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お便り返しとなります。
差出人：いぬがすき
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめまして！いつも楽しく勉強させていただいています。
今回はマンション購入の是非、買うならのおすすめについて質問させてください。
【前提】
・20代半ば
・独身女性
・年収900-1000万(今後2-3年は同水準の見込み)
・5年以内で結婚出産願望あり
・大手町付近勤務(2-3年は変わらないはず)
【相談内容】
自炊が多くキッチンやゴミ置き場等設備にはこだわるタイプなため、マンション購入をした方が賃貸より安いもしくは同等かつ満足感が高いのではないか？と最近考えています。
結婚出産願望もあるため、数年で手放すことを考えて都心部1LDKを検討しています。
この状況でマンション購入はそもそも購入すべきなのか？買うとしたら価格帯はどれくらいか？等ご教示いただきたいです。
いぬがすき様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
まずひとつ注意点がございます。
5年以内に結婚及び出産願望があるということで、いわゆる婚活をしているというご状況でしょうか。
マンションの購入と売却には大きな諸費用がかかります。
例えば
2027年1月：新居引き渡し
2027年6月：素敵なパートナーと出逢う
2028年1月：結婚、ご自宅売却
というような短期的な売却になってしまうと諸費用負担が重すぎて「賃貸のままで良かった…」となりかねません。
そうなった際に「素敵なパートナーと早期に出逢えたのだから気にしない！」と思えるかどうかが大きなポイントになります。
そう思えないようであればマイホーム購入よりも婚活を最優先されることをおすすめいたします。
個別相談会においても割り切って購入する方、婚活を優先する方、婚活を諦めて(シングルライフのほうがハッピーという判断)購入する方、選択は様々です。
もし購入する場合のアドバイスですが、都心部検討かつ部屋の広さも求めてらっしゃるようですので「山手線外側」まで範囲を広げたほうがよろしいかと思います。内側だと狭い部屋もしくは築古でないとけっこう厳しいです。
例えば押上(曳舟)や入谷はいかがでしょうか？
■サンクタス押上
価格：7480万円 坪単価381万円
間取り：2LDK
専有面積：64.75㎡
所在階：4階
住所：東京都墨田区東向島2
交通：東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩4分
竣工：2003年10月
画像出典：スーモ
■ウィルレーナ東京入谷
価格：7490万円 坪単価461万円
間取り：2LDK
専有面積：53.67㎡
所在階：8階
住所：東京都台東区下谷3
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
竣工：2011年11月
画像出典：スーモ
ご予算内で駅に近くて広めの部屋を購入することができます。
キッチン設備などにこだわると1LDKでは選択肢が限られてしまうため、少し部屋の広さも求めたほうが満足度が高くなるかもしれません。
このくらいの面積になると賃貸もなかなか重たい賃料となりがちですから前へ進みやすいのではないでしょうか。
「ザ・都心じゃなきゃダメ！！」となればご予算を最大限上げたほうが良いと思います。
フルローンは難しいかもですが自己資金で対応できそうであれば下記のような物件がおすすめです！
■ブランズ市谷田町
価格：8990万円 坪単価684万円
間取り：1LDK
専有面積：43.44㎡
所在階：11階
住所：東京都新宿区市谷田町2
交通：有楽町線・南北線「市ケ谷」駅徒歩2分
竣工：2012年3月
画像出典：スーモ
まずは一度個別相談会へご来場いただくことをおすすめいたします。しっかりとヒアリングさせていただき、本当に買うべきなのかどうか含めてアドバイスさせていただければと思います。
参考になれば幸いでございます。
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