分譲マンションの寿命は？？30年？47年？
お客様から良く聞かれる質問の一つが、『分譲マンションは何年もつの？？』です。 確かに気になりますよね。 ご自身の住まいが物理的にいつまで使用できるのか、資産性は保てるのか。 今回は分譲マ...
マンション購入
業界歴19年の不動産屋が教える狙い目駅3選②
HARUMI FLAG SKYDUOの47階1億6090万円の住戸が443の倍率だとのことで異常事態ですね。 最近はHARUMI FLAG SKYDUOの抽選と並行して中古物件探しをされ...
新築マンションの第一期で気持ちよく購入する方法【マンションマニア】
※動画の文字起こしverのため内容は一緒となります どうも！マンションマニアです！ もう11月ですかぁ～早いですね～。 ただ、11月に販売となる大型マンションも少なくはなく新築検討でも中...
震災を考慮したマンション選び
最近は震災の話題をニュースでよく見かけます。 南海トラフ地震、及び首都直下地震の発生確率は30年以内で70％程度と身近と考えておいた方が賢明です。 勿論、これは明日起こるかもしれないこと...
新築マンションで3LDK→2LDKのセレクトはおすすめ？
こんなお便りをいただきました 差出人: ちきぴよ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 稲垣ヨシクニ メッセージ本文: ちきぴよと申します。 初めての持ち家で、交通...
業界歴19年の不動産屋が教える狙い目駅3選
最近はHARUMI FLAG SKYDUOをはじめ湾岸エリアのニュースばかりが目に留まりますが、 23区にはまだまだオススメの駅はたくさんあります。 今回は資産性、居住快適性の双方から住...
【お便り返し】単身女性、気に入った物件があるけどこんなに早く決めてしまって大丈夫？
こんなに近くに住んでいるのに、まだパークタワー勝どき（とそのテナント商業施設）にはまだ行っていません。 「やっぱり買えばよかったな…」と後悔するのが怖いんだと思います、勝どきちゃんです。...
リセールバリューを意識した実践的マンション購入術
リセールバリューとよく聞きますが、大事なことなので分かりやすく解説したいと思います。 購入時の価格に対して、売却時の価格をリセールバリューと言いますがどうなっているのが好ましいのでしょう...
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！～この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える～
※こちらの記事は動画で話した内容を文字起こししたものとなっており内容はほぼ一緒となります どうも！マンションマニアです！ 記事や動画、ご相談業務においてできる限りの客観性を大事にして活動...
居住快適性、資産性を重視 間取りの選び方
マンション購入は一に立地、二に立地、三に立地と言われ、私も同様に発信しております。 ただ、好立地のブランドマンションを闇雲に購入すれば勝ち、という訳では無く当然間取りも重要になります。 ...
重要事項説明会・手付金入金・契約会・住宅ローン相談 ～11回目の購入レポート～【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 先日スムログ記事にてご報告いたしました11回目に購入した新築マンションですが無事に契約となりました！！ 重要事項説明とその他細かい書類の手続きなどは当選し...
資産性、居住快適性重視 予算の決め方
マンション購入の予算をどの様に決めるか、多くの方が誤った認識でいるので詳しく説明致します。 多くの方が「予算7000万で」とざっくりしたイメージで考えているのではないでしょうか。 年収の...
住宅ローンの融資額残高証明書が届き改めて『住宅ローンってすんげぇっ！！』って。【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ Xにてポストしましたが毎年恒例の融資額残高証明書が届きました！ 住宅ローンの融資額残高証明書が届いてた！一年が早いなぁ〜5年弱支払っているので当初借入額か...
『資産価値』が落ちないマンションの選び方！
賃貸では無くマンション購入を選択する理由として、 ①賃料と比べて居住費を抑えるor賃料同額で高いグレードの家に住む ②老後（35年後）の住まいを確保する ③万が一の時に資金化できる とい...
マンションの『資産価値』について詳しく解説します！
当社のお客様の多くは資産性を気にされてマンション購入をされます。 良く言われる『資産性』とは結局何か、考えてみます。 今回の記事はマンションを購入したいけど、 ・漠然と値下がりが怖い ・...
マンションマニア 11回目のマンション購入確定！！ 当選しました！！
どうも！マンションマニアです！！ 11回目のマンション購入が確定しました！！やったー！！ 当選者には担当営業さんから電話で連絡があるのですが予定の時間になってもポケベルもといスマホが鳴ら...
利上げが話題ですがそれでも変動金利がおすすめです！ 駄菓子菓子！資金計画は固定金利でしておくのが安心です！【マンションマニア】
利上げが話題になっていますね！ となれば住宅ローンを組んでいる方、これから組もうとされている方は金利上昇が気になってくるでしょう。 この記事ではこれから住宅ローンを組もうとされている方に...
【お便り返し】未来が不確定な独身女性。築浅タワマンか築50年ではどちらがリスクが少ない？
ご無沙汰してます～勝どきちゃんです！質問頂いたのでお返事します！ 差出人：みみちゃん 独身38歳女性／年収1000万／貯蓄400万／投資500万 未来の不確定な単身者のマンション購入につ...
業界歴19年不動産屋が教える！！東京予算6000万円マンション探しの考え方
新築を中心にマンション価格は高騰を続けている今、賃料も上昇し始めました。 当社管理物件の多くのオーナー様より賃料を上げる交渉をしてほしいと連絡を頂いております。 居住コスト全てが上昇する...
新着物件を狙い打ち！！最短日時で見学してその場で申込むという賢い中古マンションの買い方【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回は中古マンションの賢い購入方法の一つである新着物件狙い打ちについてです！ こういった記事は何度も書かせていただいておりますが過去記事は埋もれがちなため...
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