住宅ローン金利が上昇 固定金利？変動金利？マンションマニア流の考え方
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早期転売住戸と新築マンションへ住み替える方の出物は狙い目！ ～大型新築マンションが竣工するエリアをロックオン～【マンションマニア】
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図表で一気読み！マン点Pickup 2026年7月｜価格は高止まり、市場は静かに動き始めた
7月は、価格の高止まりが続く一方で、市場には新たな動きが見え始めた。 中古マンションは価格・成約件数ともに前年割れとなり、新築マンションは供給を絞りながら億ション比率が過去最高圏に達した...
お便り返し その1293「33歳夫婦 4人家族 世帯年収1200万円弱 金融資産3500万円台 現居を手放さず賃貸に出したい」【マンションマニア】
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最新2026年7月！適切な買い替え戦略は？その注意ポイントについて
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「最新2026年7月！適切な買い替え戦略は？買い替え時の注意ポイントについて」というテーマでブログにしていきます。 今までも買い替えに関するブログ...
お便り返し その1289「世帯年収1600万円 共働き夫婦 金融資産4500万円 プラウド京王聖蹟桜ヶ丘を検討中」【マンションマニア】
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マンション選びはとにかくロケーションが大事！！「戸建てじゃ無理です！！」と言えるかどうか【マンションマニア】
※YouTube動画の文字起こしver どうも！マンション評論家のマンションマニアでございます！ いつもご視聴いただきましてありがとうございます！ 今回もラジオ感覚で聴いていただければ...
お便り返し その1285「33歳4人家族 世帯年収1800万円 金融資産3億円 2030年頃までにFIREを検討」【マンションマニア】
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パークホームズ新浦安カーサ・セントリア 50年定借(残存32年)の現在相場【マンションマニア】
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図表で一気読み！マン点Pickup 2026年6月｜価格高止まりの裏で始まる市場転換
新築価格はなお高値圏にある。中古価格も大きく崩れてはいない。 一方で、市場の内部では少しずつ変化が現れ始めた。 都心では中古在庫が増え、晴海フラッグでは転売市場の過熱感がやや後退した。市...
2026年の今、湾岸タワマンを買う人の動機やマインドは？現場目線からみるその共通点
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「2026年の今、湾岸タワマンを買う人のマインドは？現場目線からみるその共通点は？」というテーマで解説していきます。 ...
お便り返し その1276「30歳/28歳 3人家族 世帯年収1500万円 2～3年後を目処にマンション購入検討中」【マンションマニア】
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早く買った方が良いとか、不動産会社のポジショントークでしょ？2026年6月ver.
こんにちは！ ふじふじ太です！ 昨今の不動産市況の変化に伴い、都内マンションの価格下落を恐れる声が広がってきております。 湾岸エリアにおいてはデータ上でも価格が下がってき...
お便り返し その1305「世帯年収2500万円 中央区湾岸在住 30代半ば 4人家族 一次取得でザ・パークハウス武蔵小杉タワーズに当選したが一抹の不安を抱えています」【マンションマニア】
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2026年夏、これからのマンション購入術！！
↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！ 最近のマンション市況を見ていると、『売り出し価格が落ちてきたらしい』『今は待つべきでは』と...
残債割れリスクを左右するのは何か？──保有年数・頭金・ローン年数を検証
「残債割れしないマンションを教えてください」 スムログ読者から、この種の相談を受けることは少なくない。 ところが検証すると、残債割れリスクは『物件』だけでは決まらなかった。 保有年数・頭...
「返済負担率35%以内なら安全」は本当か──銀行が通す基準と、生活が回る基準は別の話だ
「返済負担率35%以内なら安全」。マンション購入を検討する人なら、一度はこの数字を目にしているはずだ。 しかしこの35%、銀行が設定している基準として正確なのか。そして審査を通過したとい...
住信SBIネット銀行の「ハイブリッド型の住宅ローン」ファーストインプレッション【マンションマニア】
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図表で一気読み！マン点Pickup 2026年5月｜価格高騰の裏で進む市場の分化
新築は高価格化が続く。一方で中古は在庫が増え始めた。 同じマンション市場なのに、見えている景色はまったく違う。 マンション市場の温度差が鮮明になった1か月を図表で振り返る。 不動産ブログ...
お便り返し その1264「30代前半共働き夫婦 世帯年収2500万円 金融資産1億円 ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンスの部屋選びで迷っています」【マンションマニア】
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