マンション管理 理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 総会議案書で”理事会の優劣”が! うちのタワマンの議案書やばすぎ? 2022.04.08 しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ... はるぶー
マンション選びのノウハウ 第320回 「マンション管理が危ない?」 2022.04.07 このブログは原則として10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展... 三井健太
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 理事長を引退したい:逆走防止の方法は?【お便り返し】 2022.03.18 2 件 理事長を引退したいけど、逆走防止のための引継ぎの方法があるか?というご質問でご指名。私現役だし、生きている人に死後の世界の話を訊かれても?って気もしますが、思うところをお返事しておきます... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 感震ブレーカーに組合負担で交換ってありなの?【お便り返し】 2022.03.15 10 件 地震が来ると電気を止めるブレーカーに、組合負担で全戸交換しろと管理会社に勧められているが、それってどうなの?って質問です。 もう10日ほど前に来ていたものですが、回答者をできれば1人限... はるぶー
マンション管理 質問&お便りへの回答 お便り返し-47 入居予定の物件で生協の扱いが心配【DJあかい】 2022.03.08 2 件 では今日も普通のお便りにまいりたいと思います。 差出人: つぐみん 誰に答えて欲しいですか? はるぶー, DJあかい メッセージ本文: 100戸未満の物件への入居を間近に控えて... DJあかい
質問&お便りへの回答 お便り返し その329「分譲マンション スマートロックを個別で後付けできる?」【マンションマニア】 2022.03.01 お便り返しとなります。 差出人:Qエヴァンジェリスト いつも楽しく記事を拝見しており、勉強させていただいております。 先だってマンションを購入し、今年入居の予定があります。... マンションマニア
質問&お便りへの回答 お便り返し その326「マンション高圧一括受電方式のマンションを購入しましたがどうですか?」【マンションマニア】 2022.02.27 お便り返しとなります。 差出人:ルンバ飼いたい猿 マンション購入を去年から検討し始めた頃から、こちらのブログに出会い、いつも楽しく拝見させて頂いております。 皆様のブログを... マンションマニア
マンション選びのノウハウ 中古マンション 第307回 「中古マンションを購入するときの4大ポイント」 2022.02.25 このブログは原則として10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展... 三井健太
質問&お便りへの回答 マン点流!(回答)マンションは買い替えが前提? 2022.02.20 ネットにはマンションの買い替え情報が溢れている。新築・中古マンションの価格が高騰し続けてきたこともあり、マンションの買い替えが話題になってきた。その先鞭をつけたのは沖 有人氏が2012年... マン点
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?【お便り返し】 2022.02.16 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?って質問です。 スムログのブロガーで管理の人ってのは、私と湾岸ライフさんくらいですので、私のほうでお答えしておきますね。 管理費に関する質問... はるぶー
マンションの市場動向 マンション購入 資産価値・マンション流通 マンション価格が上がったのは、原価が上がったせい? 2022.02.14 6 件 マンション価格はここ2-3年は少なくとも暴落はないという予測をするブロガーは多いのですが、その理由を”建築費など原価が上がっているから”と口にすると、それは『デベ側の論理』だ!とかネット... はるぶー
ブロガーの本音 マンションのEV充電器設置についての雑感 2022.02.13 7 件 Twitterに投稿するには長すぎるようなちょいネタを。 昨年12月に中目黒で平置き駐車場設置率100%&全区画EV充電器付きのブランズ上目黒諏訪山が出てきて、Twitter上... のらえもん
マンション選びのノウハウ 第304回 「理想と現実的選択のはざまで」 2022.02.13 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
資産価値 第303回 「改めてマンションの資産価値を語ろう」 2022.02.09 このブログは10日おき(5、15、25)の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており... 三井健太
マンション設備 港区 タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア” 2022.01.29 スムログ初期の5年半前に2回だけ書いたタワーゲストルーム訪問シリーズ復活です。 サピックスねたに興味のない方はゲストルームの話にジャンプ! 初回は、当時入居開始以前から予約いただ... タビー
マンション管理 質問&お便りへの回答 車・駐車場 電気自動車の充電施設を廃止したい【お便り返し】 2022.01.26 あけましておめでとうございました。(今年初のブログなので・・・) リハビリを兼ねて、久々にお便り返しを軽く。 質問は 差出人: 管理組合初心者 初めまして! このたびマンショ... はるぶー
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答 理事がキックバックを貰っているとの『噂』が!?(お便り返し3件) 2021.12.31 はるぶーご指名の質問に、3件まとめて短く。 ① 理事がキックバック貰っているとの噂が? ② 積立金が極端に高い物件と安い物件に? ③ 駐車場の契約率が低いけど買うのを避けるほどにやばい... はるぶー
マンション管理 マンション設備 質問&お便りへの回答 お便り返し【はるぶー】ー3件まとめて 2021.12.21 5 件 先週末の今年最後の理事会までいろいろばたばた。その間にもいろいろはるぶーご指名の質問などが届いていたので、3件まとめて短く。 ① 保管しておくべき理事会からの資料は? ② 窓ガラスのフ... はるぶー
マンション管理 マンション購入 質問&お便りへの回答 エレベーターは何戸に1基必要? 2021.12.09 12/7の廣田信子さんのコミ研のフォーラムでお約束した、私のその日の講演ファイル(ちょっと盛り沢山過ぎて全部話しきれなかった)をブログにするのは次回から。 毎年この時期になるとお約束で... はるぶー
マンション訪問 タワーマンションワイン会(1) パークコート渋谷ザ・タワー パーティールーム パリスの審判 2021.12.07 Judgement of Paris イリオス王の息子パリスが、神々の女王ヘーラー・知恵の女神アテーナー・愛と美の女神アプロディーテーという天界での三美神のうちで誰が最も美しいかを判... タビー