あぶない刑事のタイトルのようで…販売後半戦はまだまだとかさらばを付けるかも？です。

もっとも～の部分ですが

「関東圏の新築マンション、坪単価200万円前半で一番のおすすめは？」

と問われたら何の迷いもなく幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーと答えます。

もちろん通勤先や好みの条件などなど個々の事情を除いた場合ということは言うまでもないですがNGでないのに検討しないのはもったいないなぁ～という物件です。

街づくりであること、建物スペックも室内スペックも単価からすれば十分すぎるレベル。外廊下は残念(個人的には内廊下が好きなので)ですが各階ごみ置場あり、コンシェルジュサービスと24時間有人管理ありで管理費㎡単価月額約219円とコストパフォーマンスも抜群。

値上がると思って検討はしないほうが良いもののベイタウンやベイパークの先発棟、そして賃料からすると残債割れの心配はかなり低い。

自走式立体駐車場で設置率多めのため住宅費を抑えてマイカーも叶えやすい。

現在の学区も人気ではありますが新設校の計画もあり。

だいぶ販売は進んでいるものの(広い部屋と高層階から販売)中層階や低層階はまだ選べる状況です。

接客ブースが多いことも影響してか売れ行き良い新築マンションの割にはモデルルームの予約も取りやすいのは良いですね。

恐ろしいほど新築マンションの価格が上がっています。価格だけでなく管理費も…そんな中でおとなしい価格で販売してくれている晴海フラッグ、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーは狙い目だと思いますよ！！

【第2期3次販売概要】

受付期間：2022年7月16日（土）～2022年7月22日（金）
販売戸数：15戸
販売価格：4850万円～5110万円
最多販売価格帯：5000万円台（7戸）
間取り：3LDK
専有面積：70.34㎡・76.32㎡

管理費：月額15400円～16710円
修繕積立金：月額9210円～10000円

駐車場：自走式565台（月額8500円～26000円）
駐輪場：1498台（月額100円～600円）
バイク置場：36台（月額1000円～2000円）

W-70Cタイプ　3LDK　70.34㎡　管理費(月額)15400円　修繕積立金(月額)9210円

画像出典：幕張ベイパークミッドスクエアタワー公式HP

画像出典：幕張ベイパークミッドスクエアタワー公式HP

スカイグランドタワーと建設中のミッドスクエアタワー

幕張ベイパーククロスタワー＆クロスレジデンス

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記事に出てくる新築マンション

• HARUMI FLAG
• 販売価格 未定
• 東京都中央区晴海五丁目
• 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 （A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区））
• 2LDK・3LDK
• 54.80平米～121.66平米
• 販売戸数 未定