お便り返し その948「世帯年収1250万円 30歳・29歳 共働きカップル 36㎡の1LDKを検討中です」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:会社員F

誰に答えて欲しいですか?
全員, マンションマニア, 勝どきちゃん, ふじふじ太, 稲垣ヨシクニ

お世話になります。会社員Fと申します。
住み替え前提の物件取得方針について迷っており、ご意見をお伺いしたいです。

【属性】
相談者:30歳男。会社員。年収800万。総資産1000万
同居人:29歳女。会社員。年収450万
子供 なし
現住居:賃貸、1K。

【状況】
手狭であり、賃料も勿体ないため物件購入を検討中です。
仕事で残業も多いことから日本橋エリアへの通勤時間が短い物件を中心に探しております。
同居人とはいずれ結婚を予定しているものの、今すぐではないため、今回はペアローンとはしない前提です。

【質問】
方針及び物件についてご意見頂きたいです。

(方針)
結婚・子供などライフスタイルが確定していない為、先5年ほどは狭くとも資産性・利便性が高い物件を購入し、後々広い住戸へ住み替えるのが良いのではと考えております。

(物件)
そうした場合、割高ですが利便性や資産性を鑑み新築を探しており、現状プラウド五反田(1LDK)が気になっております。一方で高額な為中古も探しておりますが、条件面でピンとくるものがなく、ご知見を頂きたいです。

どうぞ、宜しくお願い致します。





会社員F様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

プラウド五反田の1LDKをご検討中とのことですが買い替え前提とはいえ狭くないのでしょうか??

Fタイプ 1LDK 36.02㎡

画像出典:プラウド五反田公式HP

7階 6218万円 坪単価570万円

部屋の広さの感じ方はそれぞれ異なるわけですがお二人で住むならせめてダブルベッドを無理なくおける主寝室を確保しやすい45㎡前後を狙ってはいかがでしょうか?

■サンクタス築地

価格:6480万円 坪単価484万円
間取り:1LDK
専有面積:44.24㎡
所在階:9階
住所:東京都中央区築地7
交通: 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
竣工:2000年2月

画像出典:スーモ


築地市場跡地の再開発工事が本格的にスタートする前にポジションセットしておくとリセールもより効きやすくなると思われます!

参考になれば幸いでございます。

個別相談会へのご参加お待ちしております!!

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