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結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！東京編
こんにちは。DSアキです。ようやく暑さが和らいできましたね。 季節の変わり目、皆様どうぞご自愛ください！ さて、さっそく本題に移りたいところなのですが、スムログで一体何を書くべきか…非...
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HARUMI FLAGを今こそ冷静に考察してみる【稲垣ヨシクニコラム】
不動産仲介の仕事をしていて今最も多い質問が 『HARUMI FLAGが値上がりしますか？』 です。 HARUMI FLAGについては読者の方には説明不要かと思いますのでここでは省略...
不動産屋目線、これから値上がりが期待できるエリア
晴海フラッグを転売目的の人が購入している現象が連日報道されています。 晴海フラッグの陰で注目されていないけど値上がりが期待できる物件、エリアはまだまだあります。 毎日お客様の物件を検...
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
晴海フラッグ板状棟の敷地内駐車場抽選が終わり下記のようなご相談を多くいただいておりますため記事にて基本的な回答をさせていただければと思います。 「晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選と...
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
すまいよみです。 晴海フラッグ スカイデュオ 7月17日に第1期の抽選が終わり、第1期2次以降に販売される間取りが掲載されていますが、家族3人が快適に暮らせる効率的な2LDK住戸...
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
お祭りシーズンですね。 週末は運河ランの途中で芝浦二丁目納涼盆踊り大会の様子を見たら盛り上がっていました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1...
都市部のマンションは値上がりを続けるのか！？
先日Bloombergの記事で隈研吾デザインのTHE KITAのペントハウスが71億円で売れたという記事が話題になりました。 渋谷区千駄ヶ谷アドレスで507㎡、坪単価4631万円という...
タワーマンションは何階を買うべきかデータに基づいて解説
今回はタワーマンション購入において何階を購入すべきかを成約データに基づいてお話しします。 中古マンションは近隣、及び物件内の取引事例によって相場が形成され、 階数、向き、配置 によ...
プライヴブルー東京 2023年6月時点の相場 豊洲駅徒歩5分にしては手が届きやすい価格帯【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回ご紹介するのはプライヴブルー東京です！ ［物件概要］ 売主：東急不動産 三交不動産 興和不動産 長谷工コーポレーション 施工：長谷工コーポレーシ...
速報!スミフ ブリヂストン跡地のシティタワー芝浦(?)計画概要判明
先日、プラウドタワー芝浦の完売にあわせ匂わせQuerie.meに匂わせ投稿をしていました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1673222975...
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
どうも！マンションマニアです！ 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあ...
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
記事化のホットなタイミングを完全に逸しましたが、白金ザ・スカイ(以下、適宜"スカイ")の入居開始直後とある方にお招きいただき共有部を見学させていただきました(ありがとうございます!)。 ...
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回は住宅費に毎月16万円前後(維持費込み)支払える単身者へおすすめの新築マンションご紹介となります！ 毎月16万円となれば年収700万円前後は欲しい...
エリア解説『芝浦4丁目』
今回はエリア解説をさせて頂きます。 本来は『芝浦』で書きたかったのですが情報が膨大になるため『芝浦4丁目』となりました。 芝浦4丁目については暫定世界一詳細な解説を心掛けて書かせて頂...
2023年6月3日(土)20時頃～ YouTube生配信連動 グランドシティタワー池袋について＆マンションマニアが今買うなら〇〇マンションだ！！
どうも！マンションマニアです！ こちらの記事はYouTube生配信連動となります！ ■グランドシティタワー池袋 第一期は買いなのか？！ 俺氏は欲しいが… 2023年6月3日(土...
高騰するマンション価格、一体何を妥協する？条件変更でいくら変わるのか調べてみました。
こんにちは。DSアキです。 新築も中古もマンション価格が高すぎて、どんな記事を書けばよいものか逡巡しておりました。 マンションが欲しくても、予算に合う家が見つからない。 予算を伸ばしたと...
オーケー札の辻店から考える港区湾岸スーパーの歴史と進化
スムログ7周年 5/10をもってスムログが7周年を迎えました。 そして新規ブロガー稲垣ヨシクニさんが参加。デビュー記事より引用: ・不動産屋の視点からお伝えするマンション選びの注意点...
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか？！【マンションマニア】
晴海フラッグ板状棟の即転売住戸がちらほらと出てきています。 晴海フラッグ、初の即転売住戸 三菱地所ハウスネット(仲介)が先陣を切ってきました！ SUN VILLAGE E棟 3LD...
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
パークタワー勝どき、三井の賃貸限定の賃貸住戸がもうそろそろ募集開始となりそうです。 パークタワー勝どき三井の賃貸公式HP 今回の「三井の賃貸限定」という点ですがおそらくですが大口...
パークコート ザ・三番町ハウスの予定価格を意識していない周辺中古マンションへGO！！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ メインブログに紐づいた記事としてスムログにて情報共有させていただければと思います。 番町エリアの定期借地権新築マンションパークコート ザ・三番町ハウス...
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