[新サービス] 新築マンションブログ【スムラボ】

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マンション管理

マンション管理についての記事です。

「太鼓の達人」の音で悩んでいるが？【お便り返し】

2021.09.06 4 件

マンションでの騒音問題で、お悩みの部屋の方からの相談です。ご指名のはるぶーから回答いたします。タワーに限定せずに、騒音問題全般についても書いていますので、併せてこちらもお読みください...

リモート理事会参加が認められない　【お便り返し】

2021.08.29

新任の理事さんから、リモート理事会が認められないのはどうなのか？というご質問。指名３名のうち、私はるぶーからお答えします。質問は差出人：　「新任理事」さんからいつも拝見し...

設立総会に出て議案に反対したい！【お便り返し】

2021.07.06 4 件

半年前に入居のマンションの設立総会に出席して、議案に反対したいがどう思うか？という質問です。お答えから書いてしまうと、特に設立総会にやってきて、延々と演説してそのあげくに議案に反対す...

タワマンの修繕が高くなるわけと値上がりのめどは？【お便り返し】

2021.06.27

タワマンの修繕に関わるコストが、極端に高くなるのでは？は、最近よくメディアでとりあげられているところで、心配される人も多いのか、繰り返しやってくる質問です。。質問は差出人: 「菅...

管理組合と関わりたくないが可能か？【お便り返し】

2021.06.22 14 件

人付き合いを好まず、管理組合と関わりたくないが可能か？が質問。実は、私も組合では規約と会計と営繕の担当者で、規約の文章と、財務の数字と、建物が担当。要するに”人間があんまりでてこない...

最近の新築マンション管理費がどこも高いのはなぜ？逆に中古マンション管理費が安いのはどうして？

2021.06.01

本件、のらえもんブログでやろうとおもったのですが、今回はあえてスムログで。先日、プラウドタワー芝浦に行ってきたのですが、ぱっと管理費のリストを見て「相当高いな」という印象だったんです...

のらえもん

電気自動車の充電器を組合に導入して貰うには？【お便り返し】

2021.04.27 2 件

マンションへのEV受電設備の補助金を使った導入の話を、うまく管理組合に要望して通すためには？という質問。何名か指名されていましたが、“理事会から見て”受けられるかどうかですので、昨日通常...

玄関の外においていた傘をとられた？【お便り返し】

2021.04.19 4 件

外廊下のマンションだと、雨の日にもって帰ってきた傘を乾くまで玄関の外に傘たてをおいたり、窓に枠にひっかけたりしておいておく人は案外多い。で、その傘がなくなった！というご相談です。はるぶ...

駐車場を定期的な抽選割り当てにルール変更できる？【お便り返し】

2021.04.12 2 件

湾岸のマンションを数年前に買った方から、駐車場が長期の抽選待ちなのだが、総会で定期的な抽選に切替えをしてもらうのはどの程度大変だろうか？という問い合わせです。規約細則の変更が必要なもの...

タワマンの遮音は優れているのか？【お便り返し】

2021.03.31 6 件

マンションマニアさんがブログ書いているのでもういいかなとかとか思わないでもないけど、質問の中にちょっと気になるセリフもあったので私もタワマンの騒音問題で参入。マンションの３P問題（P...

管理組合をそのまま自治会にしたいが？【お便り返し】

2021.03.25

マンションが一定戸数になると、戸数比例の発言権が大きくなりすぎるため、地区の自治会に各戸加入は困難で、多くの場合で”マンションだけの自治会”の立ち上げを求められることに。実は”管理組合”...

粗大ごみの放置への管理組合の対処は？【お便り返し】

2021.03.16 6 件

管理って、マンションに住んだ後の問題で、そもそも理事にでもならなければ年に一回賛成か反対に投票するだけでしか事実上の関与はできませんから、一般にオーナーは管理に対しては受け身なもので”増...

ペット関連の規約の緩和の難易度は？【お便り返し】

2021.03.13

ペットを共用部（テラス）に出すことができるように規約を改正することの難易度は？というご質問です。　規約や細則の改正は管理組合の扱いで、理事会が審議して、総会で承認をとるものですので、私は...

大震災から１０年ー組合の防災備蓄の貯蔵量は？【お便り返し】

2021.03.11

特にご指名がない質問でしたが、『管理組合』が備蓄しておく水などの量の考え方ということでしたので、はるぶーから3/11の14：46に回答します。質問は差出人: 防災減災メッ...

外部侵入者の防止方法について【お便り返し】

2021.03.10

管理ネタだったので、ご指名のメンツで相談して、私が回答になりました。マンションの特にエントランス部分での、友連れなどでの外部侵入者の防止についてのご質問にお便り返しします。質問は ...

理事会活動での”やる気”の維持【お便り返し】

2021.02.23 4 件

単独指名の質問が来ていたので回答を。火災保険っているの？って方はもうちょっとお待ちください。（半分書いたとこで止まってます）理事会の役員をしているけど、うまくいかなくて疲れてきた。や...

廃墟にならずに何年住めるの？～築20年での購入【お便り返し】

2021.02.09

単独指名の質問が来ていたので先に回答を書いておきますね。ブログなんで読者がついてなんぼですが、なぜかセリフにいれるとよくよまれる言葉『廃墟』を表題に。（なお　タワマン＋廃墟なら表題とし...

タワマンの総会で２回連続で同じ議案が否決？【お便り返し】

2021.02.07

１月末の総会の結果について、湾岸のタワーマンションにお住まいの方から来ていた質問への対応を軽めに。別にタワマンかどうかとは関係ないのですが、なぜか直前のブログはやけにアクセスがやけに多...

タワマンって本当に維持費が高くつくの？【お便り返し】

2021.02.05 2 件

「タワマンって本当に」は某ブログからのパクりです。「タワマン＋廃墟・暴落＋本当に」の組み合わせはアクセスとれるって聞いたので、なにせ直前のブログが惨敗だっかから。 https://t...

委員会に理事会が丸投げ　どこまでサービスする？【お便り返し】

2021.02.02

あけましておめでとうございました（笑）ずーっと200箇所ほど規約細則を変える総会議案を書いていたのですが、無事印刷して今日投函。理事会側からみると、後は可決できるかどうかは自分じゃ決...

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東京23区の物件

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品川イーストシティタワー

7,500万円～1億8,000万円

2LDK～3LDK

14戸／363戸

東京都品川区東品川五丁目

東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分

シティタワー銀座東

8,500万円～1億3,500万円

2LDK～3LDK

15戸／492戸

東京都中央区湊二丁目

山手線「東京」駅徒歩20分

シティタワーズ東京ベイ

4,900万円～1億8,000万円

1LDK～3LDK

102戸／1,539戸

東京都江東区有明二丁目

東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂

5,221.5万円～5,955万円

3LDK・4LDK

8戸／500戸

東京都北区志茂3丁目

東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩6分（2番出口より）

Brillia(ブリリア) City 三鷹

4,339万円～5,199万円

3LDK

21戸／436戸

東京都練馬区関町南四丁目

中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分

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