幕張ベイパークミッドスクエアタワー もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】

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あぶない刑事のタイトルのようで…販売後半戦はまだまだとかさらばを付けるかも?です。

もっとも~の部分ですが

「関東圏の新築マンション、坪単価200万円前半で一番のおすすめは?」

と問われたら何の迷いもなく幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーと答えます。

もちろん通勤先や好みの条件などなど個々の事情を除いた場合ということは言うまでもないですがNGでないのに検討しないのはもったいないなぁ~という物件です。

街づくりであること、建物スペックも室内スペックも単価からすれば十分すぎるレベル。外廊下は残念(個人的には内廊下が好きなので)ですが各階ごみ置場あり、コンシェルジュサービスと24時間有人管理ありで管理費㎡単価月額約219円とコストパフォーマンスも抜群。

値上がると思って検討はしないほうが良いもののベイタウンやベイパークの先発棟、そして賃料からすると残債割れの心配はかなり低い。

自走式立体駐車場で設置率多めのため住宅費を抑えてマイカーも叶えやすい。

現在の学区も人気ではありますが新設校の計画もあり。

だいぶ販売は進んでいるものの(広い部屋と高層階から販売)中層階や低層階はまだ選べる状況です。

接客ブースが多いことも影響してか売れ行き良い新築マンションの割にはモデルルームの予約も取りやすいのは良いですね。

恐ろしいほど新築マンションの価格が上がっています。価格だけでなく管理費も…そんな中でおとなしい価格で販売してくれている晴海フラッグ幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーは狙い目だと思いますよ!!

【第2期3次販売概要】

受付期間:2022年7月16日(土)~2022年7月22日(金)
販売戸数:15戸
販売価格:4850万円~5110万円
最多販売価格帯:5000万円台(7戸)
間取り:3LDK
専有面積:70.34㎡・76.32㎡

管理費:月額15400円~16710円
修繕積立金:月額9210円~10000円

駐車場:自走式565台(月額8500円~26000円)
駐輪場:1498台(月額100円~600円)
バイク置場:36台(月額1000円~2000円)

W-70Cタイプ 3LDK 70.34㎡ 管理費(月額)15400円 修繕積立金(月額)9210円

画像出典:幕張ベイパークミッドスクエアタワー公式HP


20階 5010万円 坪単価235万円
21階 5020万円 坪単価235万円
22階 5030万円 坪単価236万円
23階 5040万円 坪単価236万円
24階 5050万円 坪単価237万円
25階 5110万円 坪単価240万円

E-76Mタイプ 3LDK 76.32㎡ 管理費(月額)16710円 修繕積立金(月額)10000円

画像出典:幕張ベイパークミッドスクエアタワー公式HP


20階 4850万円 坪単価210万円
21階 4870万円 坪単価210万円
22階 4890万円 坪単価211万円
23階 4910万円 坪単価212万円
24階 4930万円 坪単価213万円
25階 5000万円 坪単価216万円
26階 4970万円 坪単価215万円
27階 4990万円 坪単価216万円
28階 5010万円 坪単価217万円

平均坪単価は約223万円です。

スカイグランドタワーと建設中のミッドスクエアタワー


幕張ベイパーククロスタワー&クロスレジデンス


【幕張ベイパークのタワーマンション相場】

幕張ベイパーク クロスタワー 2018年築 若葉3 海浜幕張駅徒歩15分

新築時の坪単価約210万円
現在の坪単価約245万円

・幕張ベイパーク スカイグランドタワー 2020年築 若葉3 海浜幕張駅徒歩13分

新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約245万円

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