マンション選びのノウハウ マンション選びの基礎知識 第269回 「単身者が気を付けるべきマンション選び」 2021.04.05 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
マンション管理 マンション選びのノウハウ 質問&お便りへの回答 タワマンの遮音は優れているのか?【お便り返し】 2021.03.31 8 件 マンションマニアさんがブログ書いているのでもういいかなとかとか思わないでもないけど、質問の中にちょっと気になるセリフもあったので私もタワマンの騒音問題で参入。 マンションの3P問題(P... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理組合をそのまま自治会にしたいが? 【お便り返し】 2021.03.25 マンションが一定戸数になると、戸数比例の発言権が大きくなりすぎるため、地区の自治会に各戸加入は困難で、多くの場合で”マンションだけの自治会”の立ち上げを求められることに。実は”管理組合”... はるぶー
マンション購入 中古マンション 資産価値 住んだらわかる!湾岸エリアの魅力とは? 2021.03.23 こんにちは! ふじふじ太です! 前回湾岸エリアの価格が上がっているというブログを書きました。 ↓↓↓ まだ物件価格上昇中!?湾岸エリア2021年2月迄の最新状況アップデ... ふじふじ太
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答 粗大ごみの放置への管理組合の対処は? 【お便り返し】 2021.03.16 6 件 管理って、マンションに住んだ後の問題で、そもそも理事にでもならなければ年に一回賛成か反対に投票するだけでしか事実上の関与はできませんから、一般にオーナーは管理に対しては受け身なもので”増... はるぶー
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 ペット関連の規約の緩和の難易度は? 【お便り返し】 2021.03.13 ペットを共用部(テラス)に出すことができるように規約を改正することの難易度は?というご質問です。 規約や細則の改正は管理組合の扱いで、理事会が審議して、総会で承認をとるものですので、私は... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 大震災から10年ー組合の防災備蓄の貯蔵量は? 【お便り返し】 2021.03.11 特にご指名がない質問でしたが、『管理組合』が備蓄しておく水などの量の考え方ということでしたので、はるぶーから3/11の14:46に回答します。 質問は 差出人: 防災減災 メッ... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 外部侵入者の防止方法について 【お便り返し】 2021.03.10 管理ネタだったので、ご指名のメンツで相談して、私が回答になりました。マンションの特にエントランス部分での、友連れなどでの外部侵入者の防止についてのご質問にお便り返しします。 質問は ... はるぶー
モデルルーム訪問 名古屋市 【モデルルーム訪問7】シエリア本郷駅前(名古屋初の建て替え事業!) 2021.03.01 今回は「シエリア本郷駅前」です! この物件は名古屋市初の民間マンションの建て替え事業になります!なので計画が発表されてから注目しておりました! 本郷センターハイツの建て替え事業はあん... こう
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 理事会活動での”やる気”の維持 【お便り返し】 2021.02.23 4 件 単独指名の質問が来ていたので回答を。火災保険っているの?って方はもうちょっとお待ちください。(半分書いたとこで止まってます) 理事会の役員をしているけど、うまくいかなくて疲れてきた。や... はるぶー
マンション選びの基礎知識 質問&お便りへの回答 【お便り返し_18】周辺と比べて月々のランニングコスト、数十年後の修繕積立金が高いマンションは買いか? 2021.02.16 2 件 すまいよみです。 久しぶりにお便りをいただきました。しかも同じ内容を何通か。以下、返答致します。 差出人は3名様 「けん」さん 「いぬマツ。」さん 「葛飾区検討者」さんへ。 ... すまいよみ
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答 廃墟にならずに何年住めるの?~築20年での購入 【お便り返し】 2021.02.09 単独指名の質問が来ていたので先に回答を書いておきますね。 ブログなんで読者がついてなんぼですが、なぜかセリフにいれるとよくよまれる言葉『廃墟』を表題に。(なお タワマン+廃墟なら表題とし... はるぶー
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 タワマンの総会で2回連続で同じ議案が否決? 【お便り返し】 2021.02.07 1月末の総会の結果について、湾岸のタワーマンションにお住まいの方から来ていた質問への対応を軽めに。 別にタワマンかどうかとは関係ないのですが、なぜか直前のブログはやけにアクセスがやけに多... はるぶー
ブロガーの本音 マンション管理 マンション選びの基礎知識 質問&お便りへの回答 タワマンって本当に維持費が高くつくの? 【お便り返し】 2021.02.05 2 件 「タワマンって本当に」は某ブログからのパクりです。 「タワマン+廃墟・暴落+本当に」の組み合わせはアクセスとれるって聞いたので、なにせ直前のブログが惨敗だっかから。 https://t... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 委員会に理事会が丸投げ どこまでサービスする? 【お便り返し】 2021.02.02 あけましておめでとうございました(笑) ずーっと200箇所ほど規約細則を変える総会議案を書いていたのですが、無事印刷して今日投函。理事会側からみると、後は可決できるかどうかは自分じゃ決... はるぶー
マンション管理 【お便り返し】女性一人暮らしだから不安。。管理組合の集まりではどの程度の個人情報を伝える必要があるの? 2021.01.19 こんばんは!勝どきちゃんです。 単身女性の方からご質問いただきました。嬉しいな。 はじめまして、ブログやツイッターをいつも楽しませてもらっています。 単身女性で分譲マンションに住むことに... 勝どきちゃん
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 総会の議事録を見ても何が決まったのか判らない?【お便り返し】 2020.12.30 私のスムログでの100本目の記事になります。ご指名の質問がスムログに届いていましたので、今年最後でキリ番のブログとしてお答えしておきます。 スムログメンバーへの質問やお便りは、スムログ... はるぶー
ブロガーの本音 マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 匿名掲示板の炎上で、理事会から警察に相談との張り紙が? 2020.12.29 湾岸タワマンの荒れた総会の『感想戦』-1の続編のお便り返しとなります。ずいぶん前に貰っていたものですが、くだんの掲示板がすこし鎮静化するのを待っていました。遅くなった言い訳っぽいですが。... はるぶー
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 積立金の均等割り方式移行へのアプローチは?【お便り返し】 2020.12.25 2 件 お便り返し。多分管理組合の理事をしている人から、築浅で積立金徴収を均等割に移行したいけど、そのためにはどう進めたらいいか?というお問合せです。 質問は 差出人: 松ぼっくり はじめ... はるぶー
マンション管理 理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 理事会が勝手に決めちゃう!! 理事会の裁量範囲はどこまで? 2020.12.23 2 件 理事会の外の人から見ると、なんとなく理事会が結構大事なことを勝手に(総会に上程しないでって意味)決めちゃう!って感覚をもつ人が多くて、逆に理事会の人はなんでこんなもんが総会決議って言われ... はるぶー