スムログケーススタディ集：「目星のエリアが着いている場合の中古マンションの探し方」
リニューアルされたスムログ。誠におめでとうございます。微力ながら月２回更新のコミットメントラインを死守していきたいと思います。 そして、まさに私宛とも思えるお便りが。お便りはこちらをク...
お便り返し その105「築地通勤、勝どき保育園」【マンションマニア】
お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！ 差出人：子羊 メッセージ本文: マンションマニア様 私はともかく、妻は築地に勤務、子供は勝どきの保育園に通ってます。どこかお...
「毎月の返済に無理がないだろうか？」はもちろん「物件の将来価値」も気にするべき【マンションマニア】
「毎月の返済に無理がないだろうか？」このような心配は住宅購入においてつきものですし、その道のプロであるFPに相談して解決することをおすすめしています。 しかしながらもっと気にしなければな...
第200回 「新築マンションはなくなるかも？」
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
板状マンションに比べてタワマンが優れている点を教えてほしい【マンションマニア】
読者様より「板状のマンションに比べてタワーマンションが優れている点を教えてください。資産性などではなく生活面でお願いします。」というご質問をTwitterのDMにいただきましたのでこちら...
お便り返し その104「同じマンション内で住み替えたい」【マンションマニア】
お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！ 差出人：きくらげ メッセージ本文: 住宅ローンを借りている物件を賃貸に出すケースについて質問があります。 現在、フラット35...
居住地域と中学受験:サピックス考(1)総論
忘年会以来書く書く詐欺が疑われているので、今回はスムログはじめたときから書く書く書いていた、サピックスねたです。 とはいえ、そもそもサピックスって何?という方もいるでしょうから、まず中学...
マン点流！マンションポエム・ランキング2019
全国のマンションポエム1,039件のなかから、マン点の独断による、「総合」「新語・造語部門」「ご当地部門」の各ランキングTOP10をご紹介。 【もくじ】 ◇総合ランキングTOP10 ◇新...
修繕積立金の理事会による不適切支出を阻止したい【お便り返し】
２月は長谷工のマンションミュージアムにお出かけしたくらいで、理事会の作文をしていたら終わってしまい、はや３月。忘年会で来年は月２本！！とか運営に絶叫させられたのにかなりヤバくなっています...
売主オプションとインテリアオプションを楽しむ！その②【マンションマニア】
前回の記事ではインテリア以外のオプションを主にご紹介しましたが今回は家電＆インテリアとなります！ 都内にあるインテリアサロンにて打合せをして希望を伝えて見積もり、その後アドバイザーさんと...
売主オプションとインテリアオプションを楽しむ！その①【マンションマニア】
前回の記事でお伝えしたように購入時期が建設後期であったため細かい売主オプションを楽しむことができませんでした。 注文できたのは購入時点で未施工の部分だけということで例えばカラーセレクトや...
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです（晴海フラッグ）
このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しており...
お便り返し(8) 売るべきなのか貸すべきなのか（その2）
差出人：キーグッチ 親の不動産を相続することになり、一番得な方法を知りたいので、アドバイスいただければ幸いです。 対象は東京都品川区東品川にある○○○（※物件名）、青物横丁、品川シーサイ...
またまた内覧会へ行ってきました！【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ またまた内覧会へ行ってきました！ 前回は7件目の新築マンションの内覧会記事をupいたしましたが今回は8件目の新築マンションです！ まず・・・つらいことを先...
新築マンションを買いました！ ～8回目のマンション購入～【マンションマニア】
新築マンションを購入しました！13年間で8件・・・(笑) 7件目に購入した新築マンションは2019年3月下旬引き渡しなのですが8件目に購入した新築マンションはその後の引き渡しです。 6件...
スムログ社会科見学【長谷工マンションミュージアム】に行ってみた
日本のマンション建設界の巨人である、長谷工コーポレーション。どこよりも効率的にマンションを組み上げるアグレッシブさは、どこよりも強く、業界を主導するトップリーダーでもあります。 その金太...
約60㎡のお部屋を買うときは立地に注意すべき！【マンションマニア】
約60㎡のお部屋にファミリーで住まうのはいかがなものでしょうか？ こればかりは個人差がありますし、私自身はファミリーではないですから「狭いからやめたほうがいい」という権利もありませんし説...
フラット35、2019年3月の金利が低い！！【マンションマニア】
いよいよ住宅ローンの実行月となりましたが、、、先月より金利が下がりましたっ！ やった！！ 住宅ローンの金利に関してはマンションを購入した時点やローン申込みをした時点の金利ではなく引き渡...
今の時代、近郊・郊外で新築マンションを買うならかなりの覚悟が必要だ【マンションマニア】
私は近郊・郊外で新築マンションを何度か購入してきました。そして、売却時に大きく値下がりしたことはなく、ほとんどが値上がりしていました。 しかし、近郊・郊外の新築マンションにはかなり厳しい...
フラット35なら既存の住宅ローン残債を見ないため買い増しできます【マンションマニア】
フラット35であれば既存の住宅ローン残債を見ないため年収に対してMAXの借り入れを引くことができることは有名ですが体験談を含めて共有いたします。 8件目の新築マンションを購入した時点での...
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