[新サービス] 新築マンションブログ【スムラボ】

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マンション管理

マンション管理についての記事です。

最近の新築マンション管理費がどこも高いのはなぜ？逆に中古マンション管理費が安いのはどうして？

2021.06.01

本件、のらえもんブログでやろうとおもったのですが、今回はあえてスムログで。先日、プラウドタワー芝浦に行ってきたのですが、ぱっと管理費のリストを見て「相当高いな」という印象だったんです...

のらえもん

電気自動車の充電器を組合に導入して貰うには？【お便り返し】

2021.04.27

マンションへのEV受電設備の補助金を使った導入の話を、うまく管理組合に要望して通すためには？という質問。何名か指名されていましたが、“理事会から見て”受けられるかどうかですので、昨日通常...

玄関の外においていた傘をとられた？【お便り返し】

2021.04.19

外廊下のマンションだと、雨の日にもって帰ってきた傘を乾くまで玄関の外に傘たてをおいたり、窓に枠にひっかけたりしておいておく人は案外多い。で、その傘がなくなった！というご相談です。はるぶ...

駐車場を定期的な抽選割り当てにルール変更できる？【お便り返し】

2021.04.12

湾岸のマンションを数年前に買った方から、駐車場が長期の抽選待ちなのだが、総会で定期的な抽選に切替えをしてもらうのはどの程度大変だろうか？という問い合わせです。規約細則の変更が必要なもの...

タワマンの遮音は優れているのか？【お便り返し】

2021.03.31

マンションマニアさんがブログ書いているのでもういいかなとかとか思わないでもないけど、質問の中にちょっと気になるセリフもあったので私もタワマンの騒音問題で参入。マンションの３P問題（P...

管理組合をそのまま自治会にしたいが？【お便り返し】

2021.03.25

マンションが一定戸数になると、戸数比例の発言権が大きくなりすぎるため、地区の自治会に各戸加入は困難で、多くの場合で”マンションだけの自治会”の立ち上げを求められることに。実は”管理組合”...

粗大ごみの放置への管理組合の対処は？【お便り返し】

2021.03.16

管理って、マンションに住んだ後の問題で、そもそも理事にでもならなければ年に一回賛成か反対に投票するだけでしか事実上の関与はできませんから、一般にオーナーは管理に対しては受け身なもので”増...

ペット関連の規約の緩和の難易度は？【お便り返し】

2021.03.13

ペットを共用部（テラス）に出すことができるように規約を改正することの難易度は？というご質問です。　規約や細則の改正は管理組合の扱いで、理事会が審議して、総会で承認をとるものですので、私は...

大震災から１０年ー組合の防災備蓄の貯蔵量は？【お便り返し】

2021.03.11

特にご指名がない質問でしたが、『管理組合』が備蓄しておく水などの量の考え方ということでしたので、はるぶーから3/11の14：46に回答します。質問は差出人: 防災減災メッ...

外部侵入者の防止方法について【お便り返し】

2021.03.10

管理ネタだったので、ご指名のメンツで相談して、私が回答になりました。マンションの特にエントランス部分での、友連れなどでの外部侵入者の防止についてのご質問にお便り返しします。質問は ...

理事会活動での”やる気”の維持【お便り返し】

2021.02.23

単独指名の質問が来ていたので回答を。火災保険っているの？って方はもうちょっとお待ちください。（半分書いたとこで止まってます）理事会の役員をしているけど、うまくいかなくて疲れてきた。や...

廃墟にならずに何年住めるの？～築20年での購入【お便り返し】

2021.02.09

単独指名の質問が来ていたので先に回答を書いておきますね。ブログなんで読者がついてなんぼですが、なぜかセリフにいれるとよくよまれる言葉『廃墟』を表題に。（なお　タワマン＋廃墟なら表題とし...

タワマンの総会で２回連続で同じ議案が否決？【お便り返し】

2021.02.07

１月末の総会の結果について、湾岸のタワーマンションにお住まいの方から来ていた質問への対応を軽めに。別にタワマンかどうかとは関係ないのですが、なぜか直前のブログはやけにアクセスがやけに多...

タワマンって本当に維持費が高くつくの？【お便り返し】

2021.02.05

「タワマンって本当に」は某ブログからのパクりです。「タワマン＋廃墟・暴落＋本当に」の組み合わせはアクセスとれるって聞いたので、なにせ直前のブログが惨敗だっかから。 https://t...

委員会に理事会が丸投げ　どこまでサービスする？【お便り返し】

2021.02.02

あけましておめでとうございました（笑）ずーっと200箇所ほど規約細則を変える総会議案を書いていたのですが、無事印刷して今日投函。理事会側からみると、後は可決できるかどうかは自分じゃ決...

分譲マンションの将来。購入してから50年後、70年後にどのような状態になっているか？

2021.02.01

DJあかいさんの回答にコメント欄でなんか怒られが発生しているので、のらえもんさんも別の視点から参戦してみます！なお、あかいさんの回答、私は良いと思いますけどね。まずは先に進めよ、その...

のらえもん

【お便り返し】女性一人暮らしだから不安。。管理組合の集まりではどの程度の個人情報を伝える必要があるの？

2021.01.19

こんばんは！勝どきちゃんです。単身女性の方からご質問いただきました。嬉しいな。はじめまして、ブログやツイッターをいつも楽しませてもらっています。単身女性で分譲マンションに住むことに...

勝どきちゃん

総会の議事録を見ても何が決まったのか判らない？【お便り返し】

2020.12.30

私のスムログでの１００本目の記事になります。ご指名の質問がスムログに届いていましたので、今年最後でキリ番のブログとしてお答えしておきます。スムログメンバーへの質問やお便りは、スムログ...

匿名掲示板の炎上で、理事会から警察に相談との張り紙が？

2020.12.29

湾岸タワマンの荒れた総会の『感想戦』－１の続編のお便り返しとなります。ずいぶん前に貰っていたものですが、くだんの掲示板がすこし鎮静化するのを待っていました。遅くなった言い訳っぽいですが。...

積立金の均等割り方式移行へのアプローチは？【お便り返し】

2020.12.25

お便り返し。多分管理組合の理事をしている人から、築浅で積立金徴収を均等割に移行したいけど、そのためにはどう進めたらいいか？というお問合せです。質問は差出人: 松ぼっくりはじめ...

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プラウドタワー芝浦

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ブランズタワー芝浦

6,010万円～2億6,300万円

1LDK～3LDK

55戸／482戸

東京都港区芝浦二丁目

山手線「田町」駅徒歩8分

グランドメゾン白金高輪パークフロント

価格未定

1LDK～3LDK

販売戸数未定／47戸

東京都港区高輪1丁目

都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘

価格未定

1LDK～4LDK

販売戸数未定／73戸

東京都港区高輪1丁目

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4分（A2出口より）

ザ・パークハウス高輪タワー

1億390万円～4億5,880万円

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15戸／164戸

東京都港区高輪1丁目

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩2分（1・2番出口より）

プレミストタワー白金高輪

1億3,120万円～1億6,190万円

2LDK・3LDK

5戸／280戸

東京都港区高輪一丁目

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分

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