネタは私のカバー範囲なのでお答えしておきます。質問は、中古マンションの購入検討で、滞納の金額を示して問題とすべきかどうか意見を訊くもの。 マンションマ...
バルコニーの使用料が有償なのは無効か？【お便り返し】
リフォーム新装開店記念で今スムログは、”お便り返し”キャンペーン期間中で、質問するといいことがあります。運営の”ブロガーカツいれ”作戦ですね。私が代表例でスムログブロガーは寡作な人が多い。 ということでかなり前に来ていた質問で...
修繕積立金の理事会による不適切支出を阻止したい【お便り返し】
２月は長谷工のマンションミュージアムにお出かけしたくらいで、理事会の作文をしていたら終わってしまい、はや３月。忘年会で来年は月２本！！とか運営に絶叫させられたのにかなりヤバくなっていますので、お便り返しを１つ。 ＜上の写真...
マンションの内覧会検査-2 どこを”検査”するの？
新年あけましておめでとうございます（新年のあいさつ） 久々のブロガー記事が多いのは、長く書いてないブロガーには運営から催促メールが来てるせい。年末の忘年会で末席に座らされ、ブログを書かないやつはブロガーとは呼べない！とか湾岸裸...
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
プラウドシティ東雲MR訪問記の完結編。先に１・２をご覧ください。 その1 https://www.sumu-log.com/archives/12578/ その2 https://www.sumu-log.com/arch...
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデンの仲介店・メディア向け共用施設体験会に参加してみた！【マンションマニア】
ブリリアマーレ有明で開催された仲介業者及びメディア向けの共用施設体験会に参加してきました！！ ［物件概要］ 売主：東京建物 伊藤忠都市開発 施工：三井住友建設 総戸数：1085戸 規模：33階建て 交通：ゆりかもめ「有明テニ...
セミナー・勉強会のご案内（10月マンション管理関係）
セミナー・勉強会のご案内のブログです。 マンション管理関係でいくつか。管理に関心のない方はここでさようなら。 さくら事務所のセミナーで対談します 今週末 10/14(日曜）の11時から渋谷駅近くでセミナーで対談してきます。 前...
管理組合活動と資産価値ー理事会側から
のらえもんさんのスムログブログでも紹介のある、さくら事務所の長嶋さんの新刊「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」に関連して。 第3章の事例紹介の冒頭に18ページに渡ってうちのマンションの取り組みをとり上げて頂き...
意識の高い管理組合活動は資産価値に結びつくのか、買い手側から考えた。
さくら事務所長嶋さんの新刊「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」。本ブログの方でも書いたのですが、意識の高い管理組合活動は資産価値に結びつくのか、結びつくとしたらどういう活動か。休日のひとときに、脳内シミュレーション...
１期の理事会の理事が優先すべきことは？
ここ数か月割と本業（ずっと夜中シフトとか穴籠り系）と、管理組合の両方でばたばたしていました。ご指名の質問が今月初めに来ていましたので先にお返事から。 質問は... 差出人: 初心者 メッセージ本文: はるぶーさんに質問です。...
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