第12回スムログ座談会（後編）「実物がとても良いマンション」

みんな戻ってきたかな？それじゃあ次行きますね。

みなさんモデルルームって、夢の空間ですけど、実際に建物が建ったら「更にイイ！！」ってのもあるかと思います。 「モデルルームを見た当時ふーんと思ったけど、実際建ってみたら思ったよりずっと良かった！」というマンション教えて下さい。

ほー

北仲の塩対応はすごかったですもんね。あれで申し込むの辞めた人もいたと思います。

実物見て、想像を超えてきた！部門の湾岸のベスト3あげると、「勝どきザ・タワー」「パークタワー東雲」「キャピタルゲートプレイス ザ・タワー」。

この中でも、ベストは「勝どきザ・タワー」ですね。エントランスから見える水景のカッコよさ、のところまではあまり計算できなかった。実際、ボリューム感もあって鹿島建設の総力を上げて作り上げたという素晴らしさ。

勝どきザ・タワーの「石！岩！って感じの圧がある重厚感」は、ピッカピカに磨き上げた住友タワマンとはまた別の趣を感じます。

さすがまんまに先生！郊外物件を上げられる視野の広さ。

湾岸以外だと、文句なしに「ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣」。もうこれは写真を見てほしい。いまどきこんなかっこいいマンションなかなか立たない。それに東陽町ですよ？？？（失礼）

外観に力を入れるって、最近できていないマンションが多い中、東陽町翠賓閣は凄まじいクオリティですね。お値段も私が知っている東陽町ではなかったのですが。納得のでき。

タビーさん、僕はこの奥のガチャガチャしたマンションが好きです。いつも高速から見て「オモロイなー、こういう企画はもう今の時代出ないなー」っておもってる。

パーティールームのキッチン、すごいですね。もはやキッチンは「みんなで使うものじゃなくて、プロに作ってもらうための場所w」。「自分で作るとかはしない」と割り切ってる。 湾岸のパーティールームは、むしろ見られることを考えて作ってますね。内装の一部。

キッチンが見えずに「業者が使うのが気持ちいいという仕様」のパーティールームwww

1.5億ション〜の世界かしら。

パークタワー晴海のエントランスと、シティタワーズ東京ベイのエントランスの違い。これが一番僕好きです。三井と住友というデベロッパーの思想の違いがひと目で分かる。
↑パークタワー晴海
↑シティタワーズ東京ベイ

実はどっちも、”ふじふじ太”と見学に行ったのですが。 パークタワー晴海は、入り口のエントランスを、「マンション住民のコミュニティの場=滞留する場所」と考えているんですよね。だから、ロビー直結で本が読める場所を作る。でも、こういう場所を作ると、ぶっちゃけ子どもが煩いじゃないですか。みんなでスイッチやり始めてわちゃわちゃしちゃうし。 住友にとってのエントランスはプレゼンテーション空間だから、余計なものはほとんどおかない。

「ものすごく豪華な通り道」という作り方をしている。これはシティタワーズ東京ベイに限らず、他の黒い住友タワマンもおんなじ。ドゥトゥール、シティタワーズ豊洲もそう。「ここで溜まるな」という圧を感じる。

ソファーは置いてますね。でも本当に一時的なもの。

三井も容積率の計算では、細かく区切って、申請しているはず（たぶん）。

あれはエロい。

ザ・タワーズ台場のティアラは、革命的なカッコよさがありますね。

パークシティ中央湊ザタワーは、猫耳ティアラですね。

湾岸の震災後タワマンは大なり小なりティアラのデザイン持ってますけど、ザ・タワーズ台場ほどどこも攻めてない。

そう思いますです。

外観・共用施設・ロビーと、みなさん一通りあげていただきありがとうございました。

ということで、今回の座談会はここまで。この座談会は不定期ながらも続けていきたいですね。みなさんありがとうございました。