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お便り返しとなります。
差出人：ままんぼう
誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア
はじめまして！いつも参考にさせていただいております！
現在賃貸マンションに住んでおりますが、5年～10年後くらいにもう少し広いマンションに住み替えを検討しています。
購入か賃貸か悩んでおります。
■属性
・世帯年収：1,500万円
（夫850万 / 妻650万）
・家族構成：夫38歳、妻34歳、子2人（6歳、3歳)
・現在：家賃17万円
・資産：5000万(投資信託含む)
■希望条件
・エリア：練馬区全般
・予算：不明
・広さ：3LDK〜
・駅徒歩：7分以内
→車を持つ予定がないため駅から近い物件を希望してます。
■悩み
ここ数年で住宅が急速に値上がりしていて、このタイミングで買った方がいいのか、それとも値上がりなどは考えず必要なタイミングでの検討がいいのか悩んでおります。。
検討しているエリアであれば5年も10年も変わらないでしょうか。
また子供も2人いますので、同じような属性の方がどのくらいの物件を購入されているのか知りたいです。
ままんぼう様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
市況がどうこうよりも旦那様が一次取得としては年齢が高いこと、お子様のご年齢からしても今すぐに購入したほうが良い印象を受けます。(逆に待つことでのメリットがあるのでしょうか？仮に5年後だと43歳ですよ？)
資産が5000万円あるためペアローンで億超えをしても問題はないかと思いますがご検討の練馬区であればそこまでご予算伸ばさなくとも広めの部屋を狙うことができます。
練馬区は2000年代前半に竣工した良質な中古マンションも多いですからそれらを狙うと候補が広がります。
練馬区のどの辺りでご検討なのか記載がないため合うかは分からないですが下記はいかがでしょうか？
■藤和シティホームズ氷川台
価格：7970万円 坪単価293万円
間取り：4LDK
専有面積：89.77㎡
所在階：3階
住所：東京都練馬区氷川台4
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩9分
竣工：2002年6月
画像出典：スーモ
徒歩9分とご希望より少し駅距離はありますが城北中公園至近で住環境としての魅力も大きいですよ！
築年数からしてリフォームしたくなる箇所もあるかと思いますがそれを加味しても無理しすぎではない住み出し費用で済むのではないでしょうか。
90㎡近い4LDKですから長く住まうことができるでしょう。
参考になれば幸いでございます。
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