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どうも！マンションマニアです！
今回ご紹介するのは港南のスカクレことスカイクレストビュー東京です！
［物件概要］
売主：ゴールドクレスト
施工：ピーエス三菱
専有面積：47.52㎡～100.1㎡
総戸数：129戸
規模：15階建て
交通：各線「品川」駅徒歩17分
所在地：東京都港区港南
竣工：2004年12月
地図はこちらです↓
これはもう言葉で説明するより地図を見たほうが話しが早いです(笑)
パッと見た瞬間に「おい！マンションマニア！どんなとこ紹介してんねん！」と心の中でツッコまれた方も少なくないでしょう。(笑)
「港南のベイクレことベイクレストタワーなら分かるけどスカクレはザ・倉庫街やないかい！」と。
でも、当然それは価格に反映されているのです。
先に価格から！
スカクレ東京、新築時の平均坪単価は約180万円、現在は坪単価415万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約55㎡
新築時2800万円台
中古時6900万円台
20年超え選手ではありますが港区アドレスでこの単価帯はとても現実的でしょう。
ちなみにベイクレは現在の平均坪単価が590万円ほどですから「橋を渡って3割ほど安い」なら本当にありだと思いますね。
さすがにベイクレと同じ価格ならそりゃベイクレ買いましょうってなるのが基本ですけども。ワールドシティタワーズはもっと高いです。
ベイクレストタワー
— マンションマニア (@mansionmania) July 13, 2026
2008年築 品川駅徒歩13分
新築時の坪単価約230万円
現在の坪単価約590万円
動き一例
約65㎡
新築時4500万円台
中古時11400万円台
約86㎡
新築時6500万円台
中古時15700万円台 pic.twitter.com/cT94pat7hM
ワールドシティタワーズ
— マンションマニア (@mansionmania) July 13, 2026
2007年築 天王洲アイル駅徒歩8分
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約690万円
動き一例
約71㎡
新築時4200万円台
中古時13000万円台
約80㎡
新築時5600万円台
中古時16200万円台 pic.twitter.com/tBDWF3F5wb
また、大変面白いのはスカクレの最上階(14階と15階)にはメゾネットタイプがあることです。天井高は約5.3m、当然トイレは2つ、広いタイプだと100㎡を超えます。(平均専有面積は約60㎡です)
メゾネットタイプ部分が外観デザインとしても良い味がでています
エントランスアプローチ
そのようなメゾネットタイプを設けるくらいですから非タワマンでありながらも眺望がスペシャルです！
主開口部は東と西のサンドイッチ配棟、どちらも運河方面へ視界抜けしてくる住戸が多くなっています。
車庫へ向かう新幹線、将来的には羽田空港アクセス線も望めるため電車好きにもたまらんですね！
京浜運河と線路
駐車場は機械式です
品川駅までは徒歩17分ほどと距離がありますが、徒歩数十秒の停留所から路線バスで同駅へのアクセスが容易です。
最寄り停留所
時刻表
帰宅時は港南大橋停留所で下車が便利です
ポートストアに立ち寄りたい際は港南大橋東詰で下車が便利です
［都営バス］
港南大橋下 8:01発
～中略～
品川駅港南口 8:13着
日常の買い物はワールドシティタワーズのマルエツが徒歩10分ほど、街の中にポートストア(ローソン)はありますが選択肢は少ないですね。現実的にはマルエツまで自転車で買い出しに行かれている方が多いかと思います。
ポートストア
通学校は港南小学校と港南中学校で10分かからないくらいの距離感です。
なかなかクセがあるロケーションではありますがそれはしっかりと価格に反映されているわけで、住宅価格抑えつつ港区に住みたいという方は検討候補の一つにしてみることをおすすめいたします！
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