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差出人：結構詰み状態
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめまして、東京都下・多摩エリアでマンション購入を検討していますが、予算を越してまでも購入するべきなのか悩んでおり、ご相談させてください。
【属性】
・私：40歳、年収1400万円、会社員
・妻：38歳、パート
・子供：8歳、6歳
・金融資産は夫婦で1000万円程度
・現在は清澄白河の2LDKに在住で、保守的にみて含み益は3000万程度を予定
・予算は10000~12000万円程度を希望
【相談内容】
6年ほど前に上記物件を中古で購入したのですが、購入直後に2人目の子供を授かりました。来年より2人目の子供が小学校にあがるためそろそろ2LDKが手狭になるのですが、いざ3LDKに買い替えしようと思っても買い替え先も新築・中古含めて尋常じゃない値上がりで手が届きません。
妻や子供の考えを踏まえると清澄白河周辺で次の家を探したいのですが、1馬力のためマンションの含み益を除きそこまで資産も無く、割と積んでるのでは、と考えております。
やはりこの周辺で住み替えを、と考えると予算を上げるしかないのでしょうか。
アドバイスいただければと幸いです。
結構詰み状態様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
たしかに清澄白河で広めの部屋へステップアップとなれば難易度が高いですね～。
例えば少しズレて住吉や東陽町あたりではダメなのでしょうか？
■コスモ東陽町親水公園
※リノベーション済み
価格：9780万円 坪単価379万円
間取り：3LDK
専有面積：85.26㎡
所在階：5階
住所：東京都江東区南砂1
交通：都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩15分
竣工：2003年2月
画像出典：スーモ
上の子は転校になってしまうのかもしれませんが、現在とそこまで大きく生活圏を変えずに広さのステップアップが叶います。
ご予算内にもおさまりますから前へ進みやすいかと思いますがいかがでしょうか。
もしくはご検討中の多摩エリアでスペシャルな広さを得つつ住宅費を抑えるのもありでしょう。
ほぼ一馬力ということですから旦那様が通勤を頑張れるなら動きやすいですよね！
■シャリエ南大沢パークサイドテラス
価格：5180万円 坪単価139万円
間取り：4LDK
専有面積：122.52㎡
所在階：5階
住所：東京都八王子市上柚木3
交通：京王相模原線「南大沢」駅徒歩10分
竣工：2002年3月
画像出典：スーモ
もちろん多摩ニュータウンエリアであれば戸建と比較検討しても面白いでしょう。
どちらが結構詰み状態様ご家族にとって満足度高い選択になるのか、しっかりと話し合ってみることをおすすめいたします！
参考になれば幸いでございます。
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