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どうも！マンションマニアです！
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣、シングル向け住戸の売り出しがありました！！
［物件概要］
売主：三菱地所レジデンス
施工：木内建設
専有面積：34.57㎡～138.45㎡(トランクルーム面積含む)
総戸数：117戸
規模：11階建て
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩8分
所在地：東京都江東区東陽7丁目
竣工：2019年3月
駐車場：26台（平置7台、機械式18台、身障者用1台）
自転車置場：227台
バイク置場：5台
ミニバイク置場：7台
地図はこちらです↓
東陽町駅から北方面へ徒歩8分、駅からの道中にはスーパーマーケットやドラッグストアがあるため徒歩分数以上に利便性が高いと感じられるでしょう。
横十間川親水公園沿いかつその横十間川親水公園を望む部屋が多く設定されているため日当たりと眺望面の魅力も大きいですね。
そして…この外観…(；ﾟдﾟ)ｺﾞｸﾘ……カッコ良すぎでしょう…
日中
夜
マイホームに対して見た目のカッコ良さを求めない方からすれば「東陽町なら同価格帯でもっと駅に近いマンション買えるじゃない」となることでしょう。それは正しいです。
ただ、ザ・パークハウス東陽町翠賓閣に関しては「ザ・パークハウス東陽町翠賓閣に住みたいのです！！」というようないわゆる指名買いがあります。
それくらい駅距離だけでは測れない魅力があるということ、すなわち「駅距離でコスパを測る人」のためのマンションではありません。
そして！！
出ました！！
シングル向け住戸！！
しかも…グロス的にもとっつきやすい！！
価格：5980万円 坪単価571万円
間取り：1K
専有面積：34.57㎡
所在階：5階
画像出典：スーモ
南向きで日当たり良好、向かいの建物まではしっかりと距離があります。
ポータルサイト掲載の室内写真を見る限りは室内状態良好、住み出し価格も抑えられそうです。
もちろん「34㎡かぁ…(トランクルーム込)」となる方は少なくないでしょう。
この面積帯だからこそのグロスではありますが住まう上で満足できるかは現物で要確認ですね。
スペックに関してはディスポーザー、食洗機、水回り天板クォーツストーン、浴室ダウンライト、ミストサウナなど高スペックです！！
～毎月の支払額一例～
※変動金利1％、35年ローンで計算
※管理費、修繕積立金。インターネット代などランコス込
月額約18.5万円
～売買相場～
・パークホームズ東陽町 駅徒歩6分
約33㎡ 5750万円
～賃料相場～
・パークホームズ東陽町 駅徒歩6分
33㎡台 月額16.5万円
・リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
33㎡台 月額16.1万円
想定賃料16.5万円前後、利回り(満額購入の場合)約3.3%
上記のようにザ・パークハウス東陽町翠賓閣に拘らなければ購入も賃貸も他の選択肢があります。
ただ、先の通り、ザ・パークハウス東陽町翠賓閣は特別な存在であると言っても違和感ないような魅力が詰まっています。
そこは一度現地へ訪れれば分かります！！
いや～これは都心に近い場所でスペシャルなマンションを6000万円未満で狙っていた方は要チェックをおすすめいたします！！
都心近接エリアで「コンパクトだけど、住まいの質には絶対に妥協したくない！」というこだわり派のシングル層にとっては、まさに「これを待っていた！！」と叫びたくなるようなスペシャルな出物です！！
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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