理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 リモート理事会参加が認められない 【お便り返し】 2021.08.29 新任の理事さんから、リモート理事会が認められないのはどうなのか?というご質問。 指名3名のうち、私はるぶーからお答えします。 質問は 差出人: 「新任理事」さんから いつも拝見し... はるぶー
マンション全般 東京都 南池袋二丁目C地区の追加情報② ~ブリリアタワー池袋がより便利になります!!~【マンションマニア】 2021.08.21 東池袋駅直結のツインタワーとなるC地区、駅直結であることは確実(北棟)ではあったものの出入口の箇所がはっきりとわからずお伝えすることができておりませんでしたが情報をいただき判明しましたの... マンションマニア
質問&お便りへの回答 お便り返し その185「売却益は手元に残す?頭金にする?」【マンションマニア】 2021.08.16 4 件 お便り返しとなります。 差出人:肉まんレジデンス 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア メッセージ本文: いつも記事を楽しみにしております。 また、ブログやYouTu... マンションマニア
マンション全般 埼玉県 マンションマニアが住んでみてよかったマンション② ~ダイアパレス武蔵浦和モリノ~ 2021.08.09 6 件 どうも!マンションマニアです! 住んでみてよかったマンションの第二弾となります!! 前回は千葉県市川市のガレリアサーラをご紹介いたしましたが時系列としてはその前、私が20代前半(19... マンションマニア
マンション選びのノウハウ 第281回「損しないための究極のマンション選び」第4部 2021.08.05 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
東京都 港区 プラウドタワー芝浦(後編)~ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件 2021.07.19 こんにちは、やまちゃんです。 プラウドタワー芝浦について前回の続きとなります。モデルルームでは今週土曜まで登録申し込みをしているそうです。価格表が届いたので見ていましたら、いくつか販売... やまちゃん
マンション選びの基礎知識 第279回 「損しないための究極のマンション選び」 第1部・第2部 2021.07.15 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 設立総会に出て議案に反対したい!【お便り返し】 2021.07.06 4 件 半年前に入居のマンションの設立総会に出席して、議案に反対したいがどう思うか?という質問です。 お答えから書いてしまうと、特に設立総会にやってきて、延々と演説してそのあげくに議案に反対す... はるぶー
マンションの市場動向 マン点流!見える化(マンション管理契約を辞退!?) 2021.06.29 昨今は人手不足による人件費高騰などを背景として、マンション管理契約を辞退するケースがあるという。 人手不足による人件費高騰を背景とした契約辞退 普通に考えれば、親会社が分譲したマンシ... マン点
マンション管理 質問&お便りへの回答 タワマンの修繕が高くなるわけと値上がりのめどは? 【お便り返し】 2021.06.27 タワマンの修繕に関わるコストが、極端に高くなるのでは?は、最近よくメディアでとりあげられているところで、心配される人も多いのか、繰り返しやってくる質問です。。 質問は 差出人: 「菅... はるぶー
質問&お便りへの回答 お便り返し その180「購入した新築マンションが竣工後も売れ残っている件について」【マンションマニア】 2021.06.27 2 件 お便り返しとなります。 差出人:ニック 誰に答えて欲しいですか? 全員, マンションマニア, のらえもん, DJあかい, モモレジ メッセージ本文: 大手分譲未完売竣工物件... マンションマニア
マンションコミュニティ論 マンション管理 質問&お便りへの回答 管理組合と関わりたくないが可能か?【お便り返し】 2021.06.22 14 件 人付き合いを好まず、管理組合と関わりたくないが可能か?が質問。 実は、私も組合では規約と会計と営繕の担当者で、規約の文章と、財務の数字と、建物が担当。要するに”人間があんまりでてこない... はるぶー
マンション選びのノウハウ 中古マンション 第276回 「中古マンション探し;見過ぎは禁物」 2021.06.15 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
マンション管理 最近の新築マンション管理費がどこも高いのはなぜ?逆に中古マンション管理費が安いのはどうして? 2021.06.01 本件、のらえもんブログでやろうとおもったのですが、今回はあえてスムログで。 先日、プラウドタワー芝浦に行ってきたのですが、ぱっと管理費のリストを見て「相当高いな」という印象だったんです... のらえもん
自己紹介 大規模マンション向けベンチャー【株式会社新都市生活研究所】を創業しました 2021.04.27 スムログをご覧のみなさま、ご無沙汰しております、東京湾岸ライフです。 この度、大規模マンション向けのサービス事業を展開する「新都市生活研究所」という企業を2021年4月9日に立ち上げま... 東京湾岸ライフ
マンション管理 東京都 質問&お便りへの回答 電気自動車の充電器を組合に導入して貰うには?【お便り返し】 2021.04.27 3 件 マンションへのEV受電設備の補助金を使った導入の話を、うまく管理組合に要望して通すためには?という質問。何名か指名されていましたが、“理事会から見て”受けられるかどうかですので、昨日通常... はるぶー
モデルルーム公開前情報 港区 プラウドタワー芝浦オンライン案内会 2021.04.20 話題のプラウドタワー芝浦のオンライン案内会に参加したので報告します。前回の忘年会前(苦笑)記事で「もし反響があれば続編を検討します」と愉快なお隣さんの話題でも書こうかと思ったまま放置で恐... タビー
マンション管理 資産価値・マンション流通 質問&お便りへの回答 玄関の外においていた傘をとられた?【お便り返し】 2021.04.19 4 件 外廊下のマンションだと、雨の日にもって帰ってきた傘を乾くまで玄関の外に傘たてをおいたり、窓に枠にひっかけたりしておいておく人は案外多い。 で、その傘がなくなった!というご相談です。はるぶ... はるぶー
マンション選びのノウハウ 資産価値 第270回 「使わない共用施設など興味ない」・・それってどうなの? 2021.04.15 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 駐車場を定期的な抽選割り当てにルール変更できる?【お便り返し】 2021.04.12 2 件 湾岸のマンションを数年前に買った方から、駐車場が長期の抽選待ちなのだが、総会で定期的な抽選に切替えをしてもらうのはどの程度大変だろうか?という問い合わせです。 規約細則の変更が必要なもの... はるぶー