【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
どうも！マンションマニアです！
今回はレクセルマンション舞浜第2の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：扶桑レクセル
設計：共同エンジニアリング
施工：日新建設
専有面積：60.11㎡～80.52㎡
総戸数：47戸
規模：3階建て
交通：JR京葉線「舞浜」駅徒歩22分
所在地：千葉県浦安市東野3丁目
竣工：2001年10月
地図はこちらです↓
JR京葉線の舞浜駅から徒歩22分、東海大浦安高校の横に位置しています。
向かって右が学校、左がマンション
舞浜駅までの道のりはほとんどが湾岸道路沿いを歩くだけですから駅距離はあれど分かりやすい道のりです。
舞浜駅と言えば夢の国ですから時間帯によっては混雑するものの、メインの改札口も広々としていますし、住宅街側の北口改札もありますからストレスは少ないでしょう。
舞浜駅北口改札
住宅街へ続く遊歩道
舞浜駅周辺案内
もちろん夢の国が大好きな人からすれば歩いてサクッとinできるわけでめちゃ楽しいでしょうね(笑)
ディズニー・ハロウィーン！
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アフター5パスポートでin！ https://t.co/Y1tNrTNwkJ
スプラッシュ・マウンテン https://t.co/J8IuqqYsPu
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浦安市のホーンテッドマンション！
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モデルルーム公開中！！ https://t.co/rPJwBc1puo
くまのプーさん！
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原作デビュー100周年おめでとう！！ https://t.co/fatf3TQMYp
ディズニーランドでのギョウザドッグはお初！美味です！
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チャイナボイジャーの店主とネモ船長の関係性が気になる
洋上でレシピを交換したのか、秘伝の製法をこっそり持ち帰ったのか、まさかの業務提携なのか（笑）
カフェ・オーリンズでアイス紫イモカフェラテもGET！ https://t.co/frS62g8fMb
ウエスタンリバー鉄道沿線で物件調査です！
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切符売り場が売店を兼ねた昔の京急スタイル！ https://t.co/OOsY7Nafmz
ナイトハイ・ハロウィーン！
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蒸気船マークトウェイン号の船着き場付近から鑑賞🎇 https://t.co/1BDbzx5kjW
ディズニー・ハロウィーン楽しかった！ https://t.co/oxinHeRPHB
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始発設定もある東海大浦安高校前停留所までは徒歩4分ほど、路線バスにて京葉線の新浦安駅と舞浜駅、東西線の浦安駅、さらにはディズニーシーのゲート付近へアクセスできます。
［路線バス］
東海大浦安高校前7:04発(始発)
～中略～
新浦安駅北口 7:13着
新浦安駅 7:19着
東海大浦安高校前 7:05発
～中略～
浦安駅入口 7:16着
東海大浦安高校前 7:00発
～中略～
運動公園 7:06着
オリエンタルランド本社前 7:07着
舞浜駅 7:15着
同名称の停留所が少し離れたところにもあります
日常の買い物はすぐ近くのアクロスプラザ(アール元気)、その向かいにヤオコーがあるため大変便利です。
アクロスプラザ浦安東野
自宅は通りから離れた閑静な第一種低層住居専用地域内でありながらも市役所通りと中央公園通りが近いため買い物利便性が高いというのはスペシャルですよね！
通学校は舞浜小学校で徒歩20分ほど、見明川中学校で徒歩17分ほどと距離があります。(舞浜小学校出身ってカッコいい…)
浦安市営東野プールが近いのも嬉しいですね。ゴージャス茂野さんは今年3回訪れたとのことです。市民プールを楽しんだ後にアクロスプラザのしゃぶ葉で食事するのが定番コースとのこと！
ゴージャス茂野さん御用達のしゃぶ葉浦安東野店！ https://t.co/Su08CN13xK
— マンションマニア (@mansionmania) October 7, 2026
また、だいぶ時間はかかりそうですが葛西のアリオへ繋がる堀江橋（仮）ができると行動範囲がグッと広がるエリアです。江戸川区側も浦安市側も手前の道路部分までは姿を現しているものの、橋を架けるのはまだ先になりそうなのですよね…
レクセルマンション舞浜第2、新築時の平均坪単価は約155万円、現在はリノベなしのお部屋が坪単価165万円ほどで動いています。
■動き一例
約68㎡(リノベなし)
新築時3000万円台
中古時3500万円台
平均専有面積は約70㎡と特別感はありませんがダブルアウトフレームで玄関前にゆとりがあるのは良いですね。
ボリュームゾーンは南東向き、接道しているため1階と2階でも日当たり良好、最上階の3階になると視界抜けも得られます。一部住戸は両面バルコニーとなっています。
向かいは低層住宅
コンクリートが強調された外観デザインは今見てもカッコいいですね！
重厚感ある外観
エントランスアプローチと駐車場出入口
館銘板
築25年ですからリフォーム代は発生するかと思いますが、豪華にリノベしても5000万円前後で済むとなれば多くの方にとって手が届きやすいことでしょう。
駅からは遠いですが閑静な住宅街でありながら買い物が便利、駅遠は路線バスでカバーできますし電車に乗ってしまえば都心も近い、そして…夢の国が近いというのはもうたまらんですなぁ(笑)
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