マン点流！見える化（不動産各社、新築マンションの省エネ性能比較）
現状では住宅（マンションを含む）の省エネ基準適合は義務化されていないとはいうものの、住宅ローン控除の条件に「省エネ基準」が関係してくるので、マンション選びをしている人にとっては気になると...
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
スムログ初期の5年半前に2回だけ書いたタワーゲストルーム訪問シリーズ復活です。 サピックスねたに興味のない方はゲストルームの話にジャンプ! 初回は、当時入居開始以前から予約いただ...
お便り返し その294「メニュープランなどが選べないけど晴海フラッグが欲しい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:迷える豆柴 メッセージ本文: いつも大変楽しく見させて頂いてます。 2年前に新築マンションを購入したのですが晴海フラッグに大変魅力を感じてし...
お便り返し その293「結婚しました。まずは2LDK？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:一次取得検討中 メッセージ本文: いつも勉強させて頂いています。 結婚を機にマンション購入を考え始めたのですが、マンション選びの方向性につい...
お便り返し（65）新築マンションの指値
こんにちは、やまちゃんです。 最近、リモート会議用で買って良かったもののご紹介なのですが、首に掛けるタイプのスピーカーです。リモート会議ばかりしてるとケーブルが邪魔だし耳疲れません？こ...
お便り返し その292「板マン最上階角部屋と中層階中部屋の価格維持率の差は？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:最上階角部屋に憧れるぅ メッセージ本文: 中古市場でマンションを売却する際に、100戸程度規模の14階建て板マンの最上階角部屋(南東向き)と...
お便り返し その291「複数棟からなる大規模マンション、各住棟の立地条件がどれだけ資産性に影響する？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ぴ メッセージ本文: Twitter、スムログ等いつも楽しく拝見しております。 夫27歳、私25歳。結婚を機に思い切って住宅購入を考え始め...
電気自動車の充電施設を廃止したい【お便り返し】
あけましておめでとうございました。（今年初のブログなので・・・） リハビリを兼ねて、久々にお便り返しを軽く。 質問は 差出人: 管理組合初心者 初めまして！ このたびマンショ...
引き渡しが数年後の新築マンション、相場が高止まりすると引き渡し時点で価値が下がる【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ エリアや物件にもよりますがここ10年くらいは引き渡しが数年先の新築マンションを購入すると引き渡し時点では買った時より価値が高くなっていた！ということが多...
深みのない不動産仲介営業マンの特徴3選
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「深みのない不動産営業マンの特徴3選」ということで、仲介営業歴約10年を経て今は不動産コンサルとして活動しております私が、...
お便り返し その290「シングル向け住戸が売れているのはなぜ？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:マンション高杉ちゃうんか メッセージ本文: なぜ今シングル向け物件が売れるのですか？ ---- 自分は20代でシングルです。 スムログの皆様...
第300回「タワーマンションの何がいいの？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
お便り返し その289「身の丈に合わないマンションを購入済み。手元の不動産や預貯金で対応。」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:新築マンション購入予定 メッセージ本文: 始めまして、「新築マンション購入予定」と申します。 昨年、某新築マンションの抽選に当たり、今年の...
お便り返し その288「自宅は賃貸派だが不動産投資をしたい」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:ゼネコンマン メッセージ本文: いつも勉強になる情報発信ありがとうございます。 相談内容が畑違いでしたらお許し下さい。 当方、東武東上線沿...
マン点流！（回答）省エネ基準の適合状況
住宅ローン控除の関係で調べたら、契約済みのマンションが省エネ基準不適合であることを知った方からの質問。 読者からの質問：省エネ基準不適合の傾向？ 誰に答えて欲しいですか？ ・全員 ...
【重要なお知らせ】お便り返しの物件名等開示について
いつもスムログのご利用ありがとうございます。 このたびスムログに頂いているご相談の「お便り返し」について、以下のようなルールを追加させて頂くこととなりました。 新ルール 個別物件...
少子高齢化が更に進んだ将来の日本では、高齢者でも物件が借りやすくなる？
マンション購入を応援するスムログで面白そうな質問が寄せられてきたので、私が回答します。 差出人: きりん 誰に答えて欲しいですか？ のらえもん メッセージ本文: のらえもんさんは未...
お便り返し その286・287「団信＋αの保険を付ける？・築18年のマンション所有中ですが築20年超える前に売却したほうが良い？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:購入決定 メッセージ本文: お世話になります。 30代前半共働き夫婦(子あり)で6000万の中古マンション(ペアローン)を購入することにな...
お便り返し その285「20代シングル。生活利便を優先？専有面積を優先？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人:こひつじ メッセージ本文: いつもさまざまな記事を興味深く読ませていただいております。こひつじと申します。 この度、4000万円の予算でおす...
【お便り返し】新築の引き渡しに伴い近隣中古価格の値下がりは見込める？【豊洲エリア編】
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。 差出人: 湾岸すまい中 メッセージ本文: 現在、東雲の賃貸に妻・年...
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