【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：YYY1212
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめまして、東京都下・多摩エリアでマンション購入を検討していますが、予算を越してまでも購入するべきなのか悩んでおり、ご相談させてください。
【属性】
・私：32歳、年収950万円、会社員
・妻：33歳、妻年収650万円、会社員
・現在子供なし
・子供を作る予定はありだが、できない可能性あり
・金融資産は夫婦で4500万円程度
・現在は築10年月15万75平米の賃貸
・予算は総額で8200万円
※諸経費込みのフルローン想定で、金利1.5%、手取りの30%を想（ローン25万円、管理修繕費5万円）
【相談したい物件】
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 多摩市内聖蹟桜ヶ丘駅徒3分 新築マンション
84平米約8700万円（+手数料400万円）
【相談内容】
上記物件の購入を悩んでいます。
購入検討のきっかけは将来のインフレリスクへの対応です。
物件自体は非常に気に入っており多摩市に縁もあるものの、予算をオーバーしています。
予算についてはかなり余裕を持った計画であり、住宅ローン控除などを活用すれば予算オーバーでも払えると思える一方、東京都下のマンション価格としてはかなり高額であり、家族構成等の変化で将来売却しようとした際に手出しなどが発生するリスクが懸念材料となっています。
選択肢としては同エリア中古（多摩センター、聖蹟桜ヶ丘など）や現在の賃貸継続などが候補にあります。
家族構成が未確定の中、東京都下のマンション購入についてどのような考え方が良いのか、アドバイスいただければと幸いです。
（※編集部追記：[掲示板] プラウド京王聖蹟桜ヶ丘）
YYY1212様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘ですね！
おすすめしやすい新築マンションとなります！！
まず、資金計画に関してですが迷いが大きい際は信頼できるFPさんへ相談されることをおすすめしています。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
ただ、YYY1212様の一馬力でもぎりぎり返済できる(借り入れできる)水準ですし、金融資産も多いため無理をしているという印象は受けません。
今後の家族計画の中でもしもお二人のままであった際でも納得のいく住まいなのであれば良い選択肢となるのではないでしょうか。
リセールに関しても聖蹟桜ヶ丘の中では中古市場でも高値で動きやすいロケーション、物件力ですから10年住んで残債割れ～みたいなことは考えにくいと思いますので短期売却でなければ大きな心配をする必要はないでしょう。
※10年後の想定残価(あくまで今時点で築10年だった場合) 7200万円
好きな街の好きなマンションに住めるわけですから前向きに検討してみてはいかがでしょうか！
参考になれば幸いでございます。
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引き続きよろしくお願いいたします。
～記事公開時追記～
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘は完売しました。
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘、完売
— マンションマニア (@mansionmania) July 14, 2026
駅近タワマンの後発という難しさがある中で、スペシャルなロケーション＆スペシャルな外観デザインで勝負してきた板状型物件
こういったオーナー満足度の高さが容易に想像できるマンション、大好きです！！ https://t.co/HtMVQ2p4TM pic.twitter.com/itywK8gNBo
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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘、完売したんですね。
駅近で便利そうなマンションでしたね。中古市場でも評価されるといいですね！