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お便り返しとなります。
差出人：ハッピー猫
下記状況でマンションを購入すべきか否か判断いただきたいです。
FPと営業担当には問題ないと言われていますが、正直違和感があります。
〈物件〉
・プラウド新浦安パークマリーナ
・新築マンション
・80.96平米 3LDK
・7800万円+諸費用400万円
・管理費用月2万円
・修繕積立金月1万円（ただし、5年に一度上がり、最後の10年は月3万円程度まで上昇）
〈購入者属性〉
・年齢：夫婦とも26歳
・世帯年収1,100万円
（夫650万円、妻450万円）
・子供なし（30-32歳ごろに2人産むことが理想）
・頭金なし、フルローン35年（連帯債務）
・車なし（30歳頃購入希望）
・現預貯金1000万円（ただし、ほとんどがNISAや株であり、口座預金は200万円程度）
（※編集部追記：[掲示板] プラウド新浦安パークマリーナ）
ハッピー猫様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ん～ご質問文だけ見ますと『ちょっと無理してるかなぁ～』という印象は受けます。
プラウド新浦安パークマリーナとなれば長く住める専有面積であることは良いのですがおそらく入居してすぐに車が欲しくなるような立地ですよね。
その車の維持費用や将来家族が増えて育休などに入った際のことも計算に入れてのFPさんのGOサインなのでしょうか？また、そのFPさんはモデルルーム経由の紹介ではなく独立系のFPさんでしょうか？
お若いですし、その割に貯蓄(投資)もされており素晴らしいのですが今後の年収の伸びしろなどがわからないとなんともではあります。
予算は私が決めることではないのであくまで私なりの印象ではありますが…
5000万円～6000万円弱のマンションを探してみてそこで満足できるものがあるかの確認もされてみるのもありかと思います。
いずれにしても資金計画に無理がないかのご判断はご質問者様自身で決めなくてはなりません。
私から言えることは『しっかりと資金計画をしたにもかかわらず怖いと感じたら前へ進まないほうが良い』ということです。
イメージで『●●万円は怖い..』と前へ進まないのとしっかりと資金計画した後の怖いは大違いです。
マイホームの支払いがストレスになってしまうようであれば考え直すべきでしょう。
ただ、お若いという部分は背中を押しやすい大きなポイントではあります。
参考になれば幸いでございます。
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