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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は8件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

「マンションマニア」の書いた記事一覧

新築マンションを買いました! ~8回目のマンション購入~【マンションマニア】

新築マンションを購入しました!13年間で8件・・・(笑) 7件目に購入した新築マンションは2019年3月下旬引き渡しなのですが8件目に購入した新築マンションはその後の引き渡しです。 6件目のマンションをまだ所有しているため一...

約60㎡のお部屋を買うときは立地に注意すべき!【マンションマニア】

約60㎡のお部屋にファミリーで住まうのはいかがなものでしょうか? こればかりは個人差がありますし、私自身はファミリーではないですから「狭いからやめたほうがいい」という権利もありませんし説得力もありません。 ですから「狭いから...

フラット35、2019年3月の金利が低い!!【マンションマニア】

いよいよ住宅ローンの実行月となりましたが、、、先月より金利が下がりましたっ! やった!! 住宅ローンの金利に関してはマンションを購入した時点やローン申込みをした時点の金利ではなく引き渡し(融資実行)月の金利が適用となりま...

今の時代、近郊・郊外で新築マンションを買うならかなりの覚悟が必要だ【マンションマニア】

私は近郊・郊外で新築マンションを何度か購入してきました。そして、売却時に大きく値下がりしたことはなく、ほとんどが値上がりしていました。 しかし、近郊・郊外の新築マンションにはかなり厳しい時代となっています。 私から見ても「こ...

フラット35なら既存の住宅ローン残債を見ないため買い増しできます【マンションマニア】

フラット35であれば既存の住宅ローン残債を見ないため年収に対してMAXの借り入れを引くことができることは有名ですが体験談を含めて共有いたします。 8件目の新築マンションを購入した時点での私の状況をざっくりと共有いたしますと ...

金銭消費貸借契約へ行ってきました!【マンションマニア】

購入したマンションの金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)へ行ってきました! 金銭消費貸借契約は金消と呼ばれていることが多いですね。金融機関と住宅ローン実行を確定させる儀式?!です。 マンションギャラリーでは...

HAMACHO HOTEL(浜町ホテル)に泊まってみた!HAMACHO APARTMENTS(浜町アパートメント)の賃料と間取り【マンションマニア】

2019年2月15日(金)に開業したHAMACHO HOTEL(浜町ホテル)! 開業初日に宿泊してきました!! 地図はこちらです↓ 浜町駅や水天宮前駅の近くとなります。東京駅からもタクシーで10分ちょっと。料金...

2019年冬~春 マンションマニアのおすすめ新築マンション

2019年になってからは初のおすすめマンション特集となります。 今回は資産性に期待がしやすいマンションの買い方のおさらいも含めて3つのポイントに分けつつおすすめマンションを共有いたします。 ①多くの人が住みたい、欲しいと思う...

男気オプション!!オナスタ完成編【マンションマニア】

先日、購入した新築マンション(7件目)の内覧会に参加してきました! 2018年5月に公開した【男気オプション!!オナスタを楽しむ!!】の完成お披露目となります! まず男気オプションのルールを振り返ります! 1,欲しいと思う...

住宅ローンの在籍確認があった件【マンションマニア】

住宅ローンを組むと職場に電話がくるという話を聞いたことがありませんか?いわゆる在籍確認です。 私は8回のマンション購入経験がありますが当然ながらすべて住宅ローンを組んでいるため経験があります。簡単にではございますが在籍確認につ...

お便り返し その103「高層階で眺望に期待できないお部屋はどうですか」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:はるみ メッセージ本文: マンションマニア様 タワマン検討中です。東京タワーや富士山などの眺望が臨める部屋、素敵ですね。憧れます。前建てあって眺望の...

内覧会へ行ってきました!!【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 内覧会へ行ってきました! まとめて記事化しようと思っていたのですがTwitterにて内覧会実況中継を実施したためそちらの様子を共有いたします。 ※テンション上がりすぎて自撮りもあります。お見...

お便り返し その102「大規模マンションなのに24時間ごみ捨てできないらしい」【マンションマニア】

メール等にて同じ内容のご質問を複数件いただいていますのでこちらの記事をもって回答といたします。 ※問い合わせいただいた方にはこちらの記事リンクをメールにてお送りします ※同様の質問が10件を超えており個々のご対応が難しいため申...

ゆうべはお楽しみでしたね ~フェアヒルズ南大沢~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! ゆうべはお楽しみでしたねの一話放送後に京王堀之内駅へ聖地巡礼したわけですが第二話でも京王堀之内駅周辺でロケがおこなわれており大栗川沿いを歩く二人の後ろに映るのは・・・ フェアヒルズ南大沢っ...

お便り返し その101「建設中に販売取りやめの理由」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:郊外住民 メッセージ本文: マンションマニア様 自宅の近所にある新築マンションが、販売開始から僅か数週間で突然販売停止となってしまいました。 別にデ...

山手線内側で狙い目のエリアは池袋・東池袋【マンションマニア】

山手線内側、かつ山手線駅徒歩圏内の資産性が高いことはたしかですがどこもかしこもマンション価格が高騰しており手が出しにくくなっていますね。今回ご紹介する池袋・東池袋も数年前よりも相場が上がっていることはたしかですがまだなんとか手が...

ゆうべはお楽しみでしたね ~クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ・Ⅱ~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 最近ハマっているドラマがあります。 「ゆうべはお楽しみでしたね」 タイトルだけで笑ってしまいますがストーリーとしては笑いあり涙あり(?!)でたまらなく私が好き系のドラマです。 もともとはヤ...

お便り返し その100「2014年、2015年頃に今の市況を予想できたか」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:買い替え検討中 メッセージ本文: 2014年頃からいいタイミングがあれば買い替えをしたいと思っていろいろと物件は見ているのですが 決めきれずに今まで...

お便り返し その99「売れ行きが良いと値上げするのか」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:岬 メッセージ本文: シントシティで抽選になりそうな部屋を申し込もうと思っているのですが、ここで落ちたら第2期以降の申し込みとなりそうです。最近のマン...

しゃぶ葉 練馬光が丘店に行ってみた!~(仮称)土支田駅の相場観~【マンションマニア】

どうも!マンションマニアです! 今回はしゃぶ葉 練馬光が丘店へ行ってきました! 地図はこちらです↓ すかいらーく系のしゃぶしゃぶ食べ放題店となります。 ランチで訪問しましたがドリングバーを入れて二人で4000...
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