物件を賃貸に出す！普通借家契約でほんとに大丈夫？【投資家目線編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ コロナ第三派と言われる中、日経平均は高値更新中、居住用不動産の売れ行きも好調という予想外の事態が続いております。 インフレ対策も含めて投資用で物件購入を...
中古マンション
眺望が良い部屋に住みたい！湾岸タワーマンション眺望ランキング②
こんにちは！ ふじふじ太です！ 前回の湾岸タワマン眺望ランキング続編です！ 私ふじふじ太が独断と偏見と好みで選ぶ眺望の第2位と第1位を発表いたします。 ※私の好みが強く反映...
眺望が良い部屋に住みたい！湾岸タワーマンション眺望ランキングトップ５！
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸タワマンを選ぶ要素として、「眺望」ははずせない！という方も多いのではないでしょうか。 よく言われる話ですが、タワーマンショ...
築年数経過によるマンション価格への影響とは？
今日も迷える子羊が私にメッセージを出してきたのでブログにさせていただきます。 －－－ のらえもんさんに質問です！ 現在、購入時築20年の中古マンションを購入してリノベをして住んでいます。...
物件を売るべき？貸すべき？その判断基準は？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 現在居住用物件を住宅ローンで所有していて、何らかの理由で引っ越しをすることになり、「売るか貸すか迷っています！」という方も多いのではないでしょうか。 私が...
住宅ローンは貯金になる！住みながら投資とは？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は住宅ローンの本質と、住みながら投資について解説していこうと思います。 これは賃貸と売買どちらを選ぶべきかという判断材料にもなるかと思います。 まず最...
豪華な共用部のタワマンに住んでみたい！湾岸タワマン共用部充実度ランキングトップ５②
こんにちは！ ふじふじ太です！ 前回のブログに引き続き、私ふじふじ太が独断と偏見と好みで選ぶ、湾岸タワマン充実度ランキングトップ５の２位と１位を...
豪華な共用部のタワマンに住んでみたい！湾岸タワマン共用部充実度ランキングトップ５①
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸タワマンを選ぶ際に、「共用部の充実度」を重視される方も多いと思います。 タワーマンションと言えば豪華な共用部が連想されますね！ ジム、プ...
コロナ第二波！？今は買い時？マンション選びの考え方
こんにちは！ ふじふじ太です！ 物件の購入を検討しているけど、選び方がわからないという方も多いのではないでしょうか。 またコロナ禍の今、そもそも物件を買うべきか悩んでいる方...
そうだ！家を買おう！何から始めたらいい？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 他のスムログブロガーのみなさんとはまた違って、私ふじふじ太としては、仲介マンが通常営業している上で...
嘘のような本当の話！コロナを使った新しい囲い込み！？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は不動産仲介業者目線のお話をしようと思います。 不動産仲介業の裏側を少しご紹介します！ 昨今のコロナ禍で、第二波懸念やオリ...
どの物件が一番値上がりした？湾岸タワマン値上がり率ランキング②
こんにちは！ ふじふじ太です！ 前回のブログに引き続き、湾岸タワマン値上がり率上位トップ2を発表したいと思います！ ※度々の補足ですが、値上がりをしているから人気が高いとか、お勧めだとか...
どの物件が一番値上がりした？湾岸タワマン値上がり率ランキング
こんにちは！ ふじふじ太です！ 普段の営業の中でお客様からよくされる質問があります。 それは、湾岸のタワマンって「新築価格からどのくらい値上がっているんですか？」という質問です。 ずばり...
はじめまして！湾岸マンション価格ナビ編集長 ふじふじ太です！
スムログをご覧の皆様、はじめまして！ふじふじ太と申します！ 湾岸エリアに特化したマンション情報サイト「湾岸マンション価格ナビ」の編集長をしております。 当サイトの中の「湾ナビコラム」の中...
第244回 「あなたが自宅売却の営業マンになるとき」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
勝どきのタワーマンション、どれがいい？
こんにちは！勝どきちゃんです。質問箱にこんな質問をいただきました。 勝どき在住の「勝どきちゃん」という名前でやらせてもらっているので、よくこういった「勝どきのマンションどれがいい？」と...
仲介業者の新聞折込・投函チラシ件数を調べた話
こんばんは、やまちゃんです。今日、高輪ゲートウェイ駅が開業しましたね。初日なので見に行って記事にでもしようと思ってたのですが、寒さと雪で気持ちが萎えて止めました。無人コンビニやロボット活...
第236回 「高値のマンション。それでも買いますか？」
◆◆マンションセミナー「延期」のお知らせ◆ 3月1日に予定しておりました「マンションセミナー」は新型コロナウイルス予防のため、急遽延期させていただくこととなりました。ご参加のお申込み下さ...
5回目のマンション申し込み！後悔しないための中古マンション選び
突然ですが、マンションが好きです！ 本当は『キャンプが好き！』『トライアスロンにハマってます！』 と、人前でかっこよく言いたい所ですが、中にはマンホールを好きな人だっているの...
中古マンションを売却した話（その3）
こんばんは、やまちゃんです。 少し前に、新聞の折込に入っていた某デベの広告で、マンションと戸建ての月額支払いと予算の比較がありました。（下の画像はクリックで大きくなります） 主旨としては...
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