空港バス 新浦安地区~羽田空港線に乗ってみた!~新浦安の分譲マンション相場 2022年7月編~【マンションマニア】

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どうも!マンションマニアです!

今回は新浦安エリアと羽田空港を結ぶ空港リムジンバスに乗車してきました!



これまでも東京駅から海浜幕張エリア、羽田空港から海浜幕張エリアなどいつくつかの高速バスに乗車したネタをアップしていますが海浜幕張エリアと新浦安エリアは駅から遠いマンションが多いため利用者が多く、運行本数も充実しています。空港とを結ぶ路線に関しては空港関係者が多く住むということも影響しているでしょう。

東京ベイシティバス公式HP

※下記時刻表は記事作成時点のものです

画像出典:東京ベイシティバス公式HP


東京ベイシティバス公式HP


今回乗車したのは

行き=潮音の街 11:20発(ホテル経由のため少し遠回りする便です)

帰り=羽田空港第3ターミナル 22:35発

行きは新浦安出発時点で乗車25人、帰りは羽田空港すべてのターミナルを周った時点で42人(満席アナウンス)で出発となりました。


自宅近くから空港へ、空港から自宅へ、乗車してしまえば座っているだけですから楽ですね!


さて、新浦安の分譲マンション相場ですが…値上がっております。

[新浦安の分譲マンション相場]

※駅北側の物件も含みます
※直近出物のない物件は含まず
※参考に2020年時点の相場も記載いたします

・ヒルズ新浦安 1998年築 今川1 新浦安駅徒歩7分
新築時の坪単価約220万円
2020年の坪単価約160万円
2022年の坪単価約195万円

・コスモ新浦安東京ベイ 2000年築 日の出2 新浦安駅徒歩20分
新築時の坪単価約150万円
2020年の坪単価約170万円
現在の坪単価約215万円

ベイシティ新浦安 2000年築 日の出3 新浦安駅徒歩22分
新築時の坪単価約185万円
2020年の坪単価約165万円
現在の坪単価約185万円

・グランファースト新浦安 2000年築 明海5 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約150万円
2020年の坪単価約160万円
現在の坪単価約180万円

ラディアンコースト新浦安 2000年築 高洲5 新浦安駅徒歩23分
新築時の坪単価約145万円
2020年の坪単価約155万円
現在の坪単価約185万円

パークシティ新浦安 2002年築 明海5 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約155万円
2020年の坪単価約165万円
現在の坪単価約185万円

・アールフォーラム新浦安 2003年築 日の出6 新浦安駅徒歩22分
新築時の坪単価約140万円
2020年の坪単価約150万円
現在の坪単価約185万円

セレナヴィータ新浦安 2003年築 日の出5 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約140万円
2020年の坪単価約165万円
現在の坪単価約195万円

・レジアスフォート新浦安 2003年築 高洲5 新浦安駅徒歩20分
新築時の坪単価約140万円
2020年の坪単価約150万円
現在の坪単価約180万円

・パークシティ東京ベイ新浦安sol街区 2004年築 明海5 新浦安駅徒歩22分
新築時の坪単価約135万円
2020年の坪単価約170万円
現在の坪単価約180万円

・パークシティ東京ベイ新浦安sea街区 2004年築 日の出5 新浦安駅徒歩22分
新築時の坪単価約135万円
2020年の坪単価約170万円
現在の坪単価約185万円

・パークシティ東京ベイ新浦安Coco街区 2005年築 日の出5 新浦安駅徒歩20分
新築時の坪単価約135万円
2020年の坪単価約165万円
現在の坪単価約180万円

・ライオンズマンション新浦安ベイマークス 2005年築 高洲1 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約160万円
2020年の坪単価約150万円
現在の坪単価約180万円

・ラフィネス新浦安 2005年築 明海5 新浦安駅徒歩20分
新築時の坪単価約140万円
2020年の坪単価約165万円
現在の坪単価約185万円

・シーガーデン新浦安 2005年築 日の出3 新浦安駅徒歩22分
新築時の坪単価約145万円
2020年の坪単価約170万円
現在の坪単価約180万円

・パークシティモアナヴィラ新浦安 2006年築 高洲7 新浦安駅徒歩30分超
新築時の坪単価約135万円
2020年の坪単価約155万円
現在の坪単価約180万円

・アルファグランデ新浦安弐番館 2007年築 高洲2 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約175万円
現在の坪単価約195万円

・パークシティグランデ新浦安 2007年築 明海6 新浦安駅徒歩18分
新築時の坪単価約155万円
現在の坪単価約170万円
現在の坪単価約215万円

プラウド新浦安 2007年築 高洲4 新浦安駅徒歩30分超
新築時の坪単価約190万円
2002年の坪単価約160万円
現在の坪単価約185万円

エクセレントスクエア新浦安 2009年築 高洲2 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約230万円
2020年の坪単価約175万円
現在の坪単価約195万円

・プラウド新浦安マリナテラス 2009年築 日の出4 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約235万円
2020年の坪単価約200万円
現在の坪単価約230万円

・プラウド新浦安パームコート 2011年築 高洲8 新浦安駅徒歩30分超
新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約170万円
現在の坪単価約205万円

・エアーズガーデン新浦安 2016年築 弁天1 新浦安駅徒歩19分
新築時の坪単価約225万円
2020年の坪単価約220万円
現在の坪単価約260万円

・クオン新浦安 2018年築 明海2 新浦安駅徒歩15分
新築時の坪単価約270万円
現在の坪単価約270万円

・ザ・パークハウスオイコス新浦安 2020年築 高洲1 新浦安駅徒歩17分
新築時の坪単価約230万円
現在の坪単価約250万円

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ 2022年築 高洲6 新浦安駅徒歩30分超
新築時の坪単価約225万円
新築販売中

徒歩20分弱~徒歩30分超の分譲マンション相場は

2020年の相場 坪単価約175万円
現在の相場 坪単価約200万円


2年ほどで15%ほど上昇しています。

坪単価25万円の差とはいえ100㎡ともなれば800万円弱ですからとても大きいですよね。

とはいえ時代とともに100㎡の希少性も高くなっていますし(テレワーク増&新築マンションが狭くなっている)坪単価200万円で購入できるマンションにしてはスペックも高く街並みも整っていますからおすすめしやすいことに変わりはありません。

駅距離あるマンションが主ではありますが駐車場関係はしっかりとしているマンションばかりですから都心に近い立地ながらも100㎡×マイカーを叶えやすいというのは新浦安ならではの強みです。教育環境という面でも人気ですね!

駅距離を飲める方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか!


[住むレーション]

[京葉線]

新浦安 8:03発
舞浜 8:06着
葛西臨海公園 8:09着
新木場 8:13着
潮見 8:15着
越中島 8:18着
八丁堀 8:21着
東京 8:23着

新浦安 8:00発
市川塩浜 8:02着
二俣新町 8:06着
南船橋 8:10着
新習志野 8:13着
海浜幕張 8:16着

[高速バス]

日の出七丁目 5:15発
アールフォーラム 5:16発
ベイパーク 5:20発
ベイモール 5:21発
シンボルロード・パークシティ 5:22発
明海四丁目 5:24発
海園の街 5:26発
潮音の街北 5:28発
高洲七丁目 5:30発
高洲四丁目 5:31発
富岡三丁目 5:36発
東京駅(日本橋口) 5:59着


動画もご覧ください!

■空港バス 新浦安地区~羽田空港線に乗ってみた!友和アフター 〜It’s a Wonderful Life〜



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