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どうも！マンションマニアです！
完売したパークタワー西新宿、最初に記事化したのが2023年1月でした。
ライブ配信をしたのも懐かしいです(笑)
■パワーカップルへおすすめの新築マンション キター！イクヨー！
あれから一年半弱、今現在西新宿エリアの分譲マンションはいくらくらいで動いているのか共有いたします！
■パークタワー西新宿(建設中)
— マンションマニア (@mansionmania) May 15, 2024
2024年11月竣工予定
西新宿五丁目駅徒歩6分
新築時の坪単価約640万円 pic.twitter.com/wxsihjb6Ku
■アトラスタワー西新宿
2006年築 西新宿6 西新宿駅徒歩6分
新築時の坪単価約280万円
2023年1月の坪単価約440万円
現在の坪単価約570万円
動き一例
約73㎡
新築時6100万円台
中古時12500万円台
約90㎡
新築時8500万円台
中古時15500万円台
■ザ・パークハウス新宿タワー
2012年築 北新宿2 西新宿駅徒歩6分
新築時の坪単価約325万円
2023年1月の坪単価約460万円
現在の坪単価約530万円
動き一例
約59㎡
新築時5600万円台
中古時8500万円台
約68㎡
新築時6600万円台
中古時11900万円台
■ザ・パークハウス西新宿タワー60
2017年築 西新宿5 西新宿五丁目駅徒歩7分
新築時の坪単価約355万円
2023年1月の坪単価約520万円
現在の坪単価約640万円
動き一例
約57㎡
新築時6100万円台
中古時11900万円台
約71㎡
新築時7100万円台
中古時14700万円台
タワーマンションですので部屋によって動く単価差は大きいのですが平均値としてはアトラスタワー西新宿とザ・パークハウス新宿タワーが坪単価550万円前後、背が高いこともあり平均値が伸びるザ・パークハウス西新宿タワー60が坪単価640万円前後となっています。
～西新宿エリアの分譲タワーマンション相場～
2023年1月：坪単価約475万円(中古のみ)
現在：坪単価約580万円(中古のみ)
新築：坪単価800万円前後
築7年：坪単価640万円前後
築10年超：坪単価550万円前後
上記が現在の西新宿エリアの分譲タワーマンション相場となります。
ただ、上記の中古はあくまで最近動いた部屋であるため出物としてはもっともっとお高い単価帯となっており、それがもし買い手側に受け入れられると相場が上昇することになります。
新築マンションのシティタワー新宿に関してはもちのろんゆっくりと販売しています。
35Bタイプ 1LDK 35.68㎡
画像出典：シティタワー新宿公式HP
45Aタイプ 1LDK 43.61㎡
画像出典：シティタワー新宿公式HP
55Gタイプ 2LDK 55.98㎡
画像出典：シティタワー新宿公式HP
75Bタイプ 3LDK 76.4㎡
画像出典：シティタワー新宿公式HP
こちらも部屋によりますが平均値としては坪単価800万円前後での販売となっています。
とんでもなく大化けすることになる新宿駅、その新宿駅を生活圏にできるタワマン住宅街の十二社通り付近でポジションセットを検討されてみてはいかがでしょうか！
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