どうも！マンションマニアです！

今回は分譲マンションを購入しつつ車も所有したいという方に超ざっくりではあるのですが私の経験談を主として検討ご予算感を共有できればと思います！

マンションを維持するといっても管理費や修繕積立金、固定資産税などマンションやエリアごとに異なるように車を維持するといっても駐車場代や保険代、エリアごとのガソリン価格などなど人や住む街、マンションによって大きく変わりますね。不動産と同じくリセールバリュー、そして何年持つかも大きく影響してきます。

細かい部分は信頼できるFPさんへ購入希望マンションと購入希望の車(決まっていなくともOK)をお伝えして個別にライフプランニングしてもらうことをおすすめいたしますが下記の考えは大ブレしているというほどではない自信はありますので参考にしていただければ幸いでございます。

今回は車を持たない前提で分譲マンション購入を検討した際の限界ご予算を元に計算いたしました！

※車をローンで購入する前提
※駐車場代やすべての維持費込み
※車はお金のかかるものですからゆとりをもって計算

①車を持たない前提での限界ご予算15000万円　想定年収2000万円超

・500万円前後の車に乗りたい　＝　11000万円前後の住宅ローンに抑える
・700万円前後の車に乗りたい　＝　10000万円前後の住宅ローンに抑える
・1000万円前後の車に乗りたい　＝　8000万円前後の住宅ローンに抑える

②車を持たない前提での限界ご予算12000万円　想定年収1700万円

・500万円前後の車に乗りたい　＝　8000万円前後の住宅ローンに抑える
・700万円前後の車に乗りたい　＝　7000万円前後の住宅ローンに抑える
・1000万円前後の車に乗りたい　＝　5000万円前後の住宅ローンに抑える

③車を持たない前提での限界ご予算9000万円　想定年収1300万円

・500万円前後の車に乗りたい　＝　5000万円前後の住宅ローンに抑える
・700万円前後の車に乗りたい　＝　4000万円前後の住宅ローンに抑える

④車を持たない前提での限界ご予算7000万円　想定年収1000万円

・300万円前後の車に乗りたい　＝　5000万円前後の住宅ローンに抑える
・500万円前後の車に乗りたい　＝　3000万円前後の住宅ローンに抑える

⑤車を持たない前提での限界ご予算5000万円　想定年収700万円

・300万円前後の車に乗りたい　＝　3000万円前後の住宅ローンに抑える

年収2000万円超ならそもそも車をキャッシュで買うだろうとか自営業なら経費扱いだろうとかツッコミどころがあるのは百も承知です。想定年収も世帯なのかピンなのかでも変わってはきますね。ただ、超ざっくりですが上記くらいのご予算で見ておくと安心でしょう。

私自身も現在乗っているクラウンを手放してその分を住居費にシフトすれば住宅予算を5000万円ほど上げられるくらい車はお金がかかるのですよね。

あくまで毎月の支払いベースではありますが5000万円のマンションを購入して700万円前後の車を維持している(ローンで購入)方は1億円前後のマンションも買えてしまうという。

［1億円のマンション］

住宅ローン：約260000円

［5000万円のマンション］

住宅ローン：約130000円
700万円の車のローン：約110000円(車種にもよりますが5年残価設定でざっくり計算。銀行系ローンであれば当然もっとお安くなりますが審査が異なったり残価設定のほうが値引き額が多くなるなどメリデリはあります。)

現金一括でサクッと買える方は別ですがローンやリースで乗り換えていきたい～となれば住宅費への影響は大きなものとなります。もちろん車も資産にはなりますがマンションほどはリセールバリューに期待しにくい(最近は車もインフレしていますが)ですからね。

いずれにしても持ち家も欲しいけど車にも乗りたい～となればそれを前提としたライフプランニングが必要となります。

もちろん順番は住宅ローンからのカーローンをおすすめいたします！！

広域特別捜査隊捜査車両
豊島303　220系クラウン
幕張ベイタウンにて

新型クラウン購入することにしました～！

(正式発注は秋に延びたとのことで新築マンションでいうところの要望書段階)

CROSSOVER RS“Advanced”　ブラック

オプションなど込みでざっくり740万円

2.4Lターボのほうにしました！ pic.twitter.com/VzRr7vP5oz

— マンションマニア (@mansionmania) July 16, 2022

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