50年の住宅ローンが増えていくかも？ ～住宅ローンとの付き合い方～【マンションマニア】
※この記事の『住宅』は基本マンションとして語っております どうも！マンションマニアです！ 住信SBIが住宅ローンの最大年数を35年から50年まで伸ばすという発表があり話題になっていま...
マンション購入
不動産屋目線、これから値上がりが期待できるエリア
晴海フラッグを転売目的の人が購入している現象が連日報道されています。 晴海フラッグの陰で注目されていないけど値上がりが期待できる物件、エリアはまだまだあります。 毎日お客様の物件を検...
スカイデュオ 当選したが、リセールを考えて無償の間取り変更をすべきか迷っている
すまいよみです。 晴海フラッグ スカイデュオに関するご相談が相次いでおります。ありがとうございます。 初めまして、いつも「スムログ」楽しく拝見させていただいております。 すまいよ...
中古マンションはどの様に値上がりするのか！？
マンション価格が高値を更新し続けておりいつ買うべきか分からない人も多いかと思います。 今回は中古マンションがどの様に値上がりするのかを解説致します。 これから都市部のマンションを購入...
住宅ローンを投資用ローンに切り替えて賃貸に出すには？
特別の理由がない限り、住宅ローンで購入した物件をそのままで賃貸に出すのは銀行との契約違反になります。海外赴任で数年で戻ってくる予定があるなど、特別な理由があるのであれば、まずは銀行と相談...
晴海フラッグ スカイデュオに当選！も、提携住宅ローンの条件が悪い!
すまいよみです。 以下のようなご相談を受けました。 先日の晴海フラッグSKY DUOに奇跡的に当選しました。 住宅ローンをフル活用したいのですが、事前審査が晴海フラッグ提携の金融...
タワーマンション否定派として、ガツンとブチかましてやりました！
大阪のタワーマンション専門仲介店「TOWERZ」さんから「のらえもんさん、ウチのセミナーでタワーマンションの是非を徹底ガチンコで議論しましょう、のらさんは否定派でお願いいたします。あ、他...
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
すまいよみです。 晴海フラッグ スカイデュオ 7月17日に第1期の抽選が終わり、第1期2次以降に販売される間取りが掲載されていますが、家族3人が快適に暮らせる効率的な2LDK住戸...
2500万円前後のおすすめ中古マンション 2023年7月編【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ マンション価格の高騰が止まらないですね～。 ただ、バブルとはまた違うと思うのですよね。都心からめちゃ遠いというわけでない立地の中古マンションは人気エリ...
マンション購入時『頭金』はどのくらい入れるべきか？？
お客様に良く聞かれる質問の一つが、 『頭金はどのくらいいれたら良いのか』 です。 一般的な不動産屋さんは、 『1割程度』 と答えたりします。 借入金額を抑えることで、 ・月...
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
すまいよみです。 7/17（月・祝）に晴海フラッグ スカイデュオの第1期抽選会が行われました。 どうせ当たらない晴海フラッグの抽選を待つか、他の新築や中古マンションで決めてしまうか...
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
お祭りシーズンですね。 週末は運河ランの途中で芝浦二丁目納涼盆踊り大会の様子を見たら盛り上がっていました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1...
コロナ前後で通勤電車の混雑率が大幅改善！と思いきや…マンション選びにも要留意
マンション選びは、居住環境はもちろんだが、通勤環境もまた重要な検討要素のひとつである。 通勤電車の混雑率の推移（関東ワースト10） 通勤電車の混雑率は、コロナ禍を経て、リモートワークの...
都市部のマンションは値上がりを続けるのか！？
先日Bloombergの記事で隈研吾デザインのTHE KITAのペントハウスが71億円で売れたという記事が話題になりました。 渋谷区千駄ヶ谷アドレスで507㎡、坪単価4631万円という...
タワーマンションは何階を買うべきかデータに基づいて解説
今回はタワーマンション購入において何階を購入すべきかを成約データに基づいてお話しします。 中古マンションは近隣、及び物件内の取引事例によって相場が形成され、 階数、向き、配置 によ...
中古マンション、条件変更でいくら変わる？武蔵小杉編
こんにちは。DSアキです。 マンション価格が高い…と感じる一方で、ファミリー向け賃貸が見つからない、高すぎるという声も耳にする最近です。 先週、大井町周辺の賃貸に住む友人と会ったので...
購入したばかりの現居を売却し、住み替えしたくなった。最適な時期は？
すまいよみです。 最近、立て続けに「購入したばかりの現居を売却して住み替えしたくなった」と言うご相談がありました。1.2年で売却益が大きく出る物件が増えていることも影響しているでし...
プライヴブルー東京 2023年6月時点の相場 豊洲駅徒歩5分にしては手が届きやすい価格帯【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ 今回ご紹介するのはプライヴブルー東京です！ ［物件概要］ 売主：東急不動産 三交不動産 興和不動産 長谷工コーポレーション 施工：長谷工コーポレーシ...
速報!スミフ ブリヂストン跡地の「シティタワー東京田町」計画概要判明
(初校から、物件名を正式名称の「シティタワー東京田町」に修正しました) 先日、プラウドタワー芝浦の完売にあわせ匂わせQuerie.meに匂わせ投稿をしていました。 https://tw...
『ピザハット』『ドミノ・ピザ』『ピザーラ』のマルゲリータピザを食べ比べてみた！～枝川・東雲・有明の分譲マンション相場～【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ ピザハット、ドミノ・ピザ、ピザーラのマルゲリータピザを食べ比べてみて、マンションカウンターメンバーそれぞれの好みにて順位を付けてみましたのでそちらを共有...
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