流山おおたかの森の分譲マンション相場　2024年5月編　～まだまだ爆上げ中！！～【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

今回は流山おおたかの森の分譲マンション現在相場を共有いたします！

前回の記事から2年経過しました。

流山おおたかの森の分譲マンション相場　2022年5月編　～爆上げ中！！～

2年前でも爆上げ中だったわけですがこの2年間でさらに上昇しました。

※流山おおたかの森駅徒歩10分圏内

画像出典：グーグルマップに著者加筆

①ザ・フォレストレジデンス　2008年築　総戸数524戸　駅徒歩4分
新築時の坪単価約160万円
2020年の坪単価約180万円
2022年の坪単価約205万円
現在の坪単価約285万円

②プラティークヴェール　2008年築　総戸数128戸　駅徒歩1分
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約175万円
2022年の坪単価約215万円
直近売り出し事例なし

③ジオ流山おおたかの森　2008年築　総戸数110戸　駅徒歩6分
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約140万円
2022年の坪単価約170万円
現在の坪単価約250万円

④ベルデおおたかの森（旧：セントラルステージおおたかの森）　2008年築　総戸数25戸　駅徒歩5分
新築時の坪単価約185万円
2020年の坪単価約135万円
2022年の坪単価約180万円
直近売り出し事例なし

⑤ベリスタ流山おおたかの森　2009年築　総戸数123戸　駅徒歩3分
新築時の坪単価約160万円
2020年の坪単価約155万円
2022年の坪単価約200万円
現在の坪単価約250万円

⑥シティハウス流山おおたかの森ステーションコート　2011年築　総戸数328戸　駅徒歩3分
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約170万円
2022年の坪単価約240万円
現在の坪単価約270万円

⑦シティハウスおおたかの森太陽の邸　2011年築　総戸数52戸　駅徒歩6分
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約160万円
2022年の坪単価約230万円
現在の坪単価約260万円

⑧パークホームズ流山おおたかの森　2013年築　総戸数36戸　駅徒歩3分
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約185万円
2022年時点では直近売り出し事例なし
直近売り出し事例なし

⑨ワザック流山おおたかの森　2013年築　総戸数27戸　駅徒歩3分
新築時の坪単価約165万円
2020年の坪単価約175万円
2022年の坪単価約190万円
現在の坪単価約235万円

⑩セントラルレジデンスおおたかの森　2014年築　総戸数168戸　駅徒歩4分
新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約180万円
2022年時点では直近売り出し事例なし
現在の坪単価約285万円

⑪レーベン流山おおたかの森Reive　2014年築　総戸数34戸　駅徒歩3分
新築時の坪単価約185万円
2020年の坪単価約155万円
2022年時点では直近売り出し事例なし
現在の坪単価約265万円

⑫パークホームズおおたかの森ザレジデンス　2015年築　総戸数257戸　駅徒歩3分
新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約180万円
2022年の坪単価約235万円
現在の坪単価約270万円

⑬シティハウスおおたかの森イースト　2015年築　総戸数42戸　駅徒歩7分
新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約165万円
2022年時点では直近売り出し事例なし
直近売り出し事例なし

⑭ルフォン流山おおたかの森　2016年築　総戸数268戸　駅徒歩8分
新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約190万円
2022年の坪単価約240万円
現在の坪単価約270万円

⑮ヴェレーナおおたかの森レジデンス　2016年築　総戸数36戸　駅徒歩7分
新築時の坪単価約200万円
2020年の坪単価約210万円
2022年の坪単価約220万円
現在の坪単価約265万円

⑯ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート　2017年築　総戸数55戸　駅徒歩7分
新築時の坪単価約170万円
2020年の坪単価約150万円
2022年の坪単価約200万円
現在の坪単価約250万円

⑰ウエリスおおたかの森ノーステラス　2017年築　総戸数97戸　駅徒歩6分
新築時の坪単価約185万円
2020年の坪単価約175万円
2022年の坪単価約225万円
直近売り出し事例なし

⑱シティハウス流山おおたかの森ステーションコート　2018年築　総戸数88戸　駅徒歩2分
新築時の坪単価約210万円
2020年の坪単価約220万円
2022年の坪単価約260万円
現在の坪単価約300万円

⑲ウエリスおおたかの森サウスアリーナ　2018年築　総戸数255戸　駅徒歩10分
新築時の坪単価約175万円
2020年の坪単価約185万円
2022年の坪単価約220万円
現在の坪単価約285万円

⑳ソライエ流山おおたかの森　2019年築　総戸数352戸　駅徒歩4分
新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約205万円
2022年の坪単価約240万円
現在の坪単価約280万円

㉑クオン流山おおたかの森　2020年築　総戸数192戸　駅徒歩2分
新築時の坪単価約205万円
2020年の坪単価約240万円
2022年の坪単価約250万円
現在の坪単価約355万円

㉒ソライエグラン流山おおたかの森　2023年全体竣工予定　総戸数794戸　駅徒歩2分
2020年の坪単価約195万円(新築時)
2022年の坪単価約240万円
現在の坪単価約305万円

あくまで平均値ですが

2020年：坪単価約180万円
2022年：坪単価約220万円
2024年：坪単価約275万円

となります。

2年前、4年前の価格と比べてしまうと二の足を踏んでしまいがちかと思いますが流山おおたかの森に関してはとても買いやすいのですよね。

というのも値上がっている理由が明確なのです。

それは『街の成長』です。

商業施設もどんどん開発され4年前、2年前と現在を比べると遥かに今のほうが栄えています。(4年前でも十分便利ではありましたが今では便利すぎるレベルに成長)

もちろん首都圏全体のマンション相場が高くなっているという影響もありますが値上がりしている理由が明確なほうが『便利になってから買うんだからそりゃ数年前より高いですよね』となり買いやすいですからね。

検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！

とくにクオン流山おおたかの森(2020年築)は築浅の割に新築時と現在の動きの単価差が大きくなっています。
動き一例

約73㎡
新築時4700万円台
中古時7900万円台

約88㎡
新築時5600万円台
中古時9500万円台

【過去記事】https://t.co/lmV3xIuG5C

— マンションマニア (@mansionmania) May 14, 2024

今後値上がる値下がるというのはわからない
でも数年前より遥かにお高い価格なのは事実
そんな中でも『値上がりしている理由』が明確な街はとても買いやすいですよね

『街が成長した後に購入するのだから数年前より高くて当然』と割り切りやすい

さらに『今後の成長』も確定しているなら◎

— マンションマニア (@mansionmania) May 14, 2024