【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はライオンズマンション千葉鷹の台の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大京
施工：新日本建設
専有面積：68.09㎡～91.44㎡
総戸数：33戸
規模：3階建て
交通：京成線「京成大和田」駅徒歩12分
所在地：千葉市花見川区柏井4丁目
竣工：1991年11月
地図はこちらです↓
京成線の京成大和田駅から徒歩12分、旧八千代台東第二小学校の少し手前に位置しています。鷹之台カンツリー倶楽部の近くと聞くとおおよその場所が思い浮かぶ方が多いのではないでしょうか。
旧八千代台東第二小学校跡地は現在ドッグランや貸し農園があるやちよだい東ニマイル広場となっています。東第二小の「ニ」と「スマイル」を合わせてニマイルという名称だそうです。
物件からやちよだい東ニマイル広場方面を望む
駅前から住宅街が広がるエリアで、その多くが戸建てとなるためマンション自体が少ないエリアです。
その住宅街を歩くことになるため面白みのある道のりではないものの現地周辺は一種低層住居専用地域の閑静な住環境ですから「ザ・住宅街が好き」という方には合ってくるでしょう。
最寄りの京成大和田駅はお隣の八千代台駅と勝田台駅とは異なり普通と快速しか停車しません。
ただ、地上駅で改札口も地上ゆえに改札入ってすぐに電車に乗れるのは便利ですね。
運賃表
時刻表
両口とも改札があり、上り下りのホームの行き来は構内踏切となります。
八千代市内で最も古い駅ではありますが2018年にバリアフリー化完了、駅舎も綺麗になりました。
京成大和田駅
日常の買い物は京成大和田駅前に地域密着型の小型店カワグチと駅反対側のビッグ・エー(豪雨による浸水の影響で休業中でしたが9月7日に営業再開済)が徒歩10分ほどと便利とは言い難いですが自転車で8分ほどの八千代台駅周辺を含めれば選択肢がグッと広がります。
カワグチ
通学校は柏井小学校で徒歩8分、花見川中学校(第一と第二が統合)で徒歩35分です。背中側は八千代市となるいわゆる市境ですが小学校は近いですね。
身近に柏井公園と八千代台近隣公園、少し足を延ばすと花島公園や犢橋公園という大型公園もあります。
その花島公園と犢橋公園は草野球で訪れることがあります！
花島公園の野球場で草野球でしたー！！
— マンションマニア (@mansionmania) April 21, 2026
マンションカウンター野球部
プロモーションビデオ 助っ人編https://t.co/oxBzniJ2XF pic.twitter.com/01KCzHwqSK
ライオンズマンション千葉鷹の台、新築時の平均坪単価は約370万円、現在はリフォームやリノベなしのノーマル住戸が坪単価40万円前後で動いています。
■動き一例
約78㎡
新築時8900万円台
中古時900万円台
平均専有面積は約78㎡、エレベーターはありませんがいわゆる2戸1設計、南東＆南西の両面バルコニーとなっています。
エントランスアプローチ
主開口部
最上階はガラス庇
館銘板
クランクイン設計で室内廊下が短いため有効面積が多いのも良いですね。
3階建ての小規模マンションですが平均専有面積約78㎡の33戸ですから意外と規模感があり、見た目としてもカッコいいですよね。
リフォームに1000万円かけても住み出し2000万円前後、マンション価格が高い時代ではありますがこういった価格抑え目の良質な中古マンションも探せばあるものです。
住み出し2000万円ほどをご予算としてマイホーム購入を検討されている方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2900組様を超えました！！☆(2026年7月12日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
油井花見川アーバンコンフォート 2026年4月時点の相場 ～花島公園至近の花見川ビュー～【マンションマニア】
コメントを残す