マンション管理についての記事です。
いくら払えば理事をやらなくてもいい .vs. 理事をやったら報酬はいくら
前回の湾岸タワーでの在外に一律の協力金制度の総会での否決の続き。前回はこちら。まだだったら先に読んでね。 管理組合「そうだ！賃貸に出している人だけ管理費を値上げしよう！」→全力否決された...
マンション管理
マンションの組合活動ってDX化できるの？
築33年ほどで500戸ほどのマンションにお住まいの”２世”理事さんからの管理ネタでのご相談です。DX化とIT化は目的と手段でかなり違うけど、DXのほうのつもりで。 今みなあまりパソコン...
管理組合「そうだ！賃貸に出している人だけ管理費を値上げしよう！」→全力否決された湾岸タワマンの変とは？
とある湾岸のタワマンのオーナーの方から、総会の”前”に質問を貰っていたんですが、ブログにするのは”総会結果がでた後”にしました。難しいんじゃないかなとか思っていましたが、先にブログにした...
マンション内にミニ店舗があったら便利だけど？
前回に引き続いて、何人かでえいやっと質問リストの棚卸しで ZOOM やったもの、なのでちょっとぶっちゃけ口語調ですがご容赦を。マンション内に、オフィスグリコとかを導入するハードルとか、小...
外部理事とか外部監事に期待する役割とは？
久々のブログです。あんまりブログを書かないでいたら、のらえもんにzoomに呼び出されて、質問のリストの溜まっているExcelシートを見ながら順番に処理ってことで１時間ちょっと。その書き取...
共用部の２年アフター点検に理事会の関心が薄いが？
マンションの理事会の方が共用部の２年アフターの点検を頼みたいが、理事会の関心は低く無理押ししたものかどうか？という理事の方からの私もご指名での質問ですので、短くお返事を。 結果からいう...
一回目の大規模修繕以降の資金繰りが厳しそうなマンション、買っても良いでしょうか？
みなさんこんにちは、東京湾岸ライフです。首都圏大規模マンション向けのサービスを展開する会社を経営しております。 私向きの質問が来たのでお応えいたします。 差出人: サボテンマン メッ...
第361回 「管理費の高いマンション・安いマンション」
NEW！！ 「ショートコメントサービス」を低料金で承り中 お試しください。５物件まで ５０００円です。 ご依頼は２回までの分割も可能です。 ・・・・受付期間は２０２２年１０月１５日まで...
野菜市のトライアル実施で掲示板が炎上？（行事の外注化）
新築１期目のとても大きなタワーマンションで先週末実施された”野菜マルシェ”で人が集まりすぎたことから起きた騒動。 ブログのお題はこちらです。割とアンケートの意見分布も割れていますね。 ...
バルコニーでプールってできるの？【お便り返し】
なぜかバルコニーで私のブログは3連続。 うちって、そろそろ大規模修繕なんだけど、さすがにやらないとまずいよなぁとか担当する委員会が実感するのは、バルコニーの故障の報告が１０年を過ぎたあ...
2戸に１つの排水管でバルコニーのお掃除が心配【お便り返し】
今回も、ご指名のご質問にごく軽く バルコニーに２戸に１か所しか排水管がないので、お掃除すると汚れた水がお隣にいってしまうのがちょっと気になるという”なつぶー”さんかたのご質問。なんか他人...
リフォームでバルコニーに水栓ってつけられるの？【お便り返し】
今回は回答者指定なしのスムログへの質問へごく軽く。 バルコニーにリフォームで水栓って後付けできないの？って質問です。 質問は 差出人: やばた メッセージ本文: いつも皆様の記...
第349回 修繕積立金の大幅な引き上げが相次いでいるらしい
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展...
電気代高騰でタワマンの管理費爆上げ？？
直前の回のブログの続きです、前回のは”臨時総会”とか”補正予算”とかがタイトルに入っていたらアクセスは歴史的惨敗。今期も予算超えちゃうけど理事会はどうしようなので、こっちを先にすればよか...
共用部の電気代が爆騰！予算を超えるが臨時総会で補正予算って必須？？
最近総会で通したばかりの予算案を電気代が超えちゃいそうだから、臨時総会を提案したら理事会で否決されたという理事長さんからのご質問です。私単独指名でくるのはヘビーなのが多いなぁ・・・ ...
実名のお歴々のなかに一人(一頭?)だけ豚さんアバターってあり? マンション総合EXPO講演聴講レポート
マンション総合EXPO、去年見学したので今回も案内がきていました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1446013584912183298 &...
新築なのに手すりに布団干し！ スラムになっちゃう！？
私のブログ書くとTwitterに案内上げるのですが、読む時間よりはるかに短い１－２分でヒットするかどうかが決まります。 ぶっちゃけ表題しか見てない・・・ってのは、総会の議案書と同じです...
虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション！理事長はどうする？
「自主管理」の60代後半の理事長さんから、70-80代の古参理事が皆辞めたけどというなかなかハードなご相談です。私宛の質問は長い・・・ この質問も難易度MAXで、私には立て直し不能など...
総会議案書で”理事会の優劣”が！ うちのタワマンの議案書やばすぎ？
しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ...
理事長を引退したい：逆走防止の方法は？【お便り返し】
理事長を引退したいけど、逆走防止のための引継ぎの方法があるか？というご質問でご指名。私現役だし、生きている人に死後の世界の話を訊かれても？って気もしますが、思うところをお返事しておきます...
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