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どうも！マンションマニアです！
今回はワコーレ高尾の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：檜不動産
設計：ナル建築設計
施工：西東京ホーム 冨士工
専有面積：64.23㎡～108.69㎡
総戸数：31戸
規模：3階建て
交通：JR中央線「高尾」駅徒歩10分 京王電鉄高尾線「高尾」駅徒歩10分
所在地：東京都八王子市狭間町
竣工：1990年9月
地図はこちらです↓
和田興産ではなく檜不動産のワコーレブランド、マンションカウンターメンバーのワコーレRG遠藤でお馴染み(？)のワコーレロイヤルガーデン北本と同じ売主です！
高尾駅から徒歩10分、起伏を伴いますが高尾駅よりグラウンドレベルが20mほど高くなります。狭間駅も徒歩12分のため使い分けができます。
高尾らしい光景
周辺は戸建やアパートが多く、町田街道から1ブロック中へ入る静かな住宅街、用途地域も第一種中高層住居専用地域です。
日常の買い物は町田街道沿いのスーパーバリュー×ロピアが徒歩6分、公園通りのイトーヨーカドーが徒歩9分、万葉けやき通り沿いのイーアス(三和等)が徒歩10分と選択肢が充実しています。
イーアス高尾のスタバでドリンクとドーナツを購入して車内で休憩なう！
— マンションマニア (@mansionmania) July 27, 2026
雨降ってきた！！ pic.twitter.com/WWI6I8SOnB
通学校の浅川小学校は徒歩9分、浅川中学校が徒歩10分、身近なところに狭間公園、少し足を延ばせば南浅川沿いの陵南公園もありますね。
その陵南公園はマンションカウンター野球部でも利用することがあります！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
お気軽にお問い合わせください！！
南浅川の中郷まちの広場近くの橋だぁー！
— マンションマニア (@mansionmania) April 12, 2025
陵南公園の野球場で野球したい！！
主人公は高尾から南大沢に通っているのか！#ひびめし pic.twitter.com/dNzAnR0UiP
ワコーレ高尾、新築時の平均坪単価は約330万円、現在はリフォームなしで坪単価50万円ほど、リフォームありで坪単価85万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約80㎡ ※リフォームなし
新築時7600万円台
中古時1200万円台
バブル期のマンションのため新築時の価格がすんごいですね。
ボリュームゾーンとしては70㎡前後ですが各階に1部屋ずつ約108㎡のプランがあり、それらは新築時すべて1億円を超えていました。
主開口部は東南東と南南西、3階建ての低層マンションですが周辺は2階建て相当の建物が主なため3階だと視界抜けしてきそうですね。全体的に日当たりは良好です。
エントランスアプローチ
東側
西側
オートロック完備、オール電化マンションとなっています。エレベーターがないのは注意が必要です。
現状管理費は㎡単価月額約180円、修繕積立金は㎡単価月額約282円です。
エステムコート八王子高尾、ベルジュール八王子高尾、オハナ高尾など新築マンションの供給が続いている高尾エリア、それらがご予算的に合わないという方はワコーレ高尾など価格抑え目の中古マンションも候補にしてみると面白いのではないでしょうか！
高尾駅は始発設定もありますし、中央線のグリーン車、京王線の京王ライナーに課金してより快適に移動することもできます。
［中央線］
高尾 7:03発
八王子 7:09着
立川 7:19着
国分寺 7:27着
新宿 7:54着
四ツ谷 7:59着
御茶ノ水 8:04着
神田 8:07着
東京 8:09着
［京王線(京王ライナー)］
※座席指定券410円
高尾 6:33発
～中略～
明大前 7:18着
新宿 7:25着
圏央道の高尾山ICも3キロほどと近いため車での遠出も大変便利です！
高尾の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
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ご相談お待ちしております！！
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