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お便り返しとなります。
差出人：迷走中
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、すまいよみ、はるぶー、稲垣ヨシクニ
30代前半
夫婦子なし
年収合算1,800万円
子どもを将来的に1人希望
片方時短勤務した場合、年収合算1.300万円想定
予算8.000万円
マンション購入の方向性で悩んでおりご相談です。
①いまいない子どもを想定して、両者気に入っていない街の郊外の3LDKを買うよりも、2LDK相当の家をもっと都心（都心東部および都心東部よりの城東希望）で買って、手狭になったら売ってその時広さ優先の家を買う
→[例]ジースクエア
②駅近3LDK築浅ブランドマンションは資産性があると考え購入し、子どもができたらそのときどうするか考え、できなかったらもっと予算あげて都心の2LDK相当に住みかえる。
→[例]パークホームズ板橋蓮根二番街
よろしくお願いいたします。
迷走中様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
パークホームズ板橋蓮根～ですが私のザ・地元物件です！！
とても良い街ですしとても良いマンションだと思います！！
ただ、ご質問文からすると街に対してはあまり惚れこんでいないということですよね？
それはちょっと誤った選択かと思います…
それであれば「予算頑張って好きな街の3LDKを買う」もしくは「予算内で3LDKが購入できる好きになれる街を探す」ほうが良いと思います。
ズバリ下記はいかがでしょうか？
■イーストゲートスクエア
価格：11980万円 坪単価564万円
間取り：3LDK
専有面積：70.20㎡
所在階：11階
住所：東京都江東区扇橋1丁目
交通：都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩11分
竣工：2013年7月
画像出典：アットホーム
予算8000万円という方に対して1億2千万円近い物件を紹介するとは…と思われるかもしれませんがご年収的には狙える価格帯です。(予算抑えたい場合は築年数妥協してご記載のジースクエアもおすすめですがリフォーム代加味すると9000万円前後にはなりそうですね)
時短勤務になった際などのことを考えると背伸びしているという印象にはなりますが当初からご希望エリアの3LDKに住むという選択肢も検討いただきたいところです。
それでも予算8000万円は守りたいということでしたら買い替え前提ではなく長く暮らしたいと思える街の3LDKを探していきましょう！
いずれにしても予算上げないと都心寄りの2LDKでビビビとくるような物件は狙いにくいわけですから初手から3LDKサイズ狙いが合っている印象を受けます。
参考になれば幸いでございます。
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