「稲垣ヨシクニ」の書いた記事一覧

今回は、湾岸主要マンションのスペック一覧表を作成して、考察致します。 ・耐震構造 ・駅直結 ・廊下仕様 ・築年 ・階数 ・総戸数 ・管理会社 ・共用部 について一覧化し...

皆さん、マンション選びで頭を悩ませていませんか？ そんな時、ディベロッパーの特徴を知っておくと、かなり有利になるんです。 今回は、不動産業界の巨人たち、いわゆる「メジャー7」について...

新築、良いですよね！！ インバウンドが好調で、用地はホテルに流れ、益々新築の供給が減っていきます。 より新築マンションは高嶺の花になりそうですね。 現在は、豊海タワーマリン＆スカイ...

都心のタワーマンション、やはり憧れますよね。 抜群の眺望、充実した共用施設、高いステータス性など、魅力がたくさんあります。 でも、選び方次第で資産価値も住み心地も大きく変わってしまい...

皆さん、2024年のマンション市場、どう見ていますか？ 価格高騰が続く中、「賃貸と持家、どっちがお得？」という古くて新しい議論が再燃しています。 特に最近は「キャッシュフロー的に賃貸の...

2025年問題、皆さんご存知でしょうか？ 『湾岸2024年問題の次は2025年問題か』と『もおええでしょう』という方は多いかと思います（笑） 団塊世代が後期高齢者に達し、大量の相続が...

お客様より、『割安物件を買いたい』というご要望を良く頂きますが、今の時代かなりハードルが高いです。 勿論、高値掴みはだめですが、適正価格で購入することが正しいと言えます。 スタイルア...

8月2日、5日と日経平均株価が大暴落し市場は大混乱しました。 日経平均とマンション価格は相関性があるとされており、今後の見通しがどうなるか不安な方は多いかと思います。 現在都心マンシ...

マンション相場形成の流れとして、 注目新築物件の供給→周辺相場の上昇 となります。 注目新築検討者の中で抽選に外れた方は周辺物件を検討しますが、 第一期　新築600万円　半径50...

最近新築物件で定期借地権付きマンション（以下定借物件）が増えている実感があります。 パークタワー渋谷笹塚、パークコート青山高樹町ザタワー、リビオシティ文京小石川など新築で定借物件が立て...

日々マンション購入のご相談を頂いている中で一昔前の常識があまり通用しない時代になったと実感しております。 新築の供給戸数は益々少なくなると予想されます。 その背景には、不可逆的な建築...