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差出人：たいよう
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ディアナコート大倉山を検討中です。
ローンは問題なく組めるのですが、いかんせん、高い。東急東横線、駅徒歩4分、ディアナコート、高級低層マンションと、値段が高くなる条件もりもりではありますが、坪単価600万超え。
先日、築8年駅徒歩9分のプラウド大倉山サウスコートの中古がでまして、それは坪単価520万ぐらい。ディアナより条件は悪いとは言え、これだけ坪単価に差が出るとは・・・
近隣相場よりはるかに高い価格帯ですが、そろそろマンション価格も天井か？と感じられる今日この頃、今買うのは超高掴みなのでしょうか？
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ディアナコート大倉山、めちゃくちゃ好条件が整っていますよねー！！物件概要を見ただけで心躍るのは私も同じです！！(笑)
駅徒歩4分、エルム通り商店街沿い、第一種低層住居専用地域（一部近隣商業地域）であることを活かした5階建て、内廊下、そしてモリモト物件らしい一目で高級マンションと感じさせてくれる外観デザイン…。
「今買うのは超高掴みか？」というご不安、とてもよくわかります。周辺中古マンションの成約単価と比較すると、たしかに価格差に驚かれるかもしれません。
ただ、今回価格が高いのは、単に新築市況というだけでなく、これだけ替えが効きにくい好条件が揃っているからです。マイホームなわけですから、この立地・デザインがたいよう様の心を心底満たしてくれるのであれば、決して間違った選択ではないですし、GOすべきなのではないでしょうか。
しかし、物件選びの「優先順位」次第では、アドバイスが大きく変わってきます。
もし、たいよう様の中で「リセールバリュー」の優先順位が高いのであれば、同じ東急東横線沿線でも、他により手堅い選択があります。絶対とは言えないものの、99.9%自信をもったご提案が可能です。
もちろん、マイホームにおいてリセールバリューの優先順位を高めすぎることが正解とは限りません。ですが、もしよろしければ、一度リセールバリューの優先順位を高めて物件選定いたしましょうか？
リセール重視の物件とあえて比較してみることで、「やっぱり自分はディアナコート大倉山に住みたいんだ！」と答えが出しやすくなるかもしれないですよ！
参考になれば幸いでございます。
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