マンション購入

一括査定サイトのビジネスモデル

不動産一括査定サイトの利用って正直どうよ?売却する業者はどう選べばいい?

しばらく前に、こんなご質問を頂いてました。 ーーーーー 【お名前/ハンドルネーム】:ヤマ 【質問やお便りの内容】:マンション売却の際の業者選びについて 6年前に買った首都圏の新築マンションを売却予定です。そのため一括検索サイ...
住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性

お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性

こんにちは、今日は手短に3つまとめていきます! 宜しくお願いします。 差出人:たかし 質問送らせていただきます。 現在、マンションの購入を希望しています。 しかし、今30歳で私のお仕事が任期付きの公務員です。 毎年度更新して...
10年後に手放すなら都心か準郊外か

お便り返し(15) 10年後に手放すなら都心か準郊外か(管理修繕費の比較)

先のスムログお便りキャンペーンですが、結果として100件以上のご相談を頂きました。こちらがびっくりしましたが、嬉しい悲鳴です。気合い入れて出来るだけ数をこなしたいと思いますが、回答できたとしてもめちゃくちゃ遅くなる方が多いと思い...

第204回 築30年マンションに15年住むとどうなる?

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   今日の記事は、日ご...
ワンルームマンション不動産投資

ワンルームマンション不動産投資で3物件保有。年間収支はプラスだが引き続き保有or売却で利益確定?【お便り返し】

何かと話題に上ることも多い「ワンルームマンションの不動産投資」。その人の置かれた状況によってベストな判断は変わってくるが私なら・・・ 「ワンルームマンションの不動産投資」に関するお便りが来ていましたので回答してみたいと思います...
修繕費が上がるので住み替えを検討

お便り返し(14) 修繕費が上がるので住み替えを検討

差出人:神奈川住民 現在、神奈川にあるタワーマンションに居住しています。 現在の住まいには満足していますが、修繕費があがることだけが気がかりです。 もし転居する場合、次もタワーマンションを住みたいと検討していますが、タワーマ...

お便り返し 予算4,500万円で独身男性におすすめのマンションは?【勝どきちゃん】

こんにちは、勝どきちゃんです。大変ごぶさたしております! 環境が変わったり海外に行ったりと、すこし身の回りがバタバタしていました。という、記事を書いていなかった言い訳です!はい、質問をいただいたので一丁前にお便り返しです! ...
中古物件の将来の資産価値が心配

お便り返し(13) 中古物件の将来の資産価値が心配

差出人:ペペ スムログブロガーの方々に質問です。 さまざまな書籍などで中古マンションの価格低下の曲線は築20年を過ぎると緩くなり資産価値が保たれやすいと書いてあります。 しかし20年を過ぎるとリフォームして売りに出している...
都心に住む2019年3月号

次世代のヴィンテージマンションはどこ?

ヴィンテージマンション。 それは、新しいものがより良いものという、日本のマンション消費者の傾向とはまた別に古くても、いや年月を増すごとに「あのマンションはすごい」「あのマンションの住民になってみたい」と周囲から一目置かれる物件の...

第203回 定期借地権マンションの購入の是非

このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。   前回の記事「借地権...
お便り返し(10, 11, 12)すぐに売却するかも/小型犬が2匹/内覧会ポイント

お便り返し(10, 11, 12)すぐに売却するかも/小型犬が2匹/内覧会ポイント

いくつかご質問を頂いているもののうち、ご回答が手短になるものをいくつかまとめてピックアップしました。それでは宜しくお願いいたします! マンションを購入したが、すぐに貸すか売却する可能性もある 差出人:さち あとのことを考えず、...

管理費が最近高くなってない? 【お便り返し】

最近マンションの管理費の初期設定って高くなってない? 関西と関東では関東が高くない? とのご質問。 答えは両方ともYESだと思います。 のらえもんには”はるぶーのブログは難しすぎる!”とかよく忠告されるのですがあっさり無視し...
悩む女性

マン点流!(回答)羽田新ルート、買主にどう答える?

羽田新ルート直下から500mほど離れている、築20年ほどのファミリー向けマンションにお住まいのカシューナッツさんからの質問。 買主から羽田新ルートに対する質問があった場合、どう答えればいいのか……。 【もくじ】 ◇カシューナ...

お便り返し 60m2前後の2LDKの好きな間取りについて

こんにちは!住井はなです。 スムログの質問キャンペーンも本日0時まで。 たくさんのお便りを頂いております。 DJあかいさんが「真面目な質問には真面目に答えるべきだ!」とおっしゃるのでハードルが上がり、「か、書きづらい…」と思っ...
悩みやストレスを抱える女性

マン点流!裏ワザ(嫌悪施設を簡単に探す方法)

嫌悪施設が気になる「たっくん」さん。簡単に探す方法を知りたいという。 地元の人に尋ねるのがベストだと思うのだが、いまはまだその段階に及ばずということなのだろうか。そんな人のために、17種類の嫌悪施設を簡単に探す裏技をご紹介。 ...

お便り返し その112「リセールを鑑みたお部屋選びのポイントとリセールする時のコツ」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! ※スムログの運営サイドにてキャンペーンを実施しているため数多くのお便りをいただいております。マンションマニア指名のご質問含めて回答しきれておりません。申し訳ございませ...
住まいスタジアム画像

住み替え前提の場合、住宅ローンは変動?固定?気にした方がいい事は?

毎日お便りがめちゃくちゃ届いて消化しきれてません。のらえもん指名もよく見るのに全部回答できず申し訳ない。指名されたものはなるべくお便りを返していくつもりです。 住宅ローンで悩む方多いですね。私も悩みますものね。 ーーーーー ...
お化けトンネル出口

お便り返しへの返し 【タビー】新駅そばの穴場?三田ナショナルコート

あかいさんの記事の趣旨に賛同します! とくに後半出てきた三田ナショナルコート、知人が住んでいますが内装はリノベーションで非常にキレイ、外観も大規模修繕から5年経っておらず、全般に管理が行き届いている感じが伝わるよい物件です。ま...
比較イメージ

マン点流!(回答)新築マンション価格は下がるのか?

今後の首都圏の新築マンション価格が気になる晶子さんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇晶子さんからの質問 ◇短期的には株価と同じで… ◇中長期的には… ◇結局… ...
子育てファミリーのインテリアのオプションについて(スムログ:住井はな)

お便り返し 子育てファミリーのオプションについて

こんにちは!住井はなです。 オプションに関する質問がいくつかきています。 お金をかければどんどん良くなるわけで、とはいえ、予算との兼ね合いがあるので何を選ぶのか、どこを妥協点にするかはすごーく難しいですよね。 家族で何を重視す...