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幕張ベイパークライズゲートタワー、第一期の抽選会が終わりましたね。
モデルルームの予約すら困難な状況かつ部屋にもよりますが10倍超という高倍率が付いていました。
次期販売は通常通りであればオプション締め切りを意識して低層階から中層階を中心として販売してくることでしょう。
また、第一期の大激戦からして申し込み戸数に制限をかけてくるかもしれないですね。(実需組の希望の星とも言える新築マンションですからそうであってほしいですね…)
※いずれにしても買戻し特約が付くため転売目的での購入はリスクが大きいです
もしくは値上げですよね…
①値上げせずに戸数制限
②シンプルに値上げ
どちらでくるのか…もちろんほとんどの方にとって①が嬉しいですよね(笑)
引き渡しまでの待ち時間を呑めれば新築のライズゲートタワーを買うのが一番であることに変わりはない(値上げがあるならその幅にもよる)わけですが第一期落選後すぐに中古を検討している方も少なくないようでこれまで以上に中古が動いています。
ここ最近動いた部屋を共有いたします！
■クロスタワー 2018年築
約70㎡ 低層階 西向き中住戸
新築時4100万円台
中古時5700万円台
約76㎡ 高層階 東向き中住戸
新築時4700万円台
中古時6500万円台
約72㎡ 中層階 西向き中住戸
新築時4600万円台
中古時5900万円台
■ミッドスクエアタワー 2023年築
約85㎡ 低層階 東・北角住戸
新築時5500万円台
中古時7200万円台
約95㎡ 高層階 西・北角住戸
新築時6800万円台
中古時10400万円台
繰り返しになりますが価格を比べてしまうと新築のライズゲートタワーのほうがお安いのですが『その新築は当たればラッキー』である以上は『潔く中古へシフトする』ということも検討したほうが良さそうではありますね…
イオンと共に生きる街
— マンションマニア (@mansionmania) April 10, 2024
幕張ベイパーク
「イオンがあれば大丈夫！！」 pic.twitter.com/6TimBdaj1k
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