【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：けけけ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、のらえもん、すまいよみ、住井はな
伺いたい点が二つございます。
①引っ越しは妊娠前／安定期／出産後のどのタイミングが良いでしょうか
②おすすめエリアを知りたい
以下条件です。アドバイス頂けると幸いです。
【属性】
・現在二人暮らしの30歳夫婦
・二人とも地元が東海地方で、今後10年以内（両親が70になるタイミング、子供ができたら小学校に入るタイミング）までに地元に戻ることを予定
・そのため、リセール意識して次の物件は選びたい
・妻500〜600、夫1,000〜1,100あたりが給与レンジ
・現在は23区内の持ち家（2LDK）、現居は売却予定で売却益はそれなりに出そう
【条件】
・5階以上
・築20年以内
・～10,000万までの物件（可能であれば諸経費込みで8,000万にしたいので、理想は7,500万までの物件）
・中央線沿線（立川～東京間、東京駅寄りであれば尚嬉しいです。特快停車駅である中野/三鷹/国分寺/立川と、始発駅の武蔵小金井、また地下鉄始発駅を利用可能な荻窪を見ているのですが、中央線以外も含めてオススメエリアがあれば聞きたいです）
・夫が大手町までドアドア1時間
・60㎡以上、理想は70㎡以上
・駅から徒歩7分、条件はまらなければ10分まで許容
・近隣にスーパー、ドラッグストア（、100均）がある
・近隣に保育園がある。地域の子育て支援施設・子育て支援施策が充実
・徒歩圏内に子供を遊ばせられる公園・施設等がある
けけけ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
個別相談会においても購入時期は様々ですが、やはり妊娠中は体調面(精神的な部分含む)で大変ですし、出産後は環境を変えたくない(保育園に入ってからは尚更)となるなど妊娠前の夫婦お二人の間に広めの部屋を買ってしまう方が楽だというのはアドバイスする側から見ても痛感しているところです。
一人っ子なら小学校入学の時期に合わせることも比較的容易ですがそうでなければ下の子が保育園に通っているなどこれまた難しいですからね…
その難しい状態でも皆様工夫や努力をされて前へ進んでおります。
ご質問者様に関してはご妊娠前かと思います。
その時期に広い部屋へ買い替えを検討しているとなれば今すぐ動いてしまったほうが楽かとは思います。
多くのお客様から『二人のうちに広い部屋を買っておけば良かったね～』という声も聞きます。
ただ、こればかりは授かりものですから広い部屋を選ぶとしても『二人で住んでも良し、家族で住んでも良し』は守りたいところですね。
1回目の購入は二人で住んで良しだったかと思いますがそれを完全に失うのではなく、そこに子育て視点もプラスするイメージですね。
ご予算からしますと1億円出せるなら吉祥寺や三鷹も狙えます。
駅徒歩10分圏内であれば普通借地権を呑んでプラウドシティ武蔵野三鷹なども射程圏内に入ってきます。
画像出典：スーモ
ご予算抑えたい場合はご希望の武蔵小金井もおすすめしやすいです！
8000万円ほどで駅近×築浅系も狙えます！
画像出典：スーモ
もしくは大都市である立川へ出てしまうのもありでしょう。
新築マンションであれば八王子が供給が多く狙いやすいですね。
『八王子かぁ～』と思うかもですがこちらも大都市ですし、中央線沿いでは駅力ある割にかなりとっつきやすい価格帯になるため当初検討されていなかった方でも選ばれるパターンを何度も見ています。
桑都の杜ができることで今以上に子育てファミリー人気も高まることでしょう。
八王子ー！！！！
— マンションマニア (@mansionmania) February 18, 2026
これはまた聖地巡礼と物件調査が忙しくなるぞー！！ https://t.co/pFvEsAqlza
ただ、ご質問者様はお子様が小学校へ入学するタイミングで地元へ戻る可能性もあるとのことですから今のお住いがよほど子育て環境として悪くないのであれば無理に買い替えなくても良いと思います。
しかも2LDKとのことですから間取りや広さ次第ではどうにかなりやすいと思いますので…
『地元へ戻るまで現居に住み続ける』という選択肢ではダメなのでしょうか。
迷い大きいようでしたらぜひ一度個別相談会へいらしてください！
私が伴走いたしますので一緒に後悔のない住まい選びをしましょう！
参考になれば幸いでございます。
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2700組様を超えました！！☆(2025年11月21日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
お便り返し その1218「30代後半共働き夫婦 世帯年収1600万円 予算6500万円 小田急線沿いで検討」【マンションマニア】
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都港区港南４-
- JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル 駅徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル 駅徒歩10分
- 9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
- 2LDK～3LDK
- 61.67m2～80.1m2
- 26戸 / 216戸
コメントを残す