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東京都心マンションソムリエ稲垣ヨシクニです。主に広域品川圏、港区の売却、購入を扱っております！芝浦、港南、海岸、白金、麻布十番天王洲アイル、品川シーサイド、大井町の市場分析をして、高値売却に自信があります！是非当社にお任せ下さい！

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「稲垣ヨシクニ」の書いた記事一覧

指値はいくらまで通る！？マンション価格交渉で大切なこと

2026.11.08

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！「今は買主有利と聞きました。どのくらい値引きできますか？」「とりあえず1割下で申し込んで...

今の不安定な市況はいつまで続くのか！？今どのようなマンションを買うべきか！？

2026.10.25

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！『マンション価格はまだ下がるのではないか』『金利が上がるなら、今は買わない方がよいのでは...

3LDK、1.5億の予算で今買うならここだ！

2026.10.10

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！今回は、都心勤務のパワーカップルが、予算1.5億円で3LDKを購入するなら、...

今都心マンションに起こっていること　今買って大丈夫か！？

2026.09.26

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！最近の都心マンション市場を見ていると、新築マンションと中古マンションの価格が、これまでとは...

パークコート御茶ノ水ザタワーの価格にみる今後の都心マンション市況

2026.09.06

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！最近のマンション市況を見ていると、明らかに空気が変わってきました。数年前までは『新築マン...

リビオタワー芝公園にみる、これからの都心マンション市況

2026.08.22

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！今回は、2026年7月に公式ホームページが公開された『リビオタワー芝公園』について考察しま...

マンションVS株式

2026.07.20

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！ 6月までの株急騰を受けて、『マンション買っている場合じゃない、今は株を買う』というお客様が...

リビオタワー品川にみる現在のマンション市況

2026.06.28

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！リビオタワー品川が10月に引渡しを迎えます。何かと評価が分かれる物件で、現在のマンション...

2026年夏、これからのマンション購入術！！

2026.06.13

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！最近のマンション市況を見ていると、『売り出し価格が落ちてきたらしい』『今は待つべきでは』と...

『底値で買いたい』『まだ下がりそう』と考えて買えない今、どの様に考えるべきか

2026.05.31

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！こんにちは、稲垣ヨシクニです。『Xでみると連日値下げのポストが』『まだ下がりそうなので...

シティタワー品川パークフロントの急騰から読む、勝島の次なる上昇余地

2026.05.23

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！最近ご相談が増えているのが、『品川シーサイドもかなり値上がりし、次はどこを狙うべきか？」と...

港区再開発まとめ

2026.05.10

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！最近はナフサショックの影響で建築資材価格の更なる高騰が現実的となり、・再開発の計画見直し・新築物件の...

ナフサショックでマンション市場はどうなるのか

2026.04.19

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！昨今のマンション価格の高騰は建築費の異常高騰によるものです。建築原価が高騰し新築価格が上...

2026年マンション暴落か！？　今のマーケットに対する心構え

2026.04.11

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！『2026年にマンションは暴落するのか？』最近、この手の質問をいただくことが増えました。結論から言え...

中東情勢の緊迫化が東京のマンション市況に与える影響について考察

2026.03.21

↑囲い込みの無い港区、広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！広域品川圏や港区を中心に不動産マーケットを注視しておりますが、2026年3月現在、中東情勢...

品川の再開発で天王洲アイル、品川シーサイドの物件はどう動いたか！？

2026.03.14

↑囲い込みの無い広域品川圏の売却相談はKIZUNA！！まずは査定から！！ 2026年3月、JR東日本が推進する「広域品川圏」構想の大きな柱、大井町トラックス（OIMACH...

高輪ゲートウェイ駅の開業によって港南エリアの物件価格はどうなったか

2026.03.07

] ↑広域品川圏、港区で高値売却をお考えの方、まずは査定から！！意外に知られていない事実ですが、高輪ゲートウェイ駅の住所は高輪ではなく、実は「港区港南」です...

大井町トラックス開業と「広域品川圏」の爆発的進化！今、狙うべきタワーマンションの最終結論

2026.02.22

↑広域品川圏、港区で高値売却をお考えの方、まずは査定から！！品川エリアの勢力図を塗り替える巨大プロジェクト「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」のグランド...

2026年注目の新築と購入の考え方まとめ

2026.02.14

こんにちは、稲垣ヨシクニです。 2026年を迎え、都心不動産マーケットは新たな局面に入っています。 2024年に25％、2025年には10％程度上昇したマンション価格ですが、2026年現...

相場の読みが難しい2026年家の買い方

2026.01.11

マンション価格は2024年で25％、2025年で10％程度上昇しており、2026年現在価格上昇は更に鈍化すると予想されます。 2024年における購入ポイントは『極力都心で早く買う』で、2...

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